Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена муниципальная Программа

Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена муниципальная Программа

Одним из ключевых направлений развития городского округа Сызрань является повышение качества жизни населения. В рамках данного направления улучшение жилищной обеспеченности населения занимает одно из основных мест. 

Недостаточный объем жилищного строительства, нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий, объективно высокая стоимость жилья по сравнению с доходами граждан обуславливают необходимость принятия мер для разрешения обозначенных проблем программным методом.

Основной целью жилищной политики Администрации городского округа Сызрань в сложившихся социально-экономических условиях в рамках приоритетов национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является:

- комплексное решение проблем функционирования и развития жилищной сферы, обеспечивающих реализацию права граждан на жилище;

- доступность жилья для населения;

- исполнение обязательств по обеспечению жильем определенных групп населения;

- безопасные и комфортные условия проживания в нем, поддержки и развития стандартов качества строительства и содержания жилья.

Одним из основных показателей эффективности реализации на территории городского округа Сызрань приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является показатель объема введенного в эксплуатацию жилья.

Ввод жилья в 2009-2012 годах в городском округе Сызрань

Показатели	Единица измерений	Отчет
		2009 год	2010 год	2011 год	2012 год
Ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования, в том числе:	тыс. кв. метров общей площади	52,9	36,6	37,3	29,0
Многоквартирные дома	тыс. кв. метров общей площади	35,2	21,7	11,9	8,6
Индивидуально-определенные жилые дома	тыс. кв. метров общей площади	17,7	14,9	25,4	20,4

В 2013 году ввод жилья в городском округе Сызрань планируется в размере 31,9 тыс. кв. метров

За последние три года вырос уровень благоустройства жилищного фонда.

Уровень благоустройства жилищного фонда (на конец года, в процентах)

Календарный год	Удельный вес площади, оборудованной
	водопроводом	канализацией	отоплением	ваннами (душем)	газом	горячим водоснабжением	напольными электроплитами
2010	92,3%	88,3%	98,4%	78,1%	99,0%	78,1%	1,0%
2011	92,3%	88,4%	98,4%	78,1%	99,0%	78,1%	1,0%
2012	92,4%	88,4%	98,4%	78,3%	99,0%	78,3%	1,0%

Структура жилищного фонда

Форма собственности жилищного фонда	Структура жилищного фонда по годам, в %
	2010	2011	2012
Частная собственность	84,8	85,6	86,7
Муниципальная собственность	14,9	14,1	13,0
Государственная собственность	0,3	0,3	0,3

Причинами ограничения развития строительства стали: недостаточные возможности использования действующих мощностей для наращивания объемов жилищного строительства; механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство и модернизацию инженерной инфраструктуры; снижение объемов продаж жилья в строящихся жилых домах; избыток продаваемого жилья на вторичном рынке по ценам на 20% ниже стоимости нового строительства.

Сохраняющееся на рынке жилья превышение спроса над предложением неуклонно способствуют росту цен на жилье.

По состоянию на 01.01.2013 на учете в городском округе Сызрань в качестве нуждающихся в жилых помещениях стояло 3073 семьи, для обеспечения жильем которых требуется около 162,1 тыс. кв. метров жилья.

Показатели, характеризующие объемы жилищного строительства для удовлетворения потребности в жилье категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий	Количество семей	Объем жилья, необходимый для удовлетворения потребности, кв. метров
Граждане, в отношении которых установлены расходные обязательства Российской Федерации	213	4 140
Граждане, в отношении которых установлены расходные обязательства Самарской области	95	3135
Граждане, в отношении которых установлены расходные обязательства городского округа Сызрань	312	17472
Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье*	18	1008
Молодые семьи**	782	43792
Малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий	1653	92568
Итого	3073	162115

*- количество семей, проживающих в ветхом аварийном жилищном фонде, состоящих в качестве нуждающихся при Администрации городского округа Сызрань;

**- в том числе молодые семьи, состоящие в списке участников муниципальной программы городского округа Сызрань "Молодой семье - доступное жилье 2014-2015 годы" - 172 семьи.

Решение проблем в сфере жилищного строительства и обеспечения жильем граждан городского округа Сызрань необходимо для удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, стабилизации цен на рынке жилья, формирования рынка доступного жилья, а также развития сбалансированной системы финансирования жилищной сферы, улучшения демографической ситуации, усиления мер государственной поддержки граждан в решении их жилищных проблем.