Статья 28. Жилые зоны

Статья 28. Жилые зоны

Ж-1А. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приквартирным участком;

- жилые дома блокированной застройки 1-3 этажа с приквартирным участком;

- индивидуальные жилые дома с местами приложения труда;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;

- аптеки;

- объекты здравоохранения;

- магазины торговой площадью до 200 кв. м.;

- предприятия бытового обслуживания;

- объекты связи;

- отделения банков;

- спортивно-досуговые комплексы;

- опорные пункты охраны порядка;

- предприятия общественного питания вместимостью до 50 мест;

- библиотеки;

- площадки для сбора мусора;

- аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- для целей, не связанных со строительством.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные жилые дома 1-3 этажа с приквартирным участком;

- клубы;

- спортивные площадки;

- культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

- предприятия общественного питания вместимостью 50 мест и более;

- магазины торговой площадью свыше 200 кв. м.;

- административные здания;

- отделения милиции.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон Ж-1А дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- теплицы;

- оранжереи;

- хозяйственные постройки (сараи, гаражи, бани);

- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы;

- открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на 1-2 автомашины.

Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- индивидуальные усадебные жилые дома с приквартирным участком для ведения развитого личного подсобного хозяйства с содержанием крупного, мелкого скота (при условии наличия скотопрогонов) и птицы; товарного сельскохозяйственного производства; садоводства, огородничества, игр детей, отдыха;

- индивидуальные жилые дома с местом приложения труда;

- индивидуальные жилые дома и жилые дома блокированной застройки с приквартирным участком для ведения ограниченного личного подсобного хозяйства с содержанием мелкого скота и птицы; садоводства, огородничества, игр детей, отдыха;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;

- библиотеки;

- аптеки;

- объекты здравоохранения;

- магазины торговой площадью до 200 кв.м.;

- предприятия общественного питания вместимостью до 50 мест;

- предприятия бытового обслуживания;

- объекты связи;

- отделения банков;

- спортивно-досуговые комплексы;

- опорные пункты охраны порядка;

- аварийно-диспетчерские службы;

-объекты пожарной охраны;

- площадки для сбора мусора;

- для целей, не связанных со строительством.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные жилые дома с приквартирным участком для садоводства, огородничества, игр детей, отдыха;

- клубы;

- спортивные площадки;

- культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

- предприятия общественного питания вместимостью 50 мест и более;

- магазины торговой площадью свыше 200 кв.м.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон Ж-1Б дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- теплицы;

- оранжереи;

- хозяйственные постройки (сараи, гаражи, бани);

- резервуары хранения воды, скважины для забора воды, колодцы;

- открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей на 1-2 автомашины.

Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- индивидуальные жилые дома 1-3 этажа;

- жилые дома блокированной застройки 1-4 этажа;

- многоквартирные жилые дома 1- 4 этажа;

- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;

- аптеки;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- объекты связи;

- отделения банков;

- объекты пожарной охраны;

- отделения милиции;

- объекты здравоохранения;

- спортзалы, бассейны;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- магазины торговой площадью до 400 кв.м.;

- предприятия бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания вместимостью до 50 мест;

- парки детских аттракционов;

- детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- для целей, не связанных со строительством.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 6 апреля 2011 г. N 509 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства жилых зон Ж-2 дополнены следующим видом разрешенного использования

- универсальные спортивные площадки

- физкультурно-спортивные комплексы

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- индивидуальные жилые дома 4 этажа;

- магазины торговой площадью свыше 400 кв.м.;

- предприятия общественного питания вместимостью 50 мест и более;

- административные здания;

- культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

- автозаправочные станции;

- площадки для выгула собак.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон Ж-1Б дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- хозяйственные постройки (сараи, гаражи, бани);

- теплицы, оранжереи;

- площадки для сбора мусора;

- детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- открытые и закрытые автостоянки для временного и постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Ж-3. Зона застройки многоквартирными жилыми домами 3-25 этажей

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные жилые дома 3-25 этажей с подземной автостоянкой;

- жилые дома блокированной застройки 1- 4 этажа;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;

- библиотеки;

- аптеки;

- объекты здравоохранения;

- объекты связи;

- предприятия бытового обслуживания;

- административные здания;

- магазины в отдельно стоящем здании торговой площадью не более 2000 кв.м.;

- предприятия общественного питания вместимостью до 50 мест;

- раздаточные пункты молочной кухни;

- физкультурно-оздоровительные комплексы, спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- административные здания;

- опорные пункты охраны порядка;

- парки детских аттракционов;

- общественные туалеты;

- детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- объекты пожарной охраны;

- для целей, не связанных со строительством.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 6 апреля 2011 г. N 509 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства жилых зон Ж-3 дополнены следующим видом разрешенного использования

- универсальные спортивные площадки

- физкультурно-спортивные комплексы

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные жилые дома 3-25 этажей;

- кредитно-финансовые учреждения;

- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- гостиницы, общежития;

- кинотеатры; клубы;

- музеи, выставочные залы;

- культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

- открытые и закрытые автостоянки легковых автомобилей на отдельном земельном участке;

- предприятия общественного питания вместимостью 50 мест и более;

- магазины в отдельно стоящем здании торговой площадью более 2000 кв.м.;

- рынки закрытые и открытые;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- площадки для сбора мусора;

- открытые и закрытые автостоянки для временного и постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Ж-4 -Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-35 этажей.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома 5-35 этажей с подземной автостоянкой;

- физкультурно-оздоровительные комплексы;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;

- аптеки;

- объекты здравоохранения;

- административные здания;

- объекты связи;

- предприятия бытового обслуживания;

- магазины в отдельно стоящем здании торговой площадью не более 2000 кв.м.;

- предприятия общественного питания вместимостью до 50 мест;

- раздаточные пункты молочной кухни;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- парки детских аттракционов;

- физкультурно-оздоровительные комплексы, спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- общественные туалеты;

- детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- объекты пожарной охраны и противопожарной службы;

- для целей, не связанных со строительством.

-Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома 5-35 этажей;

- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;

- кредитно-финансовые учреждения,

- гостиницы, общежития;

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;

- отделения милиции;

- клубные и досугово-развлекательные учреждения;

- объекты социально-культурного назначения;

- предприятия общественного питания вместимостью 50 мест и более;

- магазины, торговые центры в отдельно стоящем здании торговой площадью более 2000 кв.м.;

- бани; банно-оздоровительные комплексы;

- открытые и закрытые автостоянки легковых автомобилей на отдельном земельном участке;

- площадки для выгула собак;

- культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

- спортивные площадки, теннисные корты;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- рынки открытые и закрытые;

- площадки для выгула собак.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 6 апреля 2011 г. N 509 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства жилых зон Ж-4 дополнены следующим видом разрешенного использования

- универсальные спортивные площадки

- физкультурно-спортивные комплексы

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- площадки для сбора мусора;

- открытые и закрытые автостоянки.