Статья 50. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 29 августа 2012 г. N 83 в статью 50 главы IX настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Жилые зоны.

Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа)

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки;

многоквартирные жилые дома (в границах улиц К. Маркса, пер. Некрасовский, Ульяновская, Односторонняя).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады;

огороды;

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

колодцы;

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

хозяйственные площадки.

Условно разрешенные виды использования:

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

жилищно-эксплуатационные;

аварийно-диспетчерские службы;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

аптечные учреждения;

отделения связи;

отделения почтовой связи;

телефонные и телеграфные станции;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

теннисные корты;

творческие мастерские;

мастерские изделия народных промыслов;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.);

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

ветеринарные лечебницы;

станции без содержания животных;

офисы различных организаций;

культовые объекты;

станции технического обслуживания автомобилей;

мойки автомобилей;

стоянки легкового автотранспорта;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

амбулаторно-поликлинические учреждения;

диспансеры;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);

"садовые дома" (в границах улиц 2-я Гончарная, Тамбовская, Омская и реки Крымза);

"сады" (в границах улиц 2-я Гончарная, Тамбовская, Омская и реки Крымза);

"многоквартирные жилые дома" (в границах улиц: Сердовинская, 1-я Линия, 19-я Линия, 11-я Линия, 20-я Линия, Рыбацкая).

Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа)

Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов малоэтажной жилой застройки домами до трех этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады;

огороды;

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

колодцы;

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

хозяйственные площадки.

Условно разрешенные виды использования:

жилищно-эксплуатационные службы;

аварийно-диспетчерские службы;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

аптечные учреждения;

отделения связи;

отделения почтовой связи;

телефонные и телеграфные станции;

магазины, иные объекты розничной торговли;

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

теннисные корты;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

культовые объекты;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

офисы различных организаций;

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Гоголя, Студенческая, Гидротурбинная);

"гаражи" (в границах улиц: Советская, Победы, К.Маркса);

"гостиницы" (в границах улиц: Дарвина, Щусева, Физкультурников);

"гаражи" (в районе ул. Соцгородок).

Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей)

Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов многоквартирных жилых домов 4-5 этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

теннисные корты;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические;

стационарно-поликлинические учреждения;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

отделения связи;

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

хозяйственные площадки;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

кинотеатры;

видеосалоны;

больничные учреждения;

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

жилищно-эксплуатационные службы;

аварийно-диспетчерские службы;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства;

редакционные офисы;

компьютерные центры;

культовые объекты;

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц: Красильникова, Ульяновское шоссе, Гоголя, Гидротурбинная, Ульяновское шоссе, Маршала Жукова; в границах улиц 4-я Железнодорожная, Шигонская, 2-я Железнодорожная, 1-я Железнодорожная);

металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации).

Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей)

Зона Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 5 и более этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

теннисные корты;

отделения связи;

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

хозяйственные площадки;

общественные туалеты;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);

психоневрологические интернаты;

детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;

дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

кинотеатры;

видеосалоны;

больничные учреждения;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

культовые объекты;

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

объект коммунального хозяйства (котельные) (в границах улиц Локомобильная, Каховская, Людиновская, Новостроящаяся);

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта (в границах улиц Ватутина, пер. Опорный);

объекты жилищно-эксплуатационного хозяйства (в границах улиц: пр. 50 лет Октября, пр. Гагарина, пр. Космонавтов).

Ж-5 Зона смешанной жилой застройки

металлические гаражи (в границах улиц Карла Маркса, Степана Разина, Володарского, 1-я Сланцевая)

Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады;

центры развития ребенка;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки;

площадки для отдыха;

площадки для спортивных занятий;

теннисные корты;

отделения связи;

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские;

мастерские изделий народных промыслов;

магазины, иные объекты розничной торговли;

пункты первой медицинской помощи;

станции скорой помощи;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

бульвары;

аллеи;

скверы;

парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады;

огороды;

палисадники;

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

колодцы;

гаражи;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

хозяйственные площадки;

общественные туалеты;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);

психоневрологические интернаты;

детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;

дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

архивы;

информационные центры;

интернет-кафе;

кинотеатры;

видеосалоны;

больничные учреждения;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения пожарной охраны;

культовые объекты;

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

"металлические гаражи" (в границах улиц: Карла Маркса, Степана Разина, Володарского, 1-я Сланцевая).

