Приложение. Порядок оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области"

Приложение
к приказу министерства энергетики и
жилищно-коммунального хозяйства
Самарской области
от 6 ноября 2015 г. N 311

Порядок
оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области"

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Закон) в целях определения содержания критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона (далее - критерии очередности), их значимости, методики и порядка оценки состояния многоквартирного дома по балльно-рейтинговой системе.

2. Настоящий Порядок применяется при определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - региональная программа), а также при подготовке предложений органами местного самоуправления по актуализации региональной программы.

3. Очередность включения в региональную программу многоквартирных домов определяется в соответствии со следующими критериями:

1) износ многоквартирного дома;

2) срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);

3) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;

4) предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее, в том числе, в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.

4. Для целей настоящего Порядка износ многоквартирного дома определяется в соответствии с данными о техническом состоянии многоквартирного дома, содержащимися в государственной информационной системе Самарской области "Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в Самарской области "Электронное ЖКХ".

5. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, по балльно-рейтинговой системе критериев очередности включения многоквартирных домов в региональную программу, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку, проводится органами местного самоуправления по каждому многоквартирному дому, расположенному на территории муниципального образования, в следующей последовательности:

1) выставление количества баллов по каждому критерию очередности;

2) суммирование баллов по каждому многоквартирному дому;

3) ранжирование списка многоквартирных домов с учетом набранных баллов и приоритетности критериев очередности.

6. Предложения органов местного самоуправления по актуализации региональной программы направляются в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

7. На основании предложений органов местного самоуправления министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в рамках актуализации вносит изменения в региональную программу с учетом выполнения требований пункта 1 статьи 35 Закона об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора.