Статья 18. Подготовка документации по планировке территории городского округа Самара

Статья 18. Подготовка документации по планировке территории городского округа Самара

1. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Самара за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области, а также за исключением случаев, когда подготовка документации по планировке территории осуществляется физическими и (или) юридическими лицами за счет их средств.

2. Подготовка документации по планировке территории городского округа Самара осуществляется на основании генерального плана городского округа Самара и Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории городского округа Самара при отсутствии Генерального плана городского округа Самара, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

4. Со дня опубликования распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара и не позднее срока, предусмотренного указанным распоряжением, физические и (или) юридические лица вправе представить в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории.

5. В срок не позднее тридцати дней со дня представления предложений заинтересованных лиц, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара рассматривает указанные предложения, подготавливает и направляет заявителям мотивированный ответ о возможности или невозможности их учета при подготовке документации о планировке территории.

6. В целях осуществления работ по подготовке документации по планировке территории Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара вправе заключать муниципальные контракты с физическими и юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обладают правом выполнения работ по подготовке документации по планировке территории. Муниципальные контракты на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара заключаются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

7. Обязательному включению в муниципальный контракт на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара подлежит условие об обязанности подрядчика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным подрядчиком в составе документации по планировке территории.

8. В порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара, подрядчик передает Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара результат работ в виде документации по планировке территории городского округа Самара.

9. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение тридцати дней со дня получения от подрядчика документации по планировке территории осуществляет проверку указанной документации на соответствие Генеральному плану городского округа Самара, Правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

10. По результатам проверки представленной подрядчиком документации по планировке территории Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара принимает одно из следующих решений:

1) о приемке работ по муниципальному контракту на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара и направлении документации по планировке территории Главе городского округа Самара;

2) об отказе в приемке работ по муниципальному контракту на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара и направлении документации по планировке территории на доработку с указанием выявленных недостатков.

11. В случае принятия Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара решения, предусмотренного пунктом 2 части 10 настоящей статьи, документация по планировке территории направляется подрядчику на доработку и дорабатывается подрядчиком в порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара.

12. В случае принятия Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара решения, предусмотренного пунктом 1 части 10 настоящей статьи, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном главой IV Правил.

13. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара направляет Главе городского округа Самара доработанные проект планировки территории и (или) проект межевания территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

14. При подготовке проекта планировки территории за счет физических или юридических лиц выполнение работ по подготовке проекта планировки осуществляется на основании договора между подрядчиком и физическим или юридическим лицом, обратившимся в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара с заявлением о подготовке проекта планировки территории.

Подготовленный проект планировки территории в установленный в соответствии с пунктом 6 части 7 статьи 17 Правил срок представляется для проверки в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара. Рассмотрение представленного проекта планировки осуществляется в соответствии с положениями частей 9-13 настоящей статьи.