Статья 17. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара

Статья 17. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара

1. В границах городского округа Самара решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара принимаются путем издания распоряжений Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области.

2. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или Главой городского округа Самара в порядке, предусмотренном частями 9 - 13 статьи 18 и статьей 19 Правил.

3. В случае поступления в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара заявления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории от лица, с которым заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанного заявления обязан принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается по инициативе органов местного самоуправления городского округа Самара или по инициативе физических и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 2 настоящей статьи.

5. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В указанном заявлении должны содержаться следующие сведения:

1) о границах территории, применительно к которой заявителем предлагается осуществить планировку территории (в виде описания и соответствующей схемы);

2) обоснование необходимости выполнения планировки территории;

3) инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить перечню видов разрешенного использования, установленному Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне.

В целях подтверждения инвестиционно-строительных намерений заявителя могут прилагаться графические материалы, чертежи, карты, схемы, технико-экономические обоснования.

6. В течение четырнадцати рабочих дней со дня представления заинтересованными лицами заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара издает распоряжение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории либо направляет мотивированный отказ в подготовке документации по планировке территории.

В принятии решения о подготовке документации по планировке территории не может быть отказано, если заявление подано лицом, являющимся законным владельцем хотя бы одного земельного участка, расположенного на подлежащей планированию территории, и указанное лицо выразило намерение обеспечить подготовку проекта планировки территории за свой счет.

7. В распоряжении Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) о границах территории, применительно к которой осуществляется планировка территории;

2) цели планировки территории;

3) сроки проведения работ по планировке территории;

4) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

5) срок подачи физическими и (или) юридическими лицами предложений, касающихся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории;

6) срок представления проекта планировки территории на рассмотрение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара (если подготовка проекта планировки осуществляется за счет физических или юридических лиц).

8. Распоряжение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в течение трех дней со дня издания в порядке, установленном Уставом для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет.

9. Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории направляется заявителю не позднее трех дней со дня его подписания.