Приложение N 5. Типовая форма договора предоставления торгового места на розничном рынке Самарской области

Приложение N 5
к Приказу
министерства экономического развития,
инвестиций и торговли Самарской области
от 1 июня 2007 г. N 27

Типовая форма договора предоставления
торгового места на розничном рынке Самарской
области

г. ______                               "____" ___________   ___г.

     Управляющая    рынком    компания__________________________________,

именуемая  в  дальнейшем   "Компания",   в   лице_______________________,

действующего  на   основании________________________________________,   с

одной    стороны,    и    ______________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь",  в  лице  ____________________,

действующего на основании __________________ с другой стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1.  "Компания"  предоставляет,  а  "Пользователь"   принимает   во

временное  владение  и  пользование  торговое   место   N   ______(киоск,

холодильная витрина, палатка, отдельное  помещение,  место  на  прилавке,

место  на  территории  рынка)  площадью  ________________,  расположенное

(внутри здания  рынка,  на  площадке,  прилегающей  к  зданию  рынка,  на

территории рынка, схема размещения прилагается), оснащенное  необходимыми

средствами в следующем составе:________________________.

     Перечень предметов, передаваемых "Пользователю", дается в приложении

N 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1. За пользование торговым местом "Пользователь"  вносит  плату  в

размере _____(__________) рублей.

     Размер платы может быть изменен по соглашению сторон.

     При получении уведомления об увеличении платы в срок не менее чем за

5 дней "Пользователь" вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

3. Срок действия Договора

     3.1. Срок действия Договора: начало:  ____(____________),  окончание

"___"___________  ____  г.,  но  не  более  срока  действия   разрешения,

полученного "Компанией".

3.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

4. Права и обязанности сторон

4.1 "Компания" обязана:

4.1.1. предоставить "Пользователю" торговое место в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению торгового места, не позднее ___ дней с момента заключения Договора;

4.1.2. за свой счет подготовить к передаче торговое место, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

4.1.3. не препятствовать "Пользователю" в правомерном использовании торгового места;

4.1.4. обеспечить "Пользователю" условия по электроснабжению, водоснабжению, уборке общедоступных мест, вывозу мусора и твердых бытовых отходов, условия для приемки, хранения, продажи товаров;

4.1.5. предоставить услуги по охране имущества "Пользователя" лицензируемым охранным предприятием;

4.1.6. обеспечивать продажу товаров, соответствующих типу рынков;

4.1.7. обеспечивать соблюдение "Пользователем" требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, применения контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателем и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований;

4.1.8. обеспечивать соблюдение "Пользователем" правил привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников);

4.1.9. осуществлять формирование и ведение реестра продавцов и реестра договоров о предоставлении торговых мест, оформление и выдачу карточек продавцов;

4.1.10. осуществлять проверку соответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям настоящего Договора. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомляет контрольные и надзорные органы.

4.2. "Компания" имеет право в установленном порядке:

4.2.1. осуществлять контроль за соблюдением правил пожарной и электрической безопасности, проверять порядок целевого использования, другие условия эксплуатации торгового места (помещения) и требовать для этого предоставления ему необходимой информации;

4.3. "Пользователь" обязан:

4.3.1. своевременно вносить плату за пользование торговым местом;

4.3.2. использовать торговое место исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.5;

4.3.3. содержать и эксплуатировать торговое место в надлежащем состоянии;

4.3.4. обеспечивать сохранность переданного торгового места и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.3.5. соблюдать требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований в сфере торговли;

4.3.6. соблюдать требования законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями;

4.3.7. соблюдать правила привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных лиц и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников);

4.3.8. в случае изменения данных, содержащихся в реестре продавцов, в реестре договоров о предоставлении торговых мест и в карточке продавца, уведомить о таких изменениях "Компанию" в течение 1 рабочего дня.

4.3.9. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении возвратить "Компании" используемое торговое место согласно перечню предметов, приведенному в приложении N 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа.

4.4. "Пользователь" имеет право:

4.4.1. самостоятельно осуществлять право пользования торговым местом, указанным в п. 1.1;

4.4.2. пользоваться оборудованными местами общего пользования на территории рынка, стоянкой для автотранспортных средств;

4.4.3. требовать уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.

5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  своих

обязательств по  настоящему  Договору  стороны  несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством.

6. Изменение, расторжение, прекращение, продление Договора

6.1. Изменение, расторжение, продление Договора возможно по соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. "Пользователь" за один месяц до окончания срока действия Договора обязан письменно уведомить "Компанию" о намерении продлить договор.

6.3. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию "Компании" в случаях, если "Пользователь":

6.3.1. использует торговое место с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;

6.3.2. более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату.

6.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию "Пользователя" в случаях, если:

6.4.1. "Компания" не предоставляет имущество в пользование "Пользователю" либо создает препятствия пользованию торговым местом в соответствии с условиями Договора или их назначением;

6.4.2. торговое место в силу обстоятельств, за которые "Пользователь" не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон

"Компания": ______________________________________________________

"Пользователь": __________________________________________________

Подписи сторон:

"Компания": ____________         "Пользователь":__________________

              (подпись)                             (подпись)

М.П.