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома;

одноквартирные жилые дома;

двухквартирные жилые дома;

блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома;

приусадебные участки;

приквартирные участки;

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, теннисные корты;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

магазины, иные объекты розничной торговли;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

бульвары, аллеи, скверы, парки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады, огороды;

палисадники, оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды, колодцы;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

хозяйственные площадки;

общественные туалеты;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

кинотеатры, видеосалоны;

больничные учреждения;

торговые центры, торговые комплексы, выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

рынки открытые и закрытые;

офисы различных организаций;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

отделения, участковые пункты милиции, пожарной охраны;

культовые объекты;

стоянки легкового автотранспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Общественно - деловые зоны

Ц-1 Зона общественно-делового центра

Зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

В пределах данной территориальной зоны находятся объекты культурного наследия федерального значения. К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры, предусмотренные статьей 53 Правил.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома с встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом;

здания органов местного самоуправления, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений;

офисы различных организаций, бизнес-центры;

учреждения высшего и среднего профессионального образования;

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

ночные клубы, дискотеки;

бильярдные;

зрелищные объекты: кинотеатры, видеосалоны, театры, планетарии, концертные залы;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения, центры;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и пр.);

фотосалоны;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

магазины, торговые комплексы, торговые центры, выставки товаров, иные объекты розничной торговли;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

культовые объекты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

цирки;

универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;

больничные учреждения;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.);

рынки открытые и закрытые;

бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны;

культовые объекты;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

общежития;

станции технического обслуживания автомобилей;

мойки автомобилей;

химчистки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

гаражи, стоянки легкового транспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности

Зона Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий развития территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов.

Основные виды разрешенного использования:

офисы различных организаций, бизнес-центры;

учреждения высшего и среднего профессионального образования;

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

ночные клубы, дискотеки;

бильярдные;

зрелищные объекты: кинотеатры, видеосалоны, театры, планетарии, концертные залы;

аптечные учреждения;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

магазины, торговые комплексы, торговые центры, выставки товаров, иные объекты розничной торговли;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

издательства и редакционные офисы;

телевизионные и радиостудии;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

"общежития" (в районе ул. Гидротурбинная от пересечения с Ульяновским шоссе до территории машиностроительного техникума по ул. Гидротурбинная, 9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны;

химчистки;

универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;

больничные учреждения;

рынки открытые и закрытые;

гаражи, стоянки легкового транспорта;

цирки;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Ц-3 Зона деловой и производственной активности, обслуживания при транспортных узлах

Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов обслуживающего назначения при сооружениях внешнего транспорта - железнодорожного, автобусного, речного.

Основные виды разрешенного использования:

объекты инфраструктуры железнодорожного, автобусного, троллейбусного, речного транспорта, в том числе вокзалы и станции, причалы, пристани, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов и др.;

объекты складского назначения;

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

магазины, торговые центры, торговые комплексы, иные объекты розничной торговли;

рынки открытые и закрытые, выставки - продаж товаров;

издательства и редакционные офисы;

офисы различных организаций;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

ночные клубы, дискотеки;

компьютерные центры;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

кинотеатры, видеосалоны;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);

объекты обслуживания транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию, мойки).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

Условно разрешенные виды использования:

культовые объекты;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

многоэтажные, подземные и отдельно стоящие гаражи.

Ц-4 - Зона учреждений здравоохранения

Основные виды разрешенного использования:

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения, центры;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

учреждения охраны материнства и детства (дома ребенка, родильные дома, женские консультации);

санаторно-курортные учреждения;

учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

аптечные учреждения;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

спортплощадки, теннисные корты;

спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

пункты проката;

банно-оздоровительные комплексы;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

магазины, иные объекты розничной торговли;

объекты общественного питания (кафе, закусочные, столовые и т.п.).

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

Условно разрешённые виды использования:

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

научные, проектные и конструкторские организации;

издательства и редакционные офисы;

гостиницы, дома приема гостей;

магазины, торговые комплексы, торговые центры, выставки товаров, иные объекты розничной торговли;

культовые объекты;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции.

Ц-5 Зона объектов торговли

Зона Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового назначения.

Основные виды разрешенного использования:

рынки открытые и закрытые;

магазины, иные объекты розничной торговли;

торговые центры, торговые комплексы, выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

объекты общественного питания (кафе, закусочные, столовые и т.п.);

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

пункты оказания первой медицинской помощи;

лаборатории по проверке качества продукции;

камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;

холодильные камеры;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

офисные здания и помещения, связанные с эксплуатацией рынков и объектов торговли

информационные центры, справочные бюро, радиоузлы;

залы рекреации;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

Условно разрешённые виды использования:

гостиницы, кемпинги, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг;

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

междугородние переговорные пункты;

банно-оздоровительные комплексы, сауны;

фотосалоны;

отделения банков, пункты приема валюты;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

аптечные учреждения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

культовые объекты;

бильярдные, кинотеатры, видео-салоны, развлекательные комплексы;

общественные туалеты;

пункты приема вторсырья;

автостоянки, гаражи;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-6 Зона образовательных учреждений

Основные виды разрешенного использования:

учреждения высшего, начального и среднего профессионального образования;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

школы-интернаты;

научные, проектные и конструкторские организации;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

библиотеки, архивы, информационные центры, интернет-кафе;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

музеи, выставочные залы.

детские дошкольные образовательные учреждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

спортплощадки, теннисные корты;

спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

общественные туалеты;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

Условно разрешённые виды использования:

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

отделения, участковые пункты милиции;

офисы различных организаций;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

магазины, торговые комплексы, торговые центры, выставки товаров, иные объекты розничной торговли;

пункты проката;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

банно-оздоровительные комплексы;

универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;

телевизионные и радиостудии;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения;

гостиницы, дома приема гостей;

ночные клубы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

культовые объекты;

общественные туалеты.

Ц-7 Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений

Зона Ц-7 выделена в целях обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков спортивных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

спортклубы;

центры многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры;

ночные клубы, дискотеки;

центры обслуживания туристов спортивного профиля;

спортивные площадки, теннисные корты;

стадионы;

универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы;

спортивные арены;

аквапарки;

велотреки;

мотодромы, картинги;

выставочные залы;

спортивные школы;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

отделения, участковые пункты милиции;

аптечные учреждения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта, отдельно стоящие гаражи;

пункты первой медицинской помощи;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

аптечные учреждения;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Условно разрешённые виды использования:

гостиницы, отели, дома приема гостей;

банно-оздоровительные комплексы, сауны;

культовые объекты;

кинотеатры, видеосалоны;

телевизионные и радиостудии;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

магазины, иные объекты розничной торговли.

Ц-8 Зона культовых объектов

Основные виды разрешённого использования:

православные и католические храмы, церкви, соборы;

крестильни;

дома притча;

колокольни;

монастыри;

церковно-приходские школы;

синагоги, кирхи, костёлы;

мечети, медресе, минареты;

часовни;

молельные дома;

иные культовые объекты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

дома священнослужителей;

церковные сторожки;

магазины церковной утвари;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты.

Зоны рекреационного назначения

Р-1 - Зона скверов, парков, бульваров и набережных

Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в границах рекреационных зон, не относящиеся к территориям общего пользования.

На земельные участки в границах рекреационных зон, относящиеся в соответствии с утвержденными проектами планировки территории к территориям общего пользования (парки, скверы и иные территории) и отграниченные от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или уполномоченными органами местного самоуправления городского округа Сызрань в соответствии с федеральными законами.

