Постановление Правительства Самарской области от 13 апреля 2012 г. N 198 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" (утратило силу)

Постановление Правительства Самарской области от 13 апреля 2012 г. N 198
"О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области
от 21.06.2006 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена,
в городском округе Самара"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Самарской области от 18 марта 2015 г. N 124 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, Правительство Самарской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" (далее - постановление) следующие изменения:

в Порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством:

дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в соответствии с градостроительным зонированием городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.";

пункты 2.1-2.4 изложить в следующей редакции:

"2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), подают в министерство имущественных отношений Самарской области (далее - министерство) заявление о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Заявитель вправе подать заявление о предоставлении земельного участка любым способом, предусмотренным соответствующим административным регламентом предоставления государственной услуги.

2.2. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Местоположение земельного участка определяется в соответствии с прилагаемым к заявлению о предоставлении земельного участка планом-схемой. Данный план-схема должен быть оформлен в соответствии с требованиями, установленными в отношении геодезической и картографической основы государственного кадастра недвижимости в статье 6 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего Порядка, заявителем в обязательном порядке прилагаются только те документы и информация, необходимость представления которых является исключительно обязанностью заявителя в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку. При этом заявитель вправе представить и иные необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка документы и информацию по собственной инициативе. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

2.3. Министерство проводит проверку документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, на соответствие требованиям к их укомплектованности и оформлению, установленным действующим законодательством, а также на наличие противоречий в сведениях, содержащихся в представленных документах.

Несоблюдение установленных требований является основанием для принятия министерством решения об отказе в приеме документов и возвращении заявления о предоставлении земельного участка со всеми прилагаемыми документами заявителю. Решение об отказе в приеме документов и возвращении заявления принимается министерством в течение 14 рабочих дней с момента поступления документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, и направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

2.4. Министерство в рамках осуществления межведомственного информационного взаимодействия в течение 14 рабочих дней с даты принятия заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственные запросы в органы и организации в целях получения документов и информации, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка, в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.

В целях установления фактического использования испрашиваемого земельного участка и при наличии оснований, определенных в соответствии с действующим законодательством, министерство или по его поручению соответствующее государственное учреждение Самарской области осуществляет осмотр земельного участка на местности. Результаты осмотра земельного участка оформляются актом осмотра земельного участка.

При выявлении в процессе рассмотрения заявления препятствий для предоставления земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, министерство в течение 14 дней принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет его в адрес заявителя с указанием причин невозможности предоставления земельного участка.

В случае отсутствия оснований для принятия решения об отказе в приеме документов и возвращения заявления о предоставлении земельного участка или принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка министерство в течение 14 рабочих дней направляет в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Самара обращение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка).

В случае, если после утверждения схема расположения земельного участка подлежит направлению уполномоченным органом местного самоуправления городского округа Самара в порядке, установленном пунктом 3.3 настоящего Порядка, в адрес заявителя, соответствующее указание на это должно содержаться в обращении министерства в адрес уполномоченного органа местного самоуправления городского округа Самара об утверждении схемы расположения земельного участка.

Обращение об утверждении схемы расположения земельного участка министерством не направляется в случае, если в соответствии с действующим законодательством ее утверждение не требуется.";

абзац второй пункта 2.6 изложить в следующей редакции: "В течение 14 дней с момента получения министерством заключения о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка министерство направляет в адрес заявителя уведомление об отказе в предоставлении земельного участка с приложением заключения о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка";

пункты 2.7, 2.9, 2.10 признать утратившими силу;

абзац первый пункта 2.11 изложить в следующей редакции:

"После получения схемы расположения земельного участка министерство в 14-дневный срок организует выполнение в отношении данного земельного участка кадастровых работ. В 14-дневный срок с момента получения результатов кадастровых работ министерство обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

абзац первый пункта 2.12 изложить в следующей редакции:

"В недельный срок начиная с даты получения кадастрового паспорта земельного участка и отчета о рыночной стоимости земельного участка министерство принимает решение о проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка и уведомляет о принятом решении заявителя";

