Статья 49. Перечень территориальных зон

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 июня 2012 г. N 69 в статью 49 главы IX настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 49. Перечень территориальных зон

На карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области выделены следующие зоны:

Жилые зоны

Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа)

Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа)

Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей)

Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей)

Ж-4 ОП Зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей) с включением памятников природы регионального значения

Ж-5 Зона смешанной жилой застройки

Общественно-деловые зоны

Ц-1 Зона общественно-делового центра

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности

Ц-3 Зона деловой и производственной активности, обслуживания при транспортных узлах

Ц-4 Зона учреждений здравоохранения

Ц-5 Зона объектов торговли

Ц-6 Зона образовательных учреждений

Ц-7 Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений

Ц-8 Зона культовых объектов

Зоны рекреационного назначения

Р-1 Зона скверов, парков, бульваров и набережных

Р-2 Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р-3 Зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма

Зоны особо охраняемых территорий

ОП Зона особо охраняемых природных территорий

ОВ Зона особо охраняемых водных объектов

Зоны садоводства и дачного хозяйства

СХ-1 Зоны дачных и садово-огородных участков

Производственные и коммунально-складские зоны

ПК-1 Зона предприятий и складов I-V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 1000 м)

ПК-2 Зона предприятий и складов II-V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 500 м)

ПК-3 Зона предприятий и складов III-V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 300 м)

ПК-4 Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 100 м)

ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м)

К-1 Коммунальная зона жилой застройки

СЗ Зона озеленения санитарно-защитного назначения

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Т-1 Зона железнодорожного транспорта

Т-2 Зона автомобильного транспорта

Т-3 Зона инженерных сетей

Т-4 Зона водозаборных сооружений

Т-5 Зона очистных сооружений

Зоны специального назначения

С-1 Зона кладбищ

С-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа

В целях применения регламентов используются следующие основные понятия:

Индивидуальный жилой дом - указанное понятие используется в значении, предусмотренном статьей 2 Правил.

Одноквартирный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей - не менее трех и не более четырех, предназначенный для проживания одной семьи.

Многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на территорию общего пользования либо в помещения общего пользования в таком доме.

Двухквартирный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем четыре, расположенный на одном земельном участке, состоящий из двух квартир, отделенных друг от друга стенами без проемов, имеющих самостоятельные выходы либо на территорию общего пользования либо в помещения общего пользования в таком доме.

Блокированный жилой дом - указанное понятие используется в значении, предусмотренном статьей 2 Правил.

Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Приусадебный участок - земельный участок, расположенный в границах населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.