Приложение N 1. Порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений по договорам пожизненной ренты

Приложение N 1
к постановлению
Мэра городского округа Тольятти
от 19 сентября 2007 г. N 2813-1/п

Порядок передачи гражданами принадлежащих на
праве собственности жилых помещений
по договорам пожизненной ренты

С изменениями и дополнениями от:

1 декабря 2010 г., 26 сентября 2011 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений, расположенных на территории городского округа Тольятти, в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненной ренты (далее - договор).

2. Передача жилого помещения, расположенного на территории городского округа Тольятти, в муниципальную собственность городского округа Тольятти и выплата в обмен на полученное имущество денежной пожизненной ренты осуществляются на основании договора, заключенного между городским округом Тольятти и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилого помещения и желающим (желающими) осуществить такую передачу.

Договор заключается на основании постановления мэрии о заключении договора пожизненной ренты.

Решение о наличии (отсутствии) оснований для заключения с гражданином (гражданами) договоров принимается Комиссией при мэрии городского округа Тольятти по принятию решения о заключении (отказе в заключении) договоров пожизненной ренты (далее - Комиссия), которое оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

Основаниями для отказа в заключении договора является:

- несоответствие лица, обратившегося с заявлением о заключении договора категориям граждан, перечисленным в пункте 3 настоящего Порядка;

- жилое помещение, предназначенное для передачи под выплату ренты, расположено за пределами территории городского округа Тольятти;

- несоответствие жилого помещения, предназначенного для передачи под выплату ренты, требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка;

- непредставление (либо не полное представление) пакета документов, необходимого для рассмотрения вопроса о заключении (отказе в заключении) договора пожизненной ренты, указанного в пункте 8 настоящего Порядка.

Договор от имени городского округа Тольятти заключает мэрия городского округа Тольятти в лице руководителя департамента социальной поддержки населения мэрии.

3. Договоры заключаются с одиноко проживающими пенсионерами, достигшими 70-летнего возраста; одиноко проживающими инвалидами 1 и 2 группы, достигшими 65-летнего возраста, или супружескими парами пенсионеров и (или) инвалидов, в которых супруги достигли соответствующего возраста.

4. На жилой площади, предназначенной для передачи под выплату ренты, не должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания другие граждане, жилое помещение не должно быть продано, заложено, находиться в споре, под арестом и иметь степень износа не более 50%.

Право на заключение договора в соответствии с настоящим Порядком также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории городского округа Тольятти, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.

5. Расходы по заключению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации договоров несет плательщик ренты.

6. Размер денежной пожизненной ренты фиксируется в договоре в виде твердой денежной суммы, равной 5799 рублей, подлежащей ежегодной индексации пропорционально изменению уровня инфляции, в порядке, предусмотренном законом.

7. Заключение договоров осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 26 сентября 2011 г. N 2896-п/1 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Для заключения договора граждане представляют в департамент социальной поддержки населения мэрии следующие документы:

- заявление установленной формы в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;

- паспорт;

- справку о получении пенсии и пенсионное удостоверение;

- справку об установлении инвалидности (при ее наличии);

- сведения о составе семьи, занимаемой жилой площади и численности лиц, зарегистрированных на данной площади;

- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;

- справку МП "Инвентаризатор" о характеристике (в том числе степень износа) и инвентаризационной оценке стоимости жилого помещения;

- копию кадастрового паспорта;

- копию лицевого счета организаций жилищно-коммунального комплекса с отражением наличия или отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Специалистом департамента социальной поддержки населения мэрии с представленных оригиналов документов делаются копии. Оригиналы документов возвращаются гражданину.

После приема документов специалист департамента социальной поддержки населения мэрии оформляет и выдает гражданину под роспись расписку установленной формы в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, граждане представляют дополнительные документы, необходимые для направления в нотариальную контору и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Договор заключается на срок жизни получателя ренты, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10. С момента государственной регистрации договора за получателем (получателями) ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.

11. Заключенный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

12. С момента государственной регистрации договора городской округ Тольятти приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

Руководитель департамента

социальной поддержки населения

Л.Е. Загребова