Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 26 августа 2015 г. N 79 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа Сызрань Самарской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 03.06.2015 года N 1444 "О согласовании проекта решения Думы городского округа Сызрань "О внесении изменений в Генеральный план городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Внести в Генеральный план городского округа Сызрань, утвержденный Решением Думы городского округа Сызрань от 25.03.2009 года N 31 (в редакции Решений Думы от 25.05.2011 года N 43, от 27.02.2013 года N 11), следующие изменения:

1.1. В Приложении N 1 "Положение о территориальном планировании городского округа Сызрань Самарской области Генерального плана городского округа Сызрань":

1.1.1. Пункт 1.1.4. изложить в новой редакции следующего содержания:

"1.1.4. При осуществлении территориального планирования городского округа Сызрань учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского округа Сызрань приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", "Развитие агропромышленного комплекса", "Образование", "Здоровье" и федеральных целевых программ, в том числе:

"Жилище" на 2011-2015 годы (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050);

"Развитие образования" на 2011-2015 годы (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.02.2011 N 61);

"Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы) (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 N 848);

"Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации" (2006-2015 годы) (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2006 N 7);

"Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы) (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2011 N 644)."

1.1.2. Пункт 1.1.5. изложить в новой редакции следующего содержания:

"1.1.5. При осуществлении территориального планирования городского округа Сызрань также учтены интересы Самарской области по реализации полномочий органов государственной власти Самарской области, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского округа Сызрань Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года, одобренной Постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2006 N 129, Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261, и областных и ведомственных целевых программ, в том числе:

"Развитие жилищного строительства в Самарской области" (до 2020 года) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684);

"Развитие предпринимательства, торговли и туризма в Самарской области" (2014-2019 годы) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 699);

"Развитие здравоохранения в Самарской области" (2014-2018 годы) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 674);

"Развитие транспортной системы Самарской области (2014-2025 годы)" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 677);

"Энергосбережение и повышение энергетической эффективности" (2014-2020 годы) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 702);

"Развитие коммунальной инфраструктуры и совершенствование системы обращения с отходами в Самарской области" (2014-2020 годы) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 701);

"Противодействие незаконному обороту наркотиков, профилактика наркомании, лечение и реабилитация наркозависимой части населения в Самарской области на 2014-2020 годы" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 710);

"Развитие физической культуры и спорта в Самарской области на 2014-2018 годы" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 683);

"Развитие образования и повышение эффективности реализации молодежной политики в Самарской области" на 2015-2020 годы" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 21.01.2015 N 6);

"Развитие водохозяйственного комплекса Самарской области в 2014-2020 годах" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 30.10.2013 N 579);

"Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечение пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах в Самарской области" (2014-2016 годы) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 678);

"Государственная поддержка собственников жилья" (2014-2016 годы) (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 669);

"Развитие культуры в Самарской области на период до 2020 года" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 682)."

1.1.3. Пункт 2.2.2 изложить в новой редакции следующего содержания:

"2.2.2. В структуре существующей застройки развитие многоэтажной жилой застройки планируется осуществлять на земельных участках, представленных для жилищного строительства на момент утверждения настоящих положений (таблица N 1).

Таблица N 1. Перечень земельных участков, представленных для жилищного строительства на территории городского округа Сызрань

