Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду (далее - пользование) имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти (далее - муниципальное имущество).

1.1. Объектами муниципального имущества, передаваемого в пользование, являются:

- нежилые помещения (здания);

- сооружения;

- передаточные устройства;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- имущественные комплексы;

- прочее имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи).

Действие настоящего Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Арендодателем (ссудодателем) объектов муниципального имущества городского округа Тольятти (далее - городского округа), за исключением имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление (далее - объекты), является мэрия городского округа Тольятти (далее - мэрия) в лице руководителя уполномоченного мэром городского округа Тольятти структурного подразделения мэрии по управлению муниципальным имуществом (далее - уполномоченное структурное подразделение).

Инициатором конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом является уполномоченное мэром городского округа Тольятти (далее - мэр) структурное подразделение мэрии по управлению муниципальным имуществом.

Организатором проведения конкурса (аукциона) является определяемый мэром орган мэрии.

Арендодателем (ссудодателем) объектов муниципального имущества, закреплённого за муниципальными учреждениями городского округа на праве оперативного управления, являются муниципальные учреждения городского округа.

Арендодателем объектов муниципального имущества, закреплённого за муниципальными предприятиями городского округа на праве хозяйственного ведения, являются муниципальные предприятия городского округа.

1.2. Объекты муниципального имущества предоставляются в безвозмездное пользование и аренду без проведения торгов, либо по результатам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом и перечень случаев заключения указанных договоров путём проведения торгов в форме конкурса устанавливаются приказом Федеральной антимонопольной службы (ФАС России) от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса".

1.3. Муниципальные учреждения и предприятия городского округа заключают договоры безвозмездного пользования либо аренды на основании полученного согласия собственника на сдачу в безвозмездное пользование или аренду имущества и по итогам проведения конкурса либо аукциона на право заключения таких договоров, кроме случаев, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции" и муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти, когда проведение торгов не требуется.

Решение о даче согласия на передачу в пользование имущества, закреплённого за муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа, принимается мэром. Порядок дачи согласия на передачу в пользование имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа, утверждается постановлением мэрии.

Автономное учреждение сдает без согласия собственника в пользование только то имущество, которым может распоряжаться самостоятельно в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2006 N174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

Договоры безвозмездного пользования или аренды имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа, заключаются на срок до 6 лет.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 2 ноября 2011 г. N 668 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования или аренды объекта (кроме случаев, регламентируемых п.2.1 и п.3.1) являются:

- результаты конкурса или аукциона на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

- акты Президента Российской Федерации, акты Правительства Российской Федерации;

- решение суда, вступившее в законную силу;

- федеральный закон, закон Самарской области, устанавливающий порядок распоряжения муниципальным имуществом.

1.5. Договор безвозмездного пользования или аренды является основанием для заключения пользователем договоров на оказание коммунальных услуг, возмещение затрат, связанных с эксплуатацией и обслуживанием объекта, мест общего пользования и прилегающей территории.

1.6. Объекты муниципального имущества, за исключением имущества, закреплённого за муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями, а также нежилые помещения (здания), предоставляются в пользование на срок не более 10 лет.

Нежилые помещения (здания) при передаче в безвозмездное пользование или аренду без проведения торгов предоставляются на срок до 5 лет, по результатам конкурса или аукциона - на срок до 10 лет.

Конкретный срок договора при передаче в безвозмездное пользование или аренду без проведения торгов определяется по заявлению арендатора (ссудополучателя), а при передаче в безвозмездное пользование или аренду по результатам конкурса или аукциона устанавливается постановлением мэрии об условиях проведения конкурса или аукциона.

Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать 3 лет.

1.7. Контроль за использованием имущества, предоставленного в безвозмездное пользование и аренду в соответствии с настоящим Положением, осуществляет мэрия.

1.8. Контроль за соблюдением порядка предоставления объектов в пользование, установленного настоящим Положением, осуществляет Дума городского округа Тольятти (далее - Дума). Контроль за поступлением на бюджетный счёт средств от использования муниципального имущества осуществляет мэр.

1.9. В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, постановлениями мэрии утверждается перечень муниципального имущества казны, предназначенного для передачи в аренду и безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Порядок формирования такого перечня и условий предоставления муниципального имущества, включенного в указанный перечень, определяется Думой.