Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 29 августа 2012 г. N 83 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 19.07.2012 года N 1879, от 20.07.2012 N 1893 "О согласовании проекта Решения Думы городского округа Сызрань Самарской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань 30.03.2011 года N 16 (в редакции Решений Думы от 28.07.2011 года N 69, от 23.11.2011 года N 119, от 23.12.2011 года N 137, от 28.03.2012 года N 32, от 25.04.2012 года N 46, от 30.05.2012 года N 62, от 27.06.2012 года N 69), следующие изменения:

1.1. В статье 50 главы IX:

1.1.1. территориальную зону СХ-1 Зона дачных и садово-огородных участков дополнить условно разрешенным видом использования - "открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Калужская, Астраханская, с запада по границе с территориальной зоной ПК-5 Зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м);

1.1.2. территориальные зоны - "Жилые зоны" изложить в новой редакции:

"Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа)

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки;

многоквартирные жилые дома (в границах улиц К. Маркса, пер. Некрасовский, Ульяновская, Односторонняя).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады;

огороды;

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

колодцы;

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

хозяйственные площадки.

Условно разрешенные виды использования:

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

жилищно-эксплуатационные;

аварийно-диспетчерские службы;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

аптечные учреждения;

отделения связи;

отделения почтовой связи;

телефонные и телеграфные станции;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

теннисные корты;

творческие мастерские;

мастерские изделия народных промыслов;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.);

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

ветеринарные лечебницы;

станции без содержания животных;

офисы различных организаций;

культовые объекты;

станции технического обслуживания автомобилей;

мойки автомобилей;

стоянки легкового автотранспорта;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

амбулаторно-поликлинические учреждения;

диспансеры;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);

"садовые дома" (в границах улиц 2-я Гончарная, Тамбовская, Омская и реки Крымза);

"сады" (в границах улиц 2-я Гончарная, Тамбовская, Омская и реки Крымза);

"многоквартирные жилые дома" (в границах улиц: Сердовинская, 1-я Линия, 19-я Линия, 11-я Линия, 20-я Линия, Рыбацкая).

Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа)

Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов малоэтажной жилой застройки домами до трех этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады;

огороды;

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

колодцы;

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

хозяйственные площадки.

Условно разрешенные виды использования:

жилищно-эксплуатационные службы;

аварийно-диспетчерские службы;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

аптечные учреждения;

отделения связи;

отделения почтовой связи;

телефонные и телеграфные станции;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

теннисные корты;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

культовые объекты;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

офисы различных организаций;

стоянки легкового автотранспорта;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Гоголя, Студенческая, Гидротурбинная);

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);

"гаражи" (в границах улиц: Советская, Победы, К.Маркса);

"гостиницы" (в границах улиц: Дарвина, Щусева, Физкультурников);

"гаражи" (в районе ул. Соцгородок).

Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей)

Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов многоквартирных жилых домов 4-5 этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

теннисные корты;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические;

стационарно-поликлинические учреждения;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

отделения связи;

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

площадки для мусоросборников;

хозяйственные площадки;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

кинотеатры;

видеосалоны;

больничные учреждения;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

жилищно-эксплуатационные службы;

аварийно-диспетчерские службы;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства;

редакционные офисы;

компьютерные центры;

культовые объекты;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц: Красильникова, Ульяновское шоссе, Гоголя, Гидротурбинная, Ульяновское шоссе, Маршала Жукова; в границах улиц 4-я Железнодорожная, Шигонская, 2-я Железнодорожная, 1-я Железнодорожная);

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации).

Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей)

Зона Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 5 и более этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

теннисные корты;

отделения связи;

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

хозяйственные площадки;

общественные туалеты;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);

психоневрологические интернаты;

детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;

дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

кинотеатры;

видеосалоны;

больничные учреждения;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

культовые объекты;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Локомобильная, Каховская, Людиновская, Новостроящаяся);

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);

"гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Ватутина, пер. Опорный);

"объекты жилищно-эксплуатационного хозяйства" (в границах улиц: пр. 50 лет Октября, пр. Гагарина, пр. Космонавтов).

Ж-5 Зона смешанной жилой застройки

Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

теннисные корты;

отделения связи;

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

магазины, иные объекты розничной торговли;

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады;

огороды;

палисадники;

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

колодцы;

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

хозяйственные площадки;

общественные туалеты;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);

психоневрологические интернаты;

детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;

дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

учреждения начального и среднего профессионального образования;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

кинотеатры;

видеосалоны;

больничные учреждения;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

культовые объекты;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);

"металлические гаражи" (в границах улиц: Карла Маркса, Степана Разина, Володарского, 1-я Сланцевая)."

Карту градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции (прилагается).

2. Главе городского округа Сызрань Хлыстову В.В. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети "Интернет".

Глава городского округа Сызрань

В.В. Хлыстов