Раздел 4. Перечень программных мероприятий

Раздел 4. Перечень программных мероприятий

Программные мероприятия направлены на реализацию поставленных целей и задач.

Мероприятиями Программы являются:

- разработка документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;

- обеспечение жилищного строительства земельными участками;

- развитие коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Перечень основных мероприятий по реализации Программы приведен в приложении N 2 к настоящей Программе.

4.1. Разработка документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.

Организационные мероприятия Программы включают в себя разработку, документации по планировке территорий на перспективные для строительства земельные участки. Основным исполнителем реализации данного мероприятия Программы выступает Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань.

4.2. Обеспечение жилищного строительства земельными участками.

Организационные мероприятия Программы включают в себя:

- определение перечня земельных участков, которые будут предоставляться организациям в безвозмездное срочное пользование для жилищного строительства;

- определение земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть предоставлены бесплатно в собственность или в аренду для строительства жилья в границах застроенных территорий;

- информирование граждан и юридических лиц о наличии земельных участков, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть предоставлены для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

- разработку градостроительных планов земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков, которые планируется предоставлять в безвозмездное срочное пользование для жилищного строительства;

- формирование земельных участков (включая постановку на кадастровый учет), предназначенных для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

- формирование плана предоставления земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, развития застроенных территорий, которые необходимы для строительства жилья в соответствии с показателями ввода жилья.

В приложении N 3 к настоящей Программе приведены сведения о земельных участках, освоение которых запланировано на период действия Программы до 2020 года в городском округе Сызрань. При формировании дополнительного перечня площадок под жилую застройку и сетевых графиков строительства, Программа будет корректироваться. Сетевые графики освоения земельных участков, находящихся в федеральной собственности, будут составляться с участием Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства при принятии правительственной комиссией по развитию жилищного строительства соответствующих решений по конкретным участкам.

Основными исполнителями данных мероприятий выступают Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань, Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань.

4.3. Развитие коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Инженерное обустройство земельных участков с целью строительства жилья планируется осуществлять на территории большинства земельных участков (приложение N 3).

В рамках Программы планируется существенно повысить объем инвестиций, направляемых на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, путем осуществления мер государственной поддержки.

Мероприятия Программы, предусматривающие реализацию финансовых механизмов, осуществляются в форме привлечения субсидий областного бюджета и средств инвесторов на строительство коммунальной инфраструктуры для строительства жилья экономического класса.

В рамках реализации Программы планируется стимулировать процесс строительства сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства за счет средств организаций коммунального комплекса, предусмотренных их инвестиционными программами.

Для этих целей предусмотрено привлечение субсидий областного бюджета на создание коммунальной инфраструктуры для строительства жилья экономического класса на основе программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

Поэтому в рамках реализации данных мероприятий предусматривается следующий механизм строительства объектов коммунальной инфраструктуры.

Создание сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется организациями коммунального комплекса. Окупаемость затрат на строительство достигается путем реализации инвестиционных программ развития, взимания с потребителей платы за подключение к построенным объектам, а также включения инвестиционной составляющей в надбавку к тарифу на оказание жилищно-коммунальных услуг. Инвестиционные программы разрабатываются на основе утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.