Постановление Правительства Самарской области от 13 июля 2011 г. N 329 "Об утверждении Перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области и Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области"

В соответствии с пунктом 17 Перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации по итогам поездки в Центральный федеральный округ 4 марта 2011 г. от 12.03.2011 N ВП-П16-1452 в целях защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками своих обязательств, урегулирования сложившейся ситуации в сфере строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области Правительство Самарской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области;

Порядок формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.

2. Рекомендовать гражданам при намерении заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Самарской области обращаться в министерство строительства Самарской области для получения полной и объективной информации об объекте долевого строительства и правовых последствиях заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Донского).

4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор - председатель Правительства Самарской области

В.В. Артяков

Перечень
проблемных объектов, для строительства которых
привлекались денежные средства граждан,
на территории Самарской области
(утв. постановлением Правительства Самарской
области от 13 июля 2011 г. N 239)

N п/п	Наименование проблемного объекта	Местонахождение проблемного объекта
1.	Жилой комплекс "Альбатрос"	г. Самара, ул. Владимирская / ул. Тухачевского
2.	Жилой дом	г. Самара, ул. Ставропольская / ул. Запорожская
3.	Жилой дом	г. Самара, ул. Ленинская, д.200
4.	Жилой дом	г. Самара, ул. Чкалова, д.57
5.	Жилой дом	г. Самара, ул. Революционная (район кинотеатра "Старт")
6.	Жилой дом	г. Самара, ул. Блюхера / ул. Карбышева
7.	Жилой дом	г. Самара, пос. Управленческий, ул. 8 Марта
8.	Жилой дом	г. Самара, ул. Ставропольская / ул. XXII Партсъезда
9.	Жилой дом	г. Самара, ул. Ерошевского / ул. Новосадовая
10.	Жилой дом	г. Самара, ул. Владимирская / пр. Карла Маркса
11.	Жилой дом	г. Самара, ул. Садовая, д.199
12.	Жилая застройка	г. Самара, ул. Ленинская, д.257 (жилые дома N 2 и 3 по генплану)
13.	Жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями (N 1 - пять секций; N 2 - три секции)	г. Самара, ул. Советской Армии (N 121 строительный)
14.	Жилой дом	г. Самара, ул. Садовая / ул. Вилоновская
15.	Жилой комплекс "Монблан"	г. Самара, Ленинский район, в границах ул. Арцыбушевской, Маяковского, Буянова
16.	Жилой дом	г. Самара, Заводское шоссе, д.57 в
17.	Жилой дом	г. Самара, ул. Садовая, д.256
18.	Жилая застройка	г. Самара, ул. Садовая, д.277
19.	Жилая застройка	г. Самара, 3 микрорайон, пос. Братьев Кузнецовых, д. 4, 10, 18 (по генплану)
20.	Жилой дом (секция 3.2)	г. Самара, ул. Максима Горького, д.131, 71 квартал
21.	Жилой дом	г. Самара, ул. Мяги, д.22
22.	Жилой дом	г. Самара, 5 просека, д.105 (строительный N 11)
23.	Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой	г. Самара, пер. Тургенева, д.3-15 (ул. Братьев Коростелевых, д.64 а - 66 а)
24.	Жилой дом	г. Самара, ул. Садовая, д.82 / ул. Некрасовская
25.	Пятисекционный жилой дом	г. Самара, ул. Волжская / ул. Кольцевая
26.	3 очередь жилой застройки	г. Самара, ул. Советской Армии, д.240 б
27.	Жилой дом	г. Самара, ул. Карбышева, д.1
28.	Жилой дом	г. Самара, ул. Садовая / ул. Венцека
29.	Жилой комплекс "Молодежный-1"	г. Самара, пр. Кирова / ул. Молодежная
30.	Жилой дом	г. Самара, ул. Ленинская, д.285 - 299 (136 квартал)
31.	Жилая застройка	г. Самара, в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, Одесского переулка
32.	Жилой дом	г. Самара, ул. Буянова / ул. Рабочая, 2 очередь
33.	Жилой дом	г. Самара, ул. Г. Димитрова, д.74 а
34.	Жилой дом	Самарская область, Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д.2
35.	Жилой дом	Самарская область, Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д.8 а
36.	Коттеджный поселок "Дубрава"	Самарская область, Волжский район, 0,5 км от пос. Стройкерамика, недалеко от поселка Заярье
37.	Жилой дом	Самарская область г. Тольятти, ул. Революционная, в квартале 31 Автозаводского района, позиция 31-А-4
38.	Жилой дом	Самарская область, г. Тольятти, 143 квартал, ул. Ларина, д.2
39.	Жилой дом	Самарская область, г. Тольятти, 9 квартал, ул. Свердлова
40.	Жилой дом-вставка	Самарская область, г. Тольятти, 13 квартал, между домами по ул. Ворошилова, д.55 и ул. 40 лет Победы, д.104
41.	Жилой комплекс	Самарская область, г. Тольятти, ул. Баныкина, 4, 5 очереди
42.	Жилой дом	Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, позиция 1.2 д, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища
43.	Жилой дом	Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, позиция 1.2 г, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища
44.	Трехсекционный жилой дом	Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Алексеевка, ул. Невская, д.39
45.	5, 6, 7 секции жилого дома	Самарская область, Красноярский район, пос. Волжский, ул. Жилгородок, д.29

Порядок
формирования перечня проблемных объектов,
для строительства которых привлекались
денежные средства граждан,
на территории Самарской области
(утв. постановлением Правительства
Самарской области от 13 июля 2011 г. N 329)

1. Настоящий Порядок разработан в целях исполнения пункта 17 Перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации по итогам поездки в Центральный федеральный округ 4 марта 2011 г. от 12.03.2011 N ВП-П16-1452 и определяет процедуру формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.

2. Целью формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области является создание информационного банка данных по проблемным объектам на территории Самарской области для оказания поддержки в завершении строительства и (или) вводе проблемных объектов в эксплуатацию, информирование органов государственной власти и местного самоуправления и потенциальных участников строительства объектов капитального строительства о проблемных объектах, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, строящийся (создаваемый) с привлечением денежных средств граждан, перед которыми застройщик более шести месяцев не исполняет обязательства, взятые на себя по договору участия в долевом строительстве, в части срока передачи объекта долевого строительства, а также если строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев;

участник долевого строительства - физическое лицо, денежные средства которого привлекаются для участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (на основании договора участия в долевом строительстве) с последующим возникновением у участника долевого строительства права собственности на объект долевого строительства.

4. К проблемным объектам не относятся:

введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;

многоквартирные дома, для строительства которых привлечены денежные средства граждан по договорам, не предусмотренным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключенным после вступления в силу настоящего постановления.

5. В перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области включаются объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществляется за счет средств граждан - участников долевого строительства, на основании предложений министерства строительства Самарской области после сбора всей необходимой информации по проблемному объекту, содержащей:

наименование муниципального образования, на территории которого находится проблемный объект;

строительный и (или) почтовый адрес проблемного объекта;

сведения о застройщике, подрядных организациях и инвесторе строительства (если имеется): полное наименование, организационно-правовая форма, почтовый и юридический адрес, фамилия руководителя, контактные телефоны, ИНН;

характеристику проблемного объекта с обязательным указанием общей (жилой) площади, количества корпусов, секций, этажности, количества квартир, наличия и площади нежилых помещений, наличия и состава имеющейся проектной документации и ее срока действия, сведений о выданных технических условиях на присоединение к инженерным сетям и их выполнении;

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок под строительство проблемного объекта и сроках их действия;

сведения о выданном разрешении на строительство проблемного объекта и сроке его действия;

сведения о состоянии строительства проблемного объекта; если строительство не ведется, указывается, когда, на каком этапе и по какой причине остановлено строительство, какие меры предпринимались и предпринимаются для возобновления строительства;

общее количество участников долевого строительства, вид и количество заключенных договоров;

сведения о нереализованных площадях проблемного объекта;

объем фактически внесенных денежных средств участниками долевого строительства согласно заключенным договорам (в млн. рублей);

остаток денежных средств, не внесенных участниками долевого строительства, согласно заключенным договорам (в млн. рублей);

ориентировочную стоимость завершения строительства проблемного объекта (в млн. рублей);

планируемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;

дополнительную информацию (пояснения) по проблемному объекту (при наличии).

6. Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области утверждается постановлением Правительства Самарской области.

7. Изменения (дополнения) в перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области вносятся на основании предложений министерства строительства Самарской области и утверждаются постановлением Правительства Самарской области.

8. Исключение проблемных объектов из перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области производится на основании предложений министерства строительства Самарской области после полного урегулирования отношений с гражданами - участниками долевого строительства. Соответствующие изменения утверждаются постановлением Правительства Самарской области.