Приложение N 1. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Приложение N 1
к Порядку определения размера
арендной платы, условий
и сроков ее внесения
за использование земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального района Безенчукский
Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

16 июня 2014 г.

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

,

где:

- размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;

- площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле

,

где: - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

- коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый Решением Собрания Представителей муниципального района Безенчукский, определяемый в соответствии с таблицей N 2;

- коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый Решением Собрания Представителей муниципального района Безенчукский, определяемый в соответствии с таблицей N 3;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

рассчитывается по формуле

,

где:

= 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таблица N 1

Коэффициент
категории арендатора (Ка)

N п/п	Наименование категории арендатора	Значение Ка
1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области, почетные граждане муниципального района Безенчукский	0,01
2.	Лица, которым установлены I и II группы инвалидности, а также лица, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 01 января 2010 года	0,01
3.	Инвалиды с детства	0,01
4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий	0,01
5.	Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области *	0,5
6.	Прочие лица	1

* Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов на территории муниципального района Безенчукский Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов".

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 16 июня 2014 г. N 469/61 в таблицу 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 2

Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Безенчукский Самарской области (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1.	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1.	Земельные участки под жилыми домами	0,003
1.2.	Земельные участки под общежитиями	0,005
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,008
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,01
4.	Земли гаражей и автостоянок, под стоянками такси
4.1.	Земельные участки под гаражами
4.1.1.	При коэффициенте приближенности 1	0,10112
4.1.2.	При коэффициентах приближенности 0,4-0,8	0,11671
4.2.	Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	0,013
4.3.	Земельные участки под автостоянками	0,075
4.4.	Земельные участки под стоянками такси	0,1
5.	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1.	Земельные участки под парикмахерскими	0,1
5.1.2.	Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов, и т.д.	0,1
5.1.3.	Земельные участки под гостиницами	0,2
5.1.4.	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,1
5.1.5.	Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами	0,1
5.1.6.	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, и т.д)	0,1
5.1.7.	Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции	0,11274
5.1.8.	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,2
5.1.9.	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,1
5.1.10.	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами	0,11274
5.1.11.	Земельные участки под аптеками	0,1
5.1.12.	Земельные участки под другими объектами торговли	0,1
5.1.13.	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями	0,23
5.1.14.	Земельные участки под объектами развлекательной сферы
5.1.14.1	Под аттракционами, теннисными кортами, и т.д.	0,57410
5.1.14.2	Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими, и т.д.)	0,0005
5.1.15.	Земельные участки под автомойками
5.1.15.1.	При коэффициенте приближенности 1	0,02
5.1.15.2.	При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8	0,06
5.1.16.	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, шиномонтаж	0,07780
5.1.17.	Земельные участки под рынками	0,06176
5.2.	Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектами развлекательной сферы
5.2.1.	Земельные участки под платными туалетами	0,61
5.2.2.	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов, и т.д	0,06
5.2.3.	Земельные участки под кафе, барами, рюмочными	0,6
5.2.4.	Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией	0,025
5.2.5.	Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования	0,08
5.2.6.	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими	0,15441
5.2.7.	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,15441
5.2.8.	Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность	0,095
5.2.9.	Земельные участки под ярмарками	0,035
5.2.10.	Земельные участки под рынками	0,06176
5.2.11.	Земельные участки под другими объектами торговли	0,1
5.2.12.	Земельные участки под объектами развлекательной сферы
5.2.12.1.	Под аттракционами, теннисными кортами, и т.д.	0,57410
5.2.12.2.	Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими, и т.д.)	0,0005
5.2.13.	Земельные участки под лодочными стоянками, рыболовецкими станами
5.2.13.1	На землях сельскохозяйственного назначения	2
5.2.13.2.	На землях промышленности	0,17182
5.2.13.3.	На землях населенных пунктов	0,47555
5.2.14.	Земельные участки под автомойками
5.2.14.1.	При коэффициенте приближенности 1	0,05644
5.2.14.2.	При коэффициентах приближенности 0,4-0,8	0,06
5.2.15.	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,012
5.2.16.	Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями	5
6.	Земли образовательных организаций и учреждений
6.1.	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и искусства	0,002
6.2.	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,011
7.	Земельные участки под промышленными объектами
7.1.	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями
7.1.1.	При коэффициенте приближенности 1	0,02202
7.1.2.	На землях промышленности при коэффициентах приближенности 0,4-0,8
7.1.2.1.	с коэффициентом приближенности 04-06	0,17714
7.1.2.2.	с коэффициентом приближенности 07-08	0,15184
7.1.3.	На землях населенных пунктов при коэффициентах приближенности 0,4-0,8	0,08131
7.2.	Земли, свободные от застройки, дворовые территории	0,07
7.3.	Земельные участки под складскими помещениями, базами
7.3.1.	При коэффициенте приближенности 1	0,00982
7.3.2.	При коэффициентах приближенности 0,4-0,8	0,47792
7.4.	Земельные участки под кладбищами	0,0001
7,5.	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,028
7.6.	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, автобазами, и т. д.	0,040
7.7.	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,35
7.8.	Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов	0,011
7.9.	Земли организаций пассажирского общественного транспорта	0,001
7.10.	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)	0,65
7.11.	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,001
8.	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1.	Земельные участки под административными зданиями	0,3
8.2.	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,03
8.3.	Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства	0,15
9.	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,021
10.	Земли сельскохозяйственного использования
10.1.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, иного сельскохозяйственного использования	1,08235
10.2.	Земельные участки под теплицами, пасеками	2
10.3.	Земельные участки для индивидуального садоводства
10.3.1.	На территории садово-дачных товариществ	0,07059
10.3.2.	На землях населенных пунктов
10.3.2.1.	При коэффициенте приближенности 1 и удельном показателе кадастровой стоимости (УПКС) более 200 руб./кв. м	0,01138
10.3.2.2.	Иные	0,03106
10.4.	Земельные участки для сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения
10.4.1.	При УПКС 0,69	0,11394
10.4.2.	При УПКС 2,11	0,03726
10.4.3.	При УПКС 2,96	0,02656
10.4.4.	При УПКС 2,73	0,02880
10.4.5.	При УПКС 2,83	0,02778
10.4.6.	При УПКС 2,93	0,02684
10.4.7.	При УПКС 3,91	0,02011
10.4.8.	При УПКС 4,70	0,01673
10.4.9.	При УПКС 5,53	0,01422
10.4.10.	При УПКС 3,11	0,02528
10.4.11.	При УПКС 0,31	0,25361
10.4.12.	При УПКС 0,17	0,46245
10.4.13.	При ином УПКС, не указанном в п. 10.4.1.-10.4.12, применяется коэффициент, соответствующий максимально приближенному значению УПКС
10.5.	Земельные участки под объектами сельского хозяйства	0,3
10.6.	Земельные участки для ведения охотничьего хозяйства	3,48922
10.7.	Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, использование которых не связано с сельскохозяйственным производством
10.7.1.	Земельные участки для проведения изыскательских, геофизических исследований, в том числе сейсморазведочных работ	14,5
10.7.2.	Земельные участки для использования в целях рекультивации при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, ликвидации последствий аварий на промышленных и производственных объектах	14,5
10.7.3.	Земельные участки для хранения замазученных грунтов, складирования строительных и иных материалов	14,5
10.7.4.	Земельные участки для добычи полезных ископаемых	14,5
10.7.5.	Земельные участки для размещения промышленных (производственных) объектов, складов, баз, зданий и сооружений, объектов передвижного и сезонного характера, иных объектов	14,5
10.7.6.	Земельные участки для иного, не связанного с сельскохозяйственным использованием	14,5
11.	Земли лесов в поселениях	0,0013
12.	Прочие земли поселений
12.1.	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми
12.1.1.	При коэффициенте приближенности 1	0,06
12.1.2.	При коэффициентах приближенности 0,4-0,8	0,22
12.2.	Земельные участки под прочими объектами	0,9

Таблица 3

Коэффициент
приближенности земельного участка к культурно-административному центру муниципального района Безенчукский Самарской области (Кпр)

Наименование поселения	Коэффициент приближенности
Сельское поселение Макарьевка	0,4
Сельское поселение Натальино	0,5
Сельское поселение Ольгино	0,5
Сельское поселение Преполовенка	0,6
Сельское поселение Прибой	0,6
Городское поселение Осинки	0,7
Сельское поселение Звезда	0,7
Сельское поселение Купино	0,7
Сельское поселение Переволоки	0,7
Сельское поселение Екатериновка	1
Сельское поселение Васильевка	0,8
Сельское поселение Песочное	0,8
Городское поселение Безенчук	1

Примечание: для земель сельскохозяйственного назначения применяется коэффициент приближённости 0,4.