Приложение N 1. Целевая программа улучшения жилищных условий граждан г. Тольятти с использованием ипотечного кредитования на 2002-2011 гг.

Приложение N 1
к постановлению городской Думы
от 23 января 2002 г. N 361

Целевая программа
улучшения жилищных условий граждан г. Тольятти с использованием ипотечного кредитования на 2002-2011 гг.

Паспорт Программы

Наименование Программы	Целевая Программа улучшения жилищных условий граждан г. Тольятти с использованием ипотечного кредитования на 2002-2011 гг.
Дата принятия решения о разработке Программы	Распоряжение мэра г. Тольятти от 01.06.2001 г. N 229-1/р "О разработке Программы улучшения жилищных условий граждан с использованием ипотечного кредитования"
Дата утверждения Программы
Заказчик	Мэрия г. Тольятти
Разработчик	Мэрия г. Тольятти
Головной исполнитель	Департамент по строительству, архитектуре и землепользованию мэрии г. Тольятти
Исполнители отдельных программных мероприятий	- Управляющие Компании. - Банки-агенты. - Страховые Компании. - Риэлтерские Компании. - Профессиональные оценщики.
Цели и задачи Программы, важнейшие целевые показатели	Цель Программы - создание для горожан - работников бюджетной сферы и муниципальных организаций, а также для горожан, имеющих право на первоочередное и внеочередное улучшение жилищных условий, возможности улучшить свои жилищные условия с использованием механизма ипотечного кредитования. Задачи Программы: 1. Отработка механизма банковского кредитования населения города под залог недвижимого имущества с привлечением средств местного бюджета и внебюджетных источников. 2. Развитие инженерной инфраструктуры города. 3 Перепрофилирование в жилые дома объектов незавершенного строительства. 4. Развитие инвестиционных процессов воспроизводства жилья. 5. Создание механизма обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет средств ипотечного кредита с соблюдением принципа социальной защищенности - неплатежеспособных заемщиков. В течение первого этапа реализации Программы планируется а) обеспечить жильем не менее 1200 граждан; б) выдать ипотечных кредитов на сумму не менее 501 млн. руб.; в) привлечь собственные средства граждан в объеме не менее 215 млн. руб.; г) ввести в эксплуатацию не менее 66 тыс. квадратных метров жилья.
Сроки и этапы реализации Программы	Срок реализации Программы 10 лет. Первый этап реализации рассчитан на 4 года (2002-2005 гг.) и предусматривает осуществление организациями и гражданами - Участниками Программы действий, изложенных в разделе V. "Основные направления деятельности". Второй этап (2006-2011 гг.) предполагает расширенное воспроизводство вложенных в реализацию Программы финансовых и материальных ресурсов и их направление на дальнейшее выполнение программных задач и, по возможности, переход на полное самофинансирование.
Объемы и источники финансирования первого этапа	- Ассигнования из бюджета города для реализации первого этапа: 2002 год - 5 млн. руб. 2003 год - 65 млн. руб. 2004 год - 85 млн. руб. 2005 год - 106 млн. руб. - Средства банков: 2002 год - 25 млн. руб. 2003 год - 33 млн. руб. 2004 год - 43 млн. руб. 2005 год - 53 млн. руб. - Средства населения: 2002 год - 33 млн. руб. 2003 год - 45 млн. руб. 2004 год - 60 млн. руб. 2005 год - 77 млн. руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В течение первого этапа (2002-2005 гг.) реализации Программы предполагается улучшить жилищные условия: 2002 год - 220 семей 2003 год - 271 семьи 2004 год - 332 семей 2005 год - 389 семей В качестве результата реализации Программы в целом ожидается становление механизма самофинансирования городской системы ипотечного жилищного кредитования при условии принятия соответствующих мер на федеральном уровне.
Система контроля за исполнением Программы	Контроль осуществляют - Мэрия города Тольятти. - Городская Дума. Система организации контроля приводится в разделе IX. Программы.
Основные термины, используемые в тексте Программы	Участник - житель г. Тольятти из числа работников бюджетной сферы или муниципальных организаций, имеющий менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, либо гражданин, имеющий в соответствии с действующим законодательством право на первоочередное улучшение жилищных условий. Управляющие Компании - организации, выбранные на конкурсной основе, осуществляющие реализацию Программы в части подготовки и выполнения строительных работ от стадии проектирования до сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи квартир по акту Участникам для оформления прав собственности. Банки-агенты - кредитные отношения, выбранные на конкурсной основе из состава Банков-агентов мэрией города, участвующие в реализации Программы с выполнением функций по накоплению денежных средств Участников и предоставлению им кредита под залог приобретаемого недвижимого имущества. Страховые Компании - юридические лица, выбранные на конкурсной основе, имеющие лицензии на право проведения страховой деятельности и участвующие в реализации Программы с целью обеспечения страховой защиты имущественных интересов Участников Программы. Риэлтерские Компании - юридические лица, выбранные на конкурсной основе, участвующие в реализации Программы как профессиональные посредники на рынке жилья. Оценщики - юридические и физические лица, имеющие лицензии на осуществление профессиональной оценки жилых помещений, являющихся предметом купли-продажи и залога при ипотечном жилищном кредитовании.

Председатель городской Думы

А.Н. Дроботов