Раздел 3. Порядок оформления и условия получения согласия на осуществление залога недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием

3. Порядок оформления и условия получения
согласия на осуществление залога недвижимого имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения
за муниципальным предприятием

3.1. Муниципальное предприятие, за которым муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляет залог с согласия мэра городского округа Тольятти.

3.2. Для получения согласия на залог недвижимого муниципального имущества муниципальное предприятие (далее - залогодатель) представляет в орган мэрии письменное заявление по форме (приложение N 1).

3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

3.3.1. Копия устава предприятия, заверенная подписью руководителя и печатью;

3.3.2. Копия свидетельства налоговой инспекции о постановке на учет в налоговом органе, заверенная подписью руководителя и печатью;

3.3.3. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, заверенная подписью руководителя и печатью;

3.3.4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за месяц до дня представления документов;

3.3.5. Перечень имущества, подлежащего залогу, с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, заверенный подписью руководителя предприятия, главного бухгалтера и печатью;

3.3.6. Проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид и предмет залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, условия его страхования залогодателем, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

Договор о залоге содержит данные, предусмотренные примерным договором о залоге (приложение N 2).

В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, в том числе банковской ссуды, договор купли-продажи, имущественного найма и т.д.), представляется проект этого договора;

3.3.7. Бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках залогодателя на последнюю отчетную дату, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия с отметкой налоговой инспекции;

3.3.8. Выписка из книги записи залогов о ранее заключенных залоговых договорах, заверенная подписью руководителя и печатью;

3.3.9. Копия договора (полиса) страхования имущества, подлежащего залогу, заверенная подписью руководителя и печатью;

3.3.10. Расчет экономической эффективности и целесообразности совершения залоговой сделки и влияния залоговой сделки на выполнение плановых показателей муниципального предприятия, согласованный с отраслевым (функциональным) органом мэрии;

3.3.11. Заключение Департамента экономического развития мэрии о целесообразности залога имущества;

3.3.12. Отчет об оценке рыночной стоимости имущества, подлежащего залогу (подлинник и копия, заверенная подписью руководителя и печатью).

3.4. Основанием для отказа в согласовании залоговой сделки являются:

- имущество, приватизация которого запрещена;

- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации, а также в случаях принятия решения обязательной приватизации предприятия;

- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия;

- в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.5. При отсутствии одного из документов, указанных в п. 3.3 настоящего Положения, и (или) при наличии оснований, указанных в п. 3.4 настоящего Положения, поданное заявление удовлетворению не подлежит, о чем в течение 15 дней с момента подачи заявления и всех необходимых документов муниципальное предприятие уведомляется органом мэрии с указанием причины отказа.

3.6. При наличии всех правильно оформленных документов органом мэрии подготавливается проект муниципального правового акта о даче согласия на залог муниципального имущества не более чем в двухнедельный срок с момента регистрации заявления залогодателя.

С учетом заключения Департамента экономического развития мэром городского округа принимается решение о даче согласия или отказе на залог муниципального имущества.

В случае отказа муниципальное предприятие уведомляется органом мэрии в 15-дневный срок с момента принятия решения мэром городского округа Тольятти.

3.7. Орган мэрии ведет реестр залоговых сделок по форме (приложение N 3).

3.8. Внесение изменений и дополнений к договору о залоге, а равно замена предмета залога, производится в таком же порядке, как и получение согласия на залог, оформляется дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью договора.

3.9. Залогодатель обязан застраховать за свой счет заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства - на сумму, не ниже суммы этого обязательства.

3.10. Залогодатель ведет книгу записи залогов и не позднее 10 дней после возникновения залога вносит в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, а также объеме обеспеченности залогом обязательства.

3.11. На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется.

3.12. Орган мэрии не рассматривает документы о даче согласия на совершение сделки по закладу муниципального имущества.