N п/п	Наименование объекта	Месторасположение	Ориентировочная площадь земельного участка (га)
1	11-ти этажный, 2-х секционный 72-х квартирный жилой дом	Центральная часть г. Сызрань, ул. Октябрьская/ ул. Пензенская	0,48
2	Два трехэтажных, двухсекционных, 48-ми квартирных жилых дома	Центральная часть г. Сызрань, ул. Октябрьская/ ул. Пензенская	0,38
3	Смешанная комплексная жилая застройка	Центральная часть г. Сызрань, в границах улиц Чапаева, Интернациональная, Набережная, Тимирязева	1,7
4	Семь 3-х этажных многоквартирных жилых дома	Западная часть города, в районе ул. Стандартные дома	1,5
5	10-ти этажный. 3-х секционный, 150-ти квартирный жилой дом	Центральная часть г. Сызрань, ул. Константина Федина/ ул. Карла Маркса	0,7
6	3-х этажный, 9-ти квартирный жилой дом	Центральная часть г. Сызрань, ул. Карла Либкнехта	0,05
7	Два 3-х этажных, 2-х секционных 36-ти и 48-ми квартирных жилых дома	Западная часть г. Сызрань, ул. Хвалынская	0,73
8	5-ти этажный, 2-х секционный многоквартирный жилой дом	Западная часть г. Сызрань, пер. Молодогвардейский	0,56
9	10-ти этажный, 3-х секционный 120-ти квартирный жилой дом	Западная часть г. Сызрань, проезд Демократический	0,46
10	10-ти этажный 2-х секционный 80-ти квартирный жилой дом	Северная часть г. Сызрань, ул. Кадровая / ул. Локомобильная (пристрой к существующему дому)	0,24
11	Многоэтажная жилая застройка	Северная часть г. Сызрань, Завокзальный жилой район, в границах улиц: Гидротурбинная, Студенческая, 2-я Студенческая, Гоголя, Алексея Толстого	6.6
12	9-ти этажный. 2-х секционный 72-х квартирный жилой дом	Восточная часть г. Сызрань, ул. Декабристов в районе жилого дома N 424	0.24
13	9-ти этажный, 2-х секционный 72-х квартирный жилой дом	Восточная часть г. Сызрань, ул. Декабристов в районе жилого дома N 424	0.24
14	9-ти этажный 2-х секционный, 68-и квартирный жилой дом	Центральная часть г. Сызрань, ул. Московская	0,3
15	Группа жилых домов (реконструкция ветхого жилья)	Южная часть г. Сызрань, в границах улиц Дарвина, Коммунистическая, Инженерная	2,5
16	Жилой квартал N 14	Южная часть г. Сызрань, в границах улиц Виноградная, Зеленодольская	1.9
17	Четыре многоэтажных жилых дома	Западная часть г. Сызрань, на пересечении ул. Котовского и проезда Демократический	2,5
18	3-х этажный 27-и квартирный жилой дом	Западная часть г. Сызрань, ст. Новообразцовое	0,2
19	12-ти этажный жилой дом	Юго-западная часть города, пр. 50 лет Октября	0, 23
20	Группа 5-ти этажных жилых домов	Южная часть г. Сызрань, в границах улиц Вавилова, Губкина	1,97
21	Два многоэтажных жилых дома	Восточная часть г. Сызрань, ул. Декабристов, в районе дома N 356	0,31
22	Многоэтажные жилые дома	Восточная часть г. Сызрань, ул. Декабристов, в районе дома N 380А	0,68
23	Микрорайон I-I	Центральная часть г. Сызрань, в границах улиц К. Маркса, Володарского, Мельничная, 2-я Сланцевая, пер. Достоевского	51,0
24	Микрорайон I-III	Центральная часть г. Сызрань, в границах улиц Победы, Комсомольская, Ульяновская	28,5
25	Застройка в составе V жилого района	Юго-Западная часть г. Сызрань, в пойме реки Кубра в районе ул. Зеленодольская	5,03
26	Многоэтажная застройка	Центральная часть г. Сызрань, ул. Интернациональная	4,7
27	Многоэтажная застройка	Центральная часть г. Сызрань, ул. Урицкого, 2	3,3
28	Два многоэтажных жилых дома	Центральная часть г. Сызрань, ул. Ф. Энгельса	0,71
29	Многоэтажная застройка	Центральная часть города, ул. Спортивная / ул. Дзержинского	1,9
30	Многоэтажный жилой дом	Центральная часть города, ул. Советская. 106-А	0,26
31	Многоэтажная застройка	Центральная часть города, в границах улиц Ульяновская, Советская, пер. Некрасовский	0,9
32	Три пятиэтажных жилых дома	Северная часть города, ул. Маршала Жукова	1,2
33	3-х этажная жилая застройка	Южная часть города, ул. Красноуральская	3,2
34	Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями	Центральная часть города, в районе пересечения улиц Чапаева и Кооперативная	0,48
35	Многоэтажная застройка	Юго-западная часть города, квартал по ул. Звездная	4,2
36	Пятиэтажный жилой дом	Северная часть города, в районе ул. Керамическая	0,53