в пункте 2.13:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Организатор аукциона не позднее чем за 14 рабочих дней с момента получения решения министерства, указанного в пункте 2.12 настоящего Порядка, определяет время и место проведения аукциона, шаг аукциона, размер задатка, время и место ознакомления с документацией о проведении аукциона и обеспечивает публикацию информации о предоставлении земельного участка на определенном праве с указанием условий предоставления в газете "Волжская коммуна", а также на официальном сайте Правительства Самарской области. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка на основании опубликованной информации вправе обратиться к организатору аукциона с заявкой для участия в аукционе. Если предметом аукциона является заключение договора купли-продажи земельной участка, задаток устанавливается в размере, равном 20 процентам начальной цены земельного участка, определенной на основании отчет о рыночной стоимости. Если предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, задаток устанавливается в размере, равном 50 процентам начального размера арендной платы (определенной на основании отчета о рыночной стоимости) подлежащей уплате за весь срок договора аренды";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"В случае, если аукцион Признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, министерство принимает решение о предоставлении земельного участка лицу, принявшему участие в аукционе. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в данном случае на условиях, указанных в извещении с проведении торгов";

абзац десятый изложить в следующей редакции:

"В случае, если аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка признан несостоявшимся, за исключением случая, указанного в абзаце седьмом настоящего пункта, министерством течение семи рабочих дней с момента получения протокола о призвании несостоявшимся аукционе возвращает документы, представленные в министерство, лицу, подавшему заявление о предоставлении земельного участка";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Правильно считать абзац восьмой

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, уклонения победителя аукциона либо лица, сделавшего предпоследнее предложение о цене продажи или величине арендное платы за земельный участок от заключения договора, министерстве вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением его заключения";

в пункте 3.1:

в абзаце первом цифры "2.7,2.9-2.13" заменить цифрами "2.11-2.13";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"в случае, если земельный участок испрашивается заявителем в аренду для использования под временный (некапитальный) объект и имеется акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду с заявленной целью использования, принятый до 01.07.2006 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его издания. Правила, предусмотренные настоящим абзацем, применяются в том числе в случае, если с заявлением, о предоставлении земельного участка обратилось лицо, права которого на временный (некапитальный) объект возникли на основании сделок или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Данное правило не распространяется на отношения, возникшие после заключения договора аренды";

дополнить абзацем следующего содержания:

"в случае, если земельный участок испрашивается в аренду физическим лицом - заявителем под гараж, погреб, хозяйственную кладовую, для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и имеется акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении испрашиваемого земельного участка физическому лицу - заявителю в аренду с заявленной целью использования, принятый до 01.07.2006 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его издания. Данное правило не распространяется на отношения, возникшие после заключения договора аренды.";

в пункте 3.2:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"При поступлении нескольких заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 9 Закона Самарской области "О земле", с указанием одного и того же местоположения испрашиваемого земельного участка, определенного в заявлениях о предоставлении земельного участка и в прилагаемых к ним документах, при отсутствии оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении земельного участка процедуры предоставления земельного участка проводятся по заявлению о предоставлении земельного участка, поступившему в министерство первым. По итогам рассмотрения последующих заявлений о предоставлении земельных участков с приложенными к ним документами министерством в течение 14 рабочих дней принимается решение о возврате указанных документов заявителям, содержащее информацию об основаниях принятия такого решения. В случае завершения процедур предоставления земельного участка по заявлению о предоставлении земельного участка, поступившему в министерство первым, граждане, обратившиеся с последующими заявлениями о предоставлении земельного участка, вправе вновь обратиться в министерство в соответствии с требованиями настоящего Порядка";

дополнить абзацем следующего содержания:

"При поступлении нескольких заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 9 Закона Самарской области "О земле", и заявления о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 9 Закона Самарской области "О земле", с указанием одного и того же местоположения испрашиваемого земельного участка, определенного в заявлениях о предоставлении земельного участка и в прилагаемых к ним документах, при отсутствии оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении земельного участка процедуры предоставления земельного участка проводятся по заявлению о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 9 Закона Самарской области "О земле". По итогам рассмотрения иных заявлений о предоставлении земельных участков с приложенными к ним документами министерством в течение 14 рабочих дней принимается решение о возврате указанных документов заявителям, содержащее информацию об основаниях принятия такого решения. В случае завершения процедур предоставления земельного участка по заявлению о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 9 Закона Самарской области "О земле", граждане, обратившиеся с иными заявлениями о предоставлении земельного участка, вправе вновь обратиться в министерство в соответствии с требованиями настоящего Порядка.";

в пункте 3.3:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"При направлении утвержденной схемы расположения земельного участка в адрес заявителя уполномоченный, орган местного самоуправления городского округа Самара в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, направляет уведомление об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением ее копии в адрес министерства";

абзац четвертый признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

"После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка заявитель подает в министерство уточненное заявление, указанное в приложении I к настоящему Порядку, в котором указывает кадастровый номер земельного участка.

В течение двух рабочих дней с момента подачи уточненного заявления министерство в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает кадастровый паспорт земельного участка. При этом заявитель вправе представить кадастровый паспорт земельного участка самостоятельно. В этом случае запрос министерством не направляется.

В двухнедельный срок с момента получения кадастрового паспорта земельного участка министерство принимает решение о предоставлении земельного участка.

В случае, если после получения кадастрового паспорта земельного участка выявились предусмотренные действующим законодательством или настоящим Порядком обстоятельства, являющиеся основанием для принятия решения об отказе в приеме заявления и возврате представленных документов или об отказе в предоставлении земельного участка, министерство принимает соответствующее решение в двухнедельный срок с момента выявления указанных обстоятельств и уведомляет об этом заявителя.";

пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. В недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка министерство осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Договор купли-продажи или аренды земельного участка, если иное не установлено действующим законодательством, заключается исходя из рыночной оценки его стоимости проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности";

дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. Предоставление земельных участков для установки нестационарных торговых объектов после утверждения органами местного самоуправления городского округа Самара схемы размещения нестационарных торговых объектов должно осуществляться в соответствии с указанной схемой.";

приложение 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;

в Регламенте взаимодействия органов исполнительной власти Самарской области и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством:

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Регламент взаимодействия органов исполнительной власти Самарской области и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством (далее - Регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законами Самарской области "О земле", "О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области";

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Министерством имущественных отношений Самарской области (далее - министерство) к обращению в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Самара (далее - уполномоченный орган) об утверждении схемы расположения земельного участка прилагается копия заявления о предоставлении земельного участка, копия плана-схемы, сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра я картографии по Самарской области (по месту нахождения земельного участка) о правах на земельные участки, расположенные по адресу, указанному в заявлении, по состоянию на 1992-1998 годы, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок";

в пункте 2.2:

в абзаце первом слово "формированию" заменить словом "образованию";

дополнить абзацами следующего содержания:

"Уполномоченный орган при утверждении схемы расположения земельного участка указывает в муниципальном правовом акте об утверждении схемы расположения земельного участка разрешенное использование земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, с учетом цели использования испрашиваемого земельного участка, определенной в заявлении о предоставлении земельного участка.

Уполномоченный орган при утверждении схемы расположения земельного участка, подлежащего предоставлению в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, указывает в муниципальном правовом акте об утверждении схемы расположения земельного участка разрешенное использование земельного участка как необходимое для использования расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом цели использования испрашиваемого земельного участка, определенной в заявлении о предоставлении земельного участка.

Уполномоченный орган отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.";

пункты 2.3, 2.6 признать утратившими силу;

в разделе 3:

в наименовании слова "Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет";

в пункте 3.1 слова "Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области (далее - Управление кадастра объектов недвижимости)" заменить словами "орган, осуществляющий государственный кадастровый учет";

в пункте 3.2 слова "Управление кадастра объектов недвижимости" заменить словами "орган, осуществляющий государственный кадастровый учет";

дополнить разделом 4 следующего содержания:

"4. Сроки подготовки и направления ответов на запросы, направляемые министерством в рамках осуществления межведомственного информационного взаимодействия.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также подведомственные им организации подготавливают и направляют ответы на запросы, направляемые министерством в рамках осуществления межведомственного информационного взаимодействия, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса.".

2. Установленные настоящим постановлением критерии предоставления земельных участков, исключающие возможность оформления прав на земельные участки по основаниям, предусмотренным ранее действовавшей редакцией постановления, не применяются к отношениям, возникшим до момента вступления в силу настоящего постановления, если иное не установлено нормативными правовыми актами, имеющими большую юридическую силу.

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2012 года.

Губернатор - председатель Правительства Самарской области

В.В. Артяков