Приложение. Положение "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

Приложение к
Решению
Думы городского округа Сызрань
от 20 декабря 2010 года N 149

Положение
"О порядке предоставления в аренду имущества,
находящегося в собственности муниципального образования
городской округ Сызрань, включенного в перечень имущества,
используемого в целях предоставления его во владение и (или)
в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего
предпринимательства"
30 марта 2016 г.

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2016 г., 31 мая 2017 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления имущества муниципального образования городской округ Сызрань в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).

2. Имущественная поддержка субъектов осуществляется в виде передачи в аренду имущества, содержащегося в перечне имущества муниципального образования городской округ Сызрань, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам (далее - муниципальное имущество).

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30 марта 2016 г. N 31 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Муниципальное имущество предоставляется субъектам в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, за исключением случаев предоставления указанных прав на такое имущество без проведения торгов, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30 марта 2016 г. N 31 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Торги на предоставление муниципального имущества субъектам в аренду проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Торги на предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), проводятся в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора аренды муниципального имущества необходимо наличие заявления субъекта с приложением документов, подтверждающих его отнесение к категориям субъектов, установленным статьями 4, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

6. По итогам рассмотрения заявления субъекта и представленных документов Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань (далее - уполномоченный орган) в течение 30 дней со дня получения вышеуказанного заявления принимается одно из следующих решений:

- о возможности проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;

- о возможности заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов;

- об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду.

7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду являются случаи, установленные частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30 марта 2016 г. N 31 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Решение, принятое уполномоченным органом в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения, направляется субъекту в течение пяти дней со дня его принятия.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30 марта 2016 г. N 31 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 31 мая 2017 г. N 45 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. При проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, стартовый размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, по заявлению субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Размер арендной платы за земельные участки, включенные в Перечень, устанавливается в порядке, предусмотренном ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов, арендующих это имущество.

14. Типовая форма договора аренды утверждается Постановлением Администрации городского округа Сызрань.