Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки

1. Органы местного самоуправления городского округа Сызрань осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Сызрань в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Сызрань, Правилами и иными муниципальными правовыми актами.

2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Сызрань осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.

3. К полномочиям Думы городского округа Сызрань в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Сызрань относятся:

1) утверждение Правил и генерального плана городского округа Сызрань, внесение в них изменений;

2) определение порядка организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Сызрань;

3) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Сызрань полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки.

4. Глава Администрации городского округа Сызрань издает постановления Администрации городского округа Сызрань по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Сызрань:

1) о подготовке проекта генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений;

2) об утверждении плана реализации генерального плана городского округа Сызрань;

3) о подготовке проекта Правил и о подготовке проектов решений о внесении изменений в Правила;

4) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

5) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) о подготовке документации по планировке территории городского округа Сызрань в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) об утверждении документации по планировке территории городского округа Сызрань в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Сызрань;

9) о развитии застроенных территорий городского округа Сызрань;

10) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;

11) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

12) о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;

13) об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах городского округа Сызрань для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения городского округа Сызрань по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации.

5. К полномочиям Администрации городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки относятся:

1) подготовка проекта генерального плана городского округа Сызрань, а также проектов о внесении в генеральный план городского округа Сызрань изменений;

2) проверка проекта Правил и проектов о внесении изменения в Правила, представленных Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования;

3) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с Правилами;

4) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Сызрань на основании генерального плана городского округа Сызрань и Правил, за исключением случаев, предусмотренных статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Сызрань, в пределах компетенции, предусмотренной статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Сызрань, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Самарской области;

7) организация работы по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Сызрань, в пределах полномочий, установленных законодательством;

8) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Сызрань;

9) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий;

10) принятие решений о порядке использования земельных участков, на которых действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

7. Уполномоченные органы Администрации городского округа Сызрань обеспечивают непосредственное осуществление полномочий Администрации городского округа Сызрань, предусмотренных Правилами.