Приложение N 3

Приложение N 3

к Постановлению Администрации

городского округа Сызрань

от 9 апреля 2010 г. N 824

Приложение N 4

к целевой программе

городского округа Сызрань

"Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов

городского округа Сызрань

на 2009-2015 годы"

Критерии отбора многоквартирных домов для включения
в целевую программу городского округа Сызрань "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2009-2015 годы" для проведения комплексного капитального ремонта за счет средств Фонда
содействия реформированию ЖКХ

N п/п	Характеристика показателя	Количество баллов
Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта
1.1	Год ввода многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию
	- деревянные дома до 1959 и кирпичные дома до 1949 года	10
	- деревянные дома с 1960 года до 1969 года и кирпичные дома с 1950 года до 1960 года	8
	- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и кирпичные, и панельные дома с 1960 года до 1979 года	6
	- дома с 1980 года до 1989 года	4
	- дома с 1990 года до 1999 года	3
	- дома с 2000 года	2
2	Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении). Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется:
2.1	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления
	- электроснабжение	1,5
	- газоснабжение	1,5
	- теплоснабжение	1,5
	- водоснабжение	1,5
	- водоотведение	1,5
2.2	Прочие виды капитального ремонта
	- ремонт лифтовых шахт	1,5
	- капитальный ремонт кровли	2
	- капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	0,5
	- утепление и ремонт фасадов	1,5
3	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности)
	Замена лифтов	10
	Утепление фасадов зданий и установка новых окон в местах общего пользования (тройное остекление)	6
Организационные критерии
4	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе)
4.1	Создано ТСЖ
	- до 2011 года	10
	- в 2011 году и позже	5
4.2	Выбрана управляющая компания:
	- до 2011 года	10
	- в 2011 году и позже	5
5	Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведение капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
	- 75% и выше	10
	- до 75%	8
Финансовые критерии
6	Доля финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме
	- 5%	5
	- выше 5%	10
7	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме с учетом их задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений:
	- более 98% от суммы начисления за жилищно-коммунальные услуги оплачено	10
	- от 98% до 90% от суммы начисления за жилищно-коммунальные услуги оплачено	6
	- менее 90% от суммы начисления за жилищно-коммунальные услуги оплачено	3

Приоритет для включении в целевую программу городского округа Сызрань "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2009-2015 годы" для проведения комплексного капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ отдается тем многоквартирным домам, которые набрали наибольшее количество баллов