Приложение N 3. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

Приложение N 3

к Постановлению мэрии

городского округа Тольятти

от 1 июня 2012 г. N 1641-п/1

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1. Общие положения

1.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения об их согласовании, либо работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения произведены собственником (нанимателем) с нарушением проекта.

1.4. Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Тольятти в прежнее состояние.

2. Установление
случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения устанавливается администрацией района (территориальным органом) мэрии городского округа Тольятти (далее - Администрация района) по заявлениям старших по подъездам, домовых комитетов, организаций, управляющих многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), совета многоквартирного дома и иных лиц с составлением акта осмотра жилого помещения.

2.2. При установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме сведения направляются для принятия мер в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области.

2.2.1. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, администрации района для проведения проверки осуществляемых работ составляется соответствующий акт и направляется в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области для обращения с исковым заявлением в суд о принудительном доступе в жилое помещение.

3. Приведение помещения в прежнее состояние

3.1. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения уполномоченное лицо администрации района направляет собственнику (нанимателю) жилого помещения уведомление о необходимости приведения такого жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим Порядком и в разумный срок, установленный Администрацией района, не превышающий 12 месяцев.

3.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с проектом, разработанным организацией, имеющей соответствующий допуск к работам, выданный саморегулируемой организацией.

Получение согласования переустройства и (или) перепланировки помещения для приведения самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние осуществляется в соответствии с Порядком согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Приемка работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние осуществляется приемочной комиссией в порядке, установленном для приемки работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения.

3.3. В случае если по истечении срока, установленного для приведения помещения в прежнее состояние, собственником (нанимателем) помещение не приведено в прежнее состояние, мэрия городского округа обращается в суд для принятия в отношении собственника (нанимателя) решений, предусмотренных жилищным законодательством.