Основные виды разрешенного использования:

парки;

скверы;

набережные;

бульвары;

пляжи;

малоэтажная застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) (в границах улиц Ватутина, Рыбацкая, пер. Пугачевский).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные помещения;

пешеходные и велосипедные дорожки;

прогулочные аллеи;

сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;

игровые площадки;

летние эстрады;

летние кинотеатры;

летние театры;

танцплощадки, дискотеки;

комплексы аттракционов;

игровые залы;

бильярдные;

киоски;

лоточная торговля;

некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

пункты первой медицинской помощи;

спортплощадки;

пункты первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

резервуары для хранения воды;

открытые стоянки легкового автотранспорта.

Условно разрешённые виды использования:

зооуголки; аквапарки;

спортивно-оздоровительные комплексы; бассейны;

спортивные арены (с трибунами);

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

интернет-кафе; оранжереи;

универсальные развлекательные комплексы; аттракционы.

Р-2 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона Р-2 выделена в целях сохранения и обустройства естественного природного ландшафта, озелененных пространств, городских лесов, при их активном использовании с возможностью ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации городские леса выполняют функции защиты природных и иных объектов. Запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезными функциями городских лесов. Мероприятия по осуществлению планируемого освоения лесов и зоны такого освоения устанавливаются планом освоения лесов на территории Самарской области (лесным планом Самарской области), утверждаемым Губернатором Самарской области. Использование, охрана, защита, воспроизводство городских лесов осуществляются на основании лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, утверждаемых органами государственной власти Самарской области, за исключением лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, землях, находящихся в муниципальной собственности, которые утверждаются соответственно уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, Главой городского округа Сызрань.

Основные виды разрешенного использования:

земли естественного природного ландшафта (луга, овраги, озера, болота, поймы рек и т.п.);

городские леса;

зеленые массивы и насаждения; лугопарки; бульвары; аллеи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

киоски;

лоточная торговля;

временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

места для пикников с некапитальными строениями и инфраструктурой

для отдыха на природе;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

малые архитектурные формы;

площадки для мусоросборников;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

Условно разрешённые виды использования:

пляжи;

зоопарки;

детские оздоровительные лагеря;

дома отдыха; базы отдыха;

профилактории; санатории;

гостиницы,

отели;

центры обслуживания туристов;

учреждения социального обслуживания, в том числе: социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних; центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; социальные приюты для детей и подростков; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками); игровые площадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

аквапарки; цирки на воде;

аттракционы; спортплощадки;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

банно-оздоровительные комплексы;

сауны;

спортивные комплексы;

развлекательные комплексы;

спортивные арены (с трибунами);

тренировочные базы;

конноспортивные базы;

велотреки;

спортивные школы;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

стационарно-поликлинические учреждения;

больничные учреждения;

объекты общественного питания;

культовые объекты;

речные пассажирские павильоны;

речные причалы, пристани;

лодочные станции;

спасательные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

общественные туалеты;

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

яхт-клубы;

домик рыбака;

домик охотника;

пансионаты;

кемпинги;

турбазы;

туристские парки;

учебно-туристические тропы;

спортивные лагеря.

Р-3 Зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий развития территорий, используемых в целях отдыха и туризма.

Основные виды разрешенного использования:

дома-интернаты для престарелых и инвалидов;

психоневрологические интернаты;

детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;

дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

санатории;

профилактории;

турбазы;

базы отдыха;

оздоровительные лагеря;

гостиницы;

отели;

дома приема гостей;

центры обслуживания туристов;

кемпинги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

места для пикников;

пункты охраны общественного порядка;

пункты оказания первой медицинской помощи;

киоски;

лоточная торговля;

некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

малые архитектурные формы;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

Условно разрешённые виды использования:

кинотеатры;

видеосалоны;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы, залы встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

центры многоцелевого и специализированного назначения;

компьютерные центры;

библиотеки;

архивы;

информационные центры;

компьютерные центры;

интернет-кафе;

спортивные площадки;

теннисные корты;

спортивно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

отделения связи;

отделения почтовой связи;

телефонные и телеграфные станции;

пункты проката;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

банно-оздоровительные комплексы;

сауны;

магазины, иные объекты розничной торговли;

торговые центры;

торговые комплексы;

выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;

объекты общественного питания (кафе, закусочные, столовые и т.п.);

офисы различных организаций;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

отделения, участковые пункты милиции".

