Приложение. Существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 19.12.2014 г. N 1952

Существенные условия договора
о развитии застроенной территории в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара

1. Местоположение и площадь застроенной территории - в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара, площадь территории составляет 6,77 га.

Кадастровый номер: 63:01:0727001.

Перечень
адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:

N п/п	Адрес	Номер, под которым включен в Адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара, утвержденную решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 N 540
1.	ул. Вольская, 101 /27	51
2.	ул. Вольская, 103	52
3.	ул. Вольская, 105/16	53
4.	ул. Воронежская, 17	85
5.	ул. Воронежская, 19	86
6.	ул. Воронежская, 19а	87
7.	ул. Воронежская, 21	98
8.	ул. Воронежская, 21а	99
9.	ул. Воронежская, 23б	100
10.	ул. Воронежская, 25	101
11.	ул. Свободы, 116/15	356
12.	ул. Свободы, 118	357
13.	ул. Свободы, 118а	358
14.	ул. Свободы, 124	359
15.	ул. Свободы, 126	360
16.	ул. Свободы, 128	361
17.	ул. Свободы, 130/26	362
18.	ул. Свободы, 120	372
19.	ул. Свободы, 122/2	373
20.	ул. Краснодонская, 28	231
21.	ул. Краснодонская, 30	233
22.	пер. Юрия Павлова, 12	511
23.	пер. Юрия Павлова, 10а	481
24.	пер. Юрия Павлова, 14	482
25.	пер. Юрия Павлова, 3	483
26.	пер. Юрия Павлова, 4	484
27.	пер. Юрия Павлова, 5	485
28.	пер. Юрия Павлова, 7	486
29.	пер. Юрия Павлова, 8а	487

2. Цена права на заключение договора определяется по результатам аукциона.

3. Победитель аукциона обязан подготовить документацию по планировке территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, а также график освоения застроенной территории по очередям не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания сторонами договора о развитии застроенной территории.

4. Победитель аукциона обязан в течение 5 (пяти) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара.

5. Победитель аукциона обязан не позднее 5 (пяти) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Главы Администрации городского округа Самара, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящего приложения.

6. Победитель аукциона обязан осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 5 (пяти) лет с момента приобретения права на земельные участки и объекты капитального строительства.

7. Глава Администрации городского округа Самара обязан утвердить проект планировки территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение 14 дней со дня поступления указанной документации.

8. Глава Администрации городского округа Самара обязан принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Решение должно быть принято в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента признания многоквартирного дома аварийным, но не ранее чем по истечении срока, установленного для сноса таких домов.

9. Глава Администрации городского округа Самара обязан не позднее 1 (одного) года после исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3-5 настоящего приложения, полностью либо исполнения указанных обязательств в части, необходимой для реализации соответствующего этапа освоения застроенной территории, в случае поэтапного освоения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, предоставить победителю аукциона земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для осуществления строительства в границах застроенной территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

10. Срок действия договора - 10 (десять) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории в границах улицы Вольской, переулка Юрия Павлова, улиц Краснодонской, Свободы, Воронежской в Промышленном районе городского округа Самара.

11. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3-6 настоящего приложения, Глава Администрации городского округа Самара вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора о развитии застроенной территории.

12. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Главой Администрации городского округа Самара обязательств, предусмотренных пунктами 7-9 настоящего приложения, победитель аукциона вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора. Глава Администрации городского округа Самара освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.

13. Победитель аукциона обязан представлять Главе Администрации городского округа Самара ежеквартальный отчет о ходе выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.