1.1.4. В подпункте 2.2.3. число "167" заменить на число "145,5", число "1002" заменить на число "873";

1.1.5. Исключить подпункты: 2.2.З.1., 2.2.3.2.;

1.1.6. Пункте 2.2.5. число: "1364" заменить на число: "1551", число: "183,96" заменить на число: "176,71", число: "204" заменить на число:"232".

1.1.7. В подпункте 2.2.5.1. число: "20" заменить на число: "12".

1.1.8. Из подпункта 2.2.5.2. исключить слова: "освоение площадки возможно при условии строительства защитной дамбы с северной стороны площадки".

1.1.9. Подпункты 2.2.5.6.-2.2.5.8. изложить в новой редакции следующего содержания:

"2.2.5.6. Площадка N 6 расположена в северной части городского округа Сызрань в районе улицы 1-я Сормовская (площадь территории - 8,28 га, 150 земельных участков). Освоение площадки возможно при условии строительства защитной дамбы с северной стороны площадки.

2.2.5.7. площадка N 7 расположена в юго-западной части городского округа, южнее пос. Уваровка (площадь территории 21,5 га, 283 земельных участка);

2.2.5.8. Площадка N 8 расположена в западной части городского округа Сызрань по ул. Нефтяная (площадь территории 47,86 га, 390 участков)";

1.1.10. В пункте 2.3.2. слова ", а также в северной части городского округа в проектируемом жилом районе в районе завода медицинского оборудования, предусмотренном пунктом 2.2.3.2." исключить.

1.1.11. В подпункте 2.3.2.1. исключить слова:

"В жилом районе, предусмотренном подпунктом 2.2.3.2:

- культурно-развлекательный центр (ориентировочная площадь земельного участка - 1,9 га)".

1.1.12. В подпункте 2.3.2.2. исключить слова:

"В жилом районе, предусмотренном подпунктом 2.2.3.2:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочная площадь земельного участка - 1,8 га".

1.1.13. В подпункте 2.3.2.3. исключить слова:

"В жилом районе, предусмотренном подпунктом 2.2.3.2:

- торгового центра;

- магазин непродовольственных товаров;

- магазин продовольственных товаров".

1.1.14. В подпункте 2.3.2.5. исключить слова:

"В жилом районе, предусмотренном подпунктом 2.2.3.2:

- столовая на 100 мест с магазином кулинарии (ориентировочная площадь земельного участка - 0,3 га);

- отделение связи со сберкассой и аптекой;

- предприятие бытового обслуживания (ориентировочная площадь земельного участка - 0,3 га)".

1.1.15. Пункт 2.3.4. изложить в новой редакции следующего содержания:

"2.3.4. Развитие общественно-деловых зон планируется также осуществлять на земельных участках, предоставленных и планируемых для размещения объектов социального, культурно-бытового назначения на момент утверждения настоящих положений (Таблица N 2).

Таблица N 2. "Перечень земельных участков для планируемых к проектированию, ранее запроектированных и строящихся объектов культурно-бытового назначения на территории городского округа Сызрань