Зоны особо охраняемых территорий

ОП Зона особо охраняемых природных территорий

ОВ Зона особо охраняемых водных объектов

Зоны ОП и ОВ выделены для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, включенных в Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах ООП и ОВ определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или уполномоченными органами местного самоуправления городского округа Сызрань в соответствии с федеральными законами.

Зоны садоводства и дачного хозяйства

СХ-1 - Зона дачных и садово-огородных условно участков разрешенным видом использования - "открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Калужская, Астраханская, с запада по границе с территориальной зоной ПК-5 Зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м)

Зона СХ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

садовые дома, летние сооружения;

сады, огороды;

аптечные учреждения;

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

оранжереи;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

резервуары для хранения воды;

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

скважины для забора воды, колодцы;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;

хозяйственные площадки.

Условно разрешённые виды использования:

места для пикников, некапитальные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

пляжи;

дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками;

ветеринарные приемные пункты;

ветеринарные лечебницы без содержания животных;

складские объекты сельскохозяйственной продукции;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

физкультурно-оздоровительные сооружения;

банно-оздоровительные комплексы, сауны;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

объекты общественного питания" (в границах с юга - до пр. 50 лет Октября, с севера - до зоны СЗ, с запада - до зоны Ж-1, с востока - до зоны ОП и Т-3);

объекты общественного питания (в районе завода СНПЗ).

Производственные и коммунально-складские зоны

ПК-1 Зона предприятий и складов I-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 1000 м)

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий складских баз I-V класса опасности.

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в данной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия и склады I-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 1000 м;

административные здания, офисы различных предприятий;

гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;

канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

автозаправочные станции;

объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, мойки автомобилей);

зеленые насаждения специального назначения;

пожарные депо;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

объекты бытового обслуживания персонала предприятий;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

площадки для мусоросборников;

общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-2 Зона предприятий и складов II-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 500 м)

Зона ПК-2 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 500 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия и склады II-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 500 м;

административные здания, офисы различных предприятий;

гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;

автозаправочные станции;

зеленые насаждения специального назначения;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

пожарные депо;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

объекты бытового обслуживания персонала предприятий;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

площадки для мусоросборников;

общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-3 Зона предприятий и складов III-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м)

Зона ПК-3 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз III-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия и склады III-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 300 м;

административные здания, офисы различных предприятий;

гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;

местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;

автозаправочные станции;

зеленые насаждения специального назначения;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

пожарные депо;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

объекты бытового обслуживания персонала предприятий;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

площадки для мусоросборников;

общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-4 Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м)

Зона ПК-4 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия и склады IV-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 100 м;

административные здания, офисы различных предприятий;

гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;

местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;

автозаправочные станции;

зеленые насаждения специального назначения;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

пожарные депо;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

объекты бытового обслуживания персонала предприятий;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

площадки для мусоросборников;

общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м)

Зона ПК-5 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия и склады V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 50 м;

административные здания, офисы различных предприятий;

гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;

пожарные депо;

местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;

автозаправочные станции;

зеленые насаждения специального назначения;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

объекты бытового обслуживания персонала предприятий;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

площадки для мусоросборников;

общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

площадка для практического обучения вождению" (в районе ул. Фурманова, 5).

К-1 - Коммунальная зона жилой застройки

Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования площадок для размещения объектов коммунального хозяйства на территориях, прилегающих к жилой застройке.

Основные виды разрешённого использования:

надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

резервуары для хранения воды;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

иные объекты коммунальной жилой застройки.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

производственные базы V класса опасности.

СЗ - Зона озеленения санитарно-защитного назначения

Зона СЗ выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, прилегающих к производственным, коммунально-складским зонам и зонам транспортной инфраструктуры с целью защиты жилых зон от вредного воздействия, оказываемого промышленными предприятиями, коммунально-складскими объектами и объектами транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

санитарно-защитное озеленение;

зеленые насаждения, лесополосы специального назначения;

гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта.

Условно разрешенный вид использования:

объект коммунального хозяйства (котельные) (в границах с юга - ул. Нефтепроводная, с севера - зоны С/Х, с запада - зоны ПК-5, с востока - зоны Ц-2).

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Т-1 - Зона железнодорожного транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;

железнодорожные вокзалы;

гаражи, стоянки легкового автотранспорта, внешнего грузового, специального транспорта;

таможенные терминалы;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

складские объекты, объекты для хранения и демонстрации товаров;

отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

магазины, торговые центры, иные объекты розничной торговли;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.

Условно разрешённые виды использования:

объекты рекреации;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Т-2 - Зона автомобильного транспорта

Основные виды разрешенного использования:

объекты инфраструктуры автомобильного транспорта;

объекты обслуживания транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию);

рекламные и информационные устройства;

автозаправочные станции;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

магазины, торговые центры, иные объекты розничной торговли;

отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

специально оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж;

открытые стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.

Условно разрешённые виды использования:

складские объекты;

объекты оптовой торговли;

объекты рекреации;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Т-3 Зона инженерных сетей

Основные виды разрешенного использования:

инженерные коммуникации и сооружения системы электроснабжения;

инженерные сети, газопроводы, нефтепроводы и т.п.;

отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.

Условно разрешенные виды использования:

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Т-4 Зона водозаборных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

инженерные коммуникации и сооружения системы водоснабжения;

отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.

Условно разрешенные виды использования:

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Т-5 Зона очистных сооружений

Основные разрешенные виды использования:

инженерные коммуникации и сооружения системы канализации;

очистные сооружения;

отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.

Условно разрешённые виды использования:

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Зоны специального назначения

С-1 Зона кладбищ

Зона С-1 выделена в целях обеспечения правовых условий деятельности кладбищ и необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

кладбища;

объекты ритуального обслуживания;

культовые объекты;

аллеи, скверы;

мастерские по изготовлению и ремонту надгробий, памятников, оград, ритуальных принадлежностей,

мемориалы;

памятники.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

административно-бытовые помещения;

киоски, лоточная торговля;

оранжереи;

хозяйственные постройки (гаражи, пункты охраны, склады);

резервуары для хранения воды;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

зеленые насаждения специального назначения;

Основные виды разрешённого использования земельных участков:

полигоны промышленных отходов;

отстойники нефтесодержащих стоков;

отстойники от производств переработки нефти и других производств;

санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.

С-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона С-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов ограниченного доступа. Правовые условия осуществления видов деятельности в данной зоне устанавливаются исключительно уполномоченными органами государственной власти.

Основные разрешенные виды использования:

специальное использование (режим использования территории определяется с учётом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Территориальная зона Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) дополнить основным видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" (в границах улиц К. Маркса, пер. Некрасовский, Ульяновская, Односторонняя).

Территориальная зона Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), территориальную зону Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа), территориальную зону Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей), территориальную зону Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей), территориальную зону Ж-5 Зона смешанной жилой застройки дополнить условно разрешенным видом использования "металлические гаражи" (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации).

Территориальная зона Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей) дополнить условно разрешенным видом использования "гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Ватутина, пер. Опорный).

Территориальная зона Т-2 Зона автомобильного транспорта дополнить условно разрешенным видом использования "тяговые подстанции" (по ул. Монастырская в районе Вознесенского монастыря).

Территориальная зона Р-2 Зона рекреационно-ландшафтных территорий дополнить условно разрешенным видом использования "домик рыбака, домик охотника" (по ул. Река Воложка, в районе водноспортивной базы "Локомотив").

<< Статья 49. Перечень территориальных зон		Статья 51. >> Перечень зон охраны водных объектов и ограничения использования территорий в границах зон охраны водных объектов
	Содержание Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30 марта 2011 г. N 16 "О правилах землепользования и застройки...

Статья 50. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас