Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 марта 2012 г. N 32 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 16.02.2012 года N 311, от 07.03.2012 года N 476, от 07.03.2012 года N 479, учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 года N 16 (в редакции Решений Думы от 28.07.2011 года N 69, от 23.11.2011 года N 119, от 23.12.2011 года N 137), следующие изменения:

1.1. Статью 12 дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций являются условно разрешенными применительно ко всем территориальным зонам, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам. Для таких объектов необходимо получение разрешений в порядке, предусмотренном статьей 14 Правил".

1.2. В статье 50 главы IX раздела III:

1.2.1. Территориальную зону Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа) дополнить условно разрешенными видами использования:

- "гаражи" (в границах улиц: Советская, Победы, К. Маркса);

- "гостиницы" (в границах улиц: Дарвина, Щусева, Физкультурников).

1.2.2. Территориальную зону Ж-4 зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей) дополнить условно разрешенным видом использования "объекты жилищно-эксплуатационного хозяйства" (в границах улиц: пр. 50 лет Октября, пр. Гагарина, пр. Космонавтов).

1.2.3. Территориальную зону Ц-2 зона обслуживания и деловой активности дополнить основным видом разрешенного использования "общежития" (в районе ул. Гидротурбинная от пересечения с Ульяновским шоссе до территории машиностроительного техникума по ул. Гидротурбинная, 9).

1.2.4. Территориальную зону Р-1 Зона скверов, парков, бульваров и набережных изложить в новой редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

парки;

скверы;

набережные;

бульвары;

пляжи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные помещения;

пешеходные и велосипедные дорожки;

прогулочные аллеи;

сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;

игровые площадки;

летние эстрады;

летние кинотеатры;

летние театры;

танцплощадки, дискотеки;

комплексы аттракционов;

игровые залы;

бильярдные;

киоски;

лоточная торговля;

некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

пункты первой медицинской помощи;

спортплощадки;

пункты первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

резервуары для хранения воды;

открытые стоянки легкового автотранспорта.

Условно разрешённые виды использования:

зооуголки; аквапарки;

спортивно-оздоровительные комплексы; бассейны;

спортивные арены (с трибунами);

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

интернет-кафе; оранжереи;

универсальные развлекательные комплексы; аттракционы".

1.2.5. Территориальную зону Р-2 Зона рекреационно-ландшафтных территорий изложить в новой редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

земли естественного природного ландшафта (луга, овраги, озера, болота, поймы рек и т.п.);

городские леса;

зеленые массивы и насаждения; лугопарки; бульвары; аллеи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

киоски;

лоточная торговля;

временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

места для пикников с некапитальными строениями и инфраструктурой

для отдыха на природе;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

малые архитектурные формы;

площадки для мусоросборников;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).

Условно разрешённые виды использования:

пляжи;

зоопарки;

детские оздоровительные лагеря;

дома отдыха; базы отдыха;

профилактории; санатории;

гостиницы,

отели;

центры обслуживания туристов;

учреждения социального обслуживания, в том числе: социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних; центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; социальные приюты для детей и подростков; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками); игровые площадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

аквапарки; цирки на воде;

аттракционы; спортплощадки;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

банно-оздоровительные комплексы;

сауны;

спортивные комплексы;

развлекательные комплексы;

спортивные арены (с трибунами);

тренировочные базы;

конноспортивные базы;

велотреки;

спортивные школы;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

больничные учреждения;

объекты общественного питания;

культовые объекты;

речные пассажирские павильоны;

речные причалы, пристани;

лодочные станции;

спасательные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

общественные туалеты;

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

яхт-клубы;

домик рыбака;

домик охотника;

пансионаты;

кемпинги;

турбазы;

туристские парки;

учебно-туристические тропы;

спортивные лагеря".

1.2.6. Территориальную зону Р-3 Зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма изложить в новой редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

дома-интернаты для престарелых и инвалидов;

психоневрологические интернаты;

детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;

дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

санатории;

профилактории;

турбазы;

базы отдыха;

оздоровительные лагеря;

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

места для пикников;

пункты охраны общественного порядка;

пункты оказания первой медицинской помощи;

киоски;

лоточная торговля;

некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

малые архитектурные формы;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).

Условно разрешённые виды использования:

кинотеатры;

видеосалоны;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы, залы встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

центры многоцелевого и специализированного назначения;

компьютерные центры;

библиотеки;

архивы;

информационные центры;

компьютерные центры;

интернет-кафе;

спортивные площадки;

теннисные корты;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

отделения связи;

отделения почтовой связи;

телефонные и телеграфные станции;

пункты проката;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

банно-оздоровительные комплексы;

сауны;

магазины, иные объекты розничной торговли;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

объекты общественного питания (кафе, закусочные, столовые и т.п.);

офисы различных организаций;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

отделения, участковые пункты милиции".

1.2.7. Заменить в первом абзаце территориальной зоны Р-3 Зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма обозначение "Р-4" на "Р-3".

1.2.8. Территориальную зону СХ-1 Зона дачных и садово-огородных участков дополнить условно разрешенным видом использования "объекты общественного питания" (в районе завода СНПЗ).

1.2.9. Территориальную зону ГЖ-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 50 м) дополнить условно разрешенным видом использования "площадка для практического обучения вождению" (в районе ул. Фурманова, 5).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ПК-5 Зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м.)

1.3. Заменить на чертеже-схеме к таблице 6 статьи 56 главы IX раздела III значение минимального отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора "4,0" на "5,0".

1.4. Наименование Таблицы 13 статьи 56 главы IX раздела III дополнить - следующими словами: "и в зоне СХ-1 в границах: с юга - до зон ПК-1, ПК-4, с севера - до зоны Р-2, с запада - до зоны СЗ, с востока - до зон ПК-5, К-1, Ж-1".

1.5. Карту градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции (прилагается).

2. И.о. Главы городского округа Сызрань Подлеснову Н.И. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

И.о. Главы городского округа Сызрань

Н.И. Подлеснов