Приложение 1. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кинель Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Приложение 1
к Порядку определения размера арендной
платы за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности городского
округа Кинель Самарской области и
предоставленные в аренду без торгов

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кинель Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кинель Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле:

ГАРАНТ:

Формула не приводится

где - размер арендной платы за земельный участок в год;

- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года. В случае если сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости позже 1 января расчетного года, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка;

- коэффициент вида использования земельного участка в соответствии с таблицей N 1.

В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.

При отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов использования земельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель по расчетный год.

Таблица N 1

Коэффициент
вида использования земельного участка, необходимый для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории городского округа Кинель Самарской области земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение,
1	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1	Земельные участки под общежитиями	0,014
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,04
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,035
4	Земли гаражей и автостоянок
4.1	Земельные участки под:
	- гаражами, используемыми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для осуществления предпринимательской деятельности	0,078
	- капитальными гаражами физических лиц	0,028
	- металлическими гаражами физических лиц	0,05
4.2	Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	0,001
4.3	Земельные участки под автостоянками	0,015
4.4	Земельные участки под стоянками служебного автотранспорта парковки	0,05
5	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1	Земельные участки под капитальными объектами торговли общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1	Земельные участки под парикмахерскими, химчистками	0,033
5.1.2	Земельные участки под ателье, банями, мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката и т.д.	0,016
5.1.3	Земельные участки под гостиницами	0,0417
5.1.4	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,016
5.1.5	Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами	0,011
5.1.6	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами стоматологическими кабинетами, частными клиниками ветеринарными лечебницами и т.д.)	0,03
5.1.7	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,038
5.1.8	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,008
5.1.9	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами	0,052
5.1.10	Земельные участки под аптеками	0,022
5.1.11	Земельные участки под другими объектами торговли	0,011
5.1.12	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами	0,088
5.1.13	Земельные участки под объектами развлекательной сферы:
	- казино, игровыми автоматами и т.п.	1,0
	- боулингами, клубами, аквапарками и т.п.	0,8
	- горнолыжными базами, теннисными кортами и т.п.	0,5
5.2	Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.2.1	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	0,167
5.2.2	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими	0,2
5.2.3	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,08
5.2.4	Земельные участки под другими объектами торговли	0,011
5.2.5	Земельные участки под лодочными стоянками, причалами и эллингами	0,05
5.2.6	Земельные участки под автомойками	0,03
5.2.7	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,087
6	Земли образовательных организаций и учреждений
6.1	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,006
6.2	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,013
7	Земельные участки под промышленными объектами
7.1	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями, за исключением:	0,037
	- промышленных (производственных) предприятий, промышленных комплексов нефтеперерабатывающей промышленности, предприятий, осуществляющих транспортировку нефти, а также продуктов их переработки	0,047
	- промышленных (производственных) предприятий, промышленных комплексов нефтехимической промышленности, предприятий, осуществляющих транспортировку газа, а также продуктов его переработки	0,039
	- земельные участки, предназначенные для размещения электростанций и обслуживающих их объектов	0,0375
7.2	Земельные участки под:
	- производственными базами, участками, мастерскими	0,005
	- складскими помещениями	0,055
7.3	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,0052
7.4	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, станциями, автобазами	0,0111
7.5	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,12
7.6	Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов	0,0082
7.7	Земельные участки предприятий пассажирского общественного транспорта, а также обслуживающих их объектов	0,0034
7.8	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.), а также земельные участки, предназначенные для обслуживания данных объектов	0,0345
7.9	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,005
8	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1	Земельные участки под административными и офисными зданиями	0,025
8.2	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,065
8.3	Земельные участки под научно-исследовательскими, проектно-конструкторскими институтами	0,01074
9	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,00176
10	Земли сельскохозяйственного использования
10.1	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества	0,0012
10.2	Земельные участки под теплицами, пашнями, садовыми культурами, пасеками	0,92
11	Прочие земли поселений
11.1	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми	0,028
11.2	Земельные участки под прочими объектами	0,013