N	Наименование объекта	Местоположение
1	2	3
Объекты образования
1	Детское дошкольное учреждение на 140 мест	Южная часть города ул. Ленинградская
2	Детское дошкольное учреждение на 140 мест	Юго-западный жилой район, в квартале по ул. Звёздная
3	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Центральная часть города, в границах улиц Соловьёва / Победы
4	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Центральная часть города, в границах улиц Тимирязева / Плеханова
5	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Центральная часть города, в границах улиц Интернациональная / Емельяновская
6	Два детских дошкольных учреждения на 276 мест	Юго-западная часть города, пр-т 50 лет Октября
7	Школа на 550 мест	Юго-западная часть города, в районе ул. Невская
8	Реконструкция школы N 22	Южная часть города, ул. Красноуральская
9	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Центральная часть города, ул. Советская, 119
10	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Южная часть города в границах улиц Дарвина, Коммунистическая, Инженерная
11	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Южная часть города, пер. Керченский
12	Начальная общеобразовательная школа на 150 мест	Северная часть города, ул. Маршала Жукова
13	Детское дошкольное учреждение на 276 мест	Юго-западная часть города, севернее жилой застройки квартала по ул. Звездная
14	Детское дошкольное учреждение на 120 мест	Северо-западная часть города, ул. Стандартные Дома
Объекты спортивного и культурно-развлекательного назначения
15	Спортивный комплекс	Юго-Западная часть города ул. Образцовская
16	ФСК с универсальным игровым залом на территории лицея N 1	Центральная часть города ул. Степана Разина
17	ФСК с универсальным игровым залом по ул. Победы на территории стадиона "Центральный"	Центральная часть города, ул. Победы
18	ФСК с универсальным игровым залом и плавательным бассейном	Южная часть города, ул. Жуковского
19	Центр активного отдыха	Южная часть города, в районе пос. Новокашпирский
20	Культурно-развлекательный центр	Западная часть города, ул. Днепропетровская, в районе дома N 7
21	Спортивно-развлекательный комплекс с ледовой ареной	Западная часть города, Южнее жилой застройки по ул. Невская
22	Дом творчества	Южная часть города, ул. Жуковского
23	ФСК с универсальным игровым залом	Южная часть города, на территории стадиона "Шахтер"
24	Здание со спортзалом площадью 80 кв. м	Южная часть города, южнее пос. Новокашпирский
25	Школа искусств	Юго-западная часть города, пр. 50 лет Октября
Объекты торговли и общественного питания
26	Торговый центр	Юго-Западная часть города, пр-т 50 лет Октября
27	Гипермаркет	Южная часть города, Саратовское шоссе
Здания управления
28	Административное здание	Центральная часть города ул. Ульяновская
29	Здание филиала государственного учреждения Самарской области "Туристический информационный центр"	Центральная часть города в районе пересечения улиц Соловьёва, Победы
30	Административное здание	Центральная часть города в районе пересечения улиц Смолина, Кирова
31	Здание суда	Центральная часть города в районе пересечения улиц Смолина, Свердлова
Объекты ЖКХ
32	Пожарное депо на 2 машины	Восточная часть города ул. Магистральная
33	Гостиница	На земельном участке, смежном с границей территории лесного урочища Монастырская гора в районе верхнего Засызрана
34	Гостиница	Восточная часть города ул. Декабристов
Культовые объекты
35	Культовое сооружение	Юго-западная часть города, пр-т 50 лет Октября
36	Культовое сооружение	Восточная часть города ул. Декабристов, у дома N 65
Производственные объекты
37	Завод по производству пластиковых контейнеров	Южная часть города, в районе ОАО "Пластик"
38	Промышленная площадка, не требующая организации СЗЗ	Южная часть города, напротив завода "Техуглерод"
Объекты медицины и здравоохранения
39	Фельдшерско-акушерский пункт	Западная часть города, ул. Коммунаров
40	Фельдшерско-акушерский пункт	Восточная часть города, ул. 6-я Железнодорожная
41	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	Восточная часть города, ул. Декабристов
42	Детская поликлиника на 150 посещений в смену	Северная часть города, в районе пересечения ул. Гоголя и Ульяновского шоссе

1.1.16. В пункте 2.3.5.:

1.1.16.1. подпункт 2.3.5.1. изложить в новой редакции следующего содержания:

"2.3.5.1. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.5.3 настоящих положений, в жилой застройке части г. Сызрань Новокашпирский:

- магазин продовольственных товаров (площадью не более 150 кв. м);

- здание со спортзалом общего пользования;

- открытое тренировочное футбольное поле;";

1.1.17. Дополнить подпунктами 2.3.5.5., 2.3.5.6. следующего содержания:

"2.3.5.5. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.5.6. настоящих положений, в северной части городского округа Сызрань:

- детский сад на 45 мест с начальной школой на 30 учащихся;

- универсальный магазин общей площадью 240 кв. м";

2.3.5.6. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.5.7. настоящих положений, в юго-западной части городского округа Сызрань:

- детский сад на 75 мест;

- универсальный магазин площадью 200 кв. м".

1.1.18. В пункте 3.1.2.:

1.1.18.1 в первом абзаце слово: "четырнадцати" заменить на слово: "двенадцати";

1.1.18.2. абзац второй исключить.

1.1.18.3. абзац с третьего по тринадцатый считать вторым по двенадцатый;

1.1.18.4. в абзаце одиннадцатом число: "276", заменить на число: "120".

1.1.19. Подпункт 3.1.3.1. изложить в новой редакции следующего содержания:

"3.1.3.1. в юго-западной части города по пр. 50 лет Октября учреждения дополнительного образования на земельном участке 820 кв. м".

1.1.20. В Разделе 3.2.:

1.1.20.1. подпункт 3.2.1.1. переименовать в п. 3.2.2.;

1.1.20.2. дополнить подпунктами 3.2.3., 3.2.4. следующего содержания:

"3.2.3. Строительство в восточной части города по ул. Декабристов амбулаторно-поликлинического учреждения на 100 посещений общей площадью 637 кв. м;

3.2.4. Строительство в северной части города в районе пересечения ул. Гоголя и Ульяновского шоссе детской поликлиники на 150 посещений".

1.1.21. Раздел 3.3. дополнить подпунктом 3.3.5. следующего содержания:

"3.3.5. Строительство в южной части города на площадке, предусмотренной п.п. 2.2.5.3., здания со спортзалом площадью 80 кв. м общего пользования".

1.1.22. В разделе 3.4.:

1.1.22.1. абзацу первому и второму присвоить подпункты 3.4.1. и 3.4.2. соответственно.

1.1.22.2. дополнить пунктом 3.4.3. следующего содержания:

"3.4.3. Строительство в южной части города по ул. Жуковского Дома Творчества.".

1.1.23. Пункт 3.5.2 изложить в новой редакции следующего содержания:

"3.5.2. Проблемы надёжного водоснабжения и канализации будут решены при выполнении ряда мероприятий, предусмотренных областной и муниципальной целевыми программами (таблица N 3).

Таблица N 3

N пп	Программа	Наименование мероприятия	Ответственные исполнители
1	2	3	4
1	Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 701 (ред. от 13.08.2014) "Об утверждении государственной программы Самарской области "Развитие коммунальной инфраструктуры и совершенствование системы обращения с отходами в Самарской области" на 2014-2020 годы"	Внеплощадочная канализация. Очистные сооружения канализации г. Сызрани, реконструкция, 2-я очередь. Станция ультрафиолетовой дезинфекции сточных вод. Самарская область, III пусковой комплекс, участок механической очистки.	Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань. Софинансирование осуществляет Министерство строительства Самарской области

1.1.24. Абзац третий в пункте 3.5.3. изложить в новой редакции следующего содержания:

"Ожидаемый прирост запасов подземных вод питьевого качества в количестве 13,5 тыс. куб. м/сутки, так как Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области проведены гидрогеологические работы по переоценке запасов подземных вод на участке недр Новосызранского водозабора и двух перспективных участках к югу и северо-востоку от него.".

1.2. Приложение N 2 карта-схема "Основной чертеж" изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению.

2. Председателю Думы городского округа Сызрань Ананьеву С.Н. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети "Интернет".

Председатель Думы городского округа Сызрань

С.Н. Ананьев