Статья 36. Использование территорий общего пользования. Красные линии

Статья 36. Использование территорий общего пользования. Красные линии

1. Территории общего пользования городского округа Самара - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, включающие:

1) территории, используемые в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования);

2) территории, используемые для отдыха и туризма (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи);

3) территории, служащие для удовлетворения иных нужд жителей городского округа Самара.

2. Существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования городского округа Самара обозначаются красными линиями.

3. Порядок использования территорий общего пользования, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, устанавливается настоящими Правилами, а также постановлениями Администрации городского округа Самара.

4. Виды разрешенного использования земельных участков, сформированных в пределах территорий общего пользования городского округа Самара, определяются и изменяются постановлением Администрации городского округа Самара. При этом постановление Администрации городского округа Самара может содержать указание на виды деятельности, осуществление которых допускается на соответствующем земельном участке, индивидуальные условия и ограничения использования земельного участка, требования к архитектурным, стилистическим, цветовым решениям, которые должны применяться при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства и (или) возведении, размещении некапитальных и нестационарных объектов на соответствующем земельном участке.

На территориях общего пользования городского округа Самара разрешаются эксплуатация, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, в соответствии с целевым назначением соответствующих земельных участков и параметрами застройки, которые определяются индивидуально для каждого земельного участка в составе территорий общего пользования, а также временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, обеспечивающих решение вопросов местного значения городского округа Самара, без ущерба для целевого назначения территорий общего пользования.

5. При осуществлении землепользования и застройки на территории городского округа Самара необходимо строго соблюдать утвержденные в установленном порядке красные линии.

6. Корректировка (изменение) красных линий осуществляется только путем утверждения проектов планировки территории или внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории городского округа Самара в порядке, установленном Правилами.

7. Реконструкция наземных объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий, строительство объектов капитального строительства, не отвечающих целевому назначению территорий общего пользования, в том числе сооружение их отдельных частей и деталей (портики, лестницы), в границах красных линий не допускаются.

8. Выступы частей зданий, деталей фасадов за красные линии допускаются только в пределах территориальных зон Ж2, Ж3, Ж4, Ж5, О1, О4, О5, О6, О7, О8, О9, О10.

Максимальная величина выступов на высоте не ниже 3 метров от уровня земли - 2 метра, на высоте менее 3 метров от уровня земли - 1,5 метра.

Выступы на высоте менее 3 м от уровня земли допускаются только в пределах территориальных зон Ж5, О4, территориальных подзон О5-1, О6-1, О7-1. При этом выступы на высоте менее 2,1 м от уровня земли допускаются в указанных территориальных зонах и подзонах при следующих условиях:

1) установка технических средств, препятствующих столкновению пешеходов с выступами;

2) пешеходная часть тротуара перед выступом составляет не менее: 1,5 м в подзонах О4-1, Ж5-1; 2 м - в остальных зонах и подзонах.

Максимальная суммарная площадь выступов за красную линию не должна составлять более 25 процентов площади фасада (проекции фасада на вертикальную плоскость, проходящую через красную линию).