Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 8 апреля 2019 г. N 435 "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года"

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 24 ноября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 24 ноября 2020 г. N 1388

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 8 апреля 2019 г. N 435
"Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года"

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2019 г., 1 сентября, 24 ноября 2020 г., 18 января 2021 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях решения вопросов переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, Администрация городского округа постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 24 ноября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 24 ноября 2020 г. N 1388

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочая трибуна" и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Отрадный в сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Отрадный Самарской области

А.В. Бугаков

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 24 ноября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 24 ноября 2020 г. N 1388

См. предыдущую редакцию

Утверждена
постановлением Администрации
городского округа Отрадный
Самарской области
от 08.04.2019 N 435

Муниципальная программа
"Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года (далее - Муниципальная программа)

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2019 г., 1 сентября, 24 ноября 2020 г., 18 января 2021 г.

Информация об изменениях:

Паспорт изменен с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

Паспорт
муниципальной программы

Наименование Муниципальной программы:	- "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года
Наименование ответственного, за реализацию Муниципальной программы:	- Администрация городского округа Отрадный Самарской области.
Основание принятия решения о разработке Муниципальной программы	- Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - Распоряжение Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 26.03.2019 N 87-р "О разработке муниципальной программы "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года.
Основной разработчик и исполнитель Муниципальной программы:	- Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области.
Цели и задачи Программы:	Цели Программы: - решение жилищных проблем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде на территории городского округа, признанном аварийным до 1 января 2017 года; - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда; - получение государственной поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); - ввод в эксплуатацию дополнительной жилой площади и повышение эффективности использования территорий застройки; - комплексное решение вопросов ликвидации аварийных жилых домов на территории городского округа. Задачи Программы: - создание благоустроенного жилищного фонда; - предоставление государственной поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда; - развитие жилищного строительства на территории городского округа Отрадный Самарской области; - мобилизация бюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по формированию в городском округе рынка доступного жилья для удовлетворения жилищных потребностей граждан, проживающих в аварийных жилых домах.
Сроки и этапы реализации Муниципальной программы:	2019-2025 годы. Муниципальная программа реализуется в шесть этапов: первый, второй и третий этапы (объединены) - 2019 год - 31.12.2022; четвертый этап - 2022 год - 31.12.2023; пятый этап - 2023 год - 31.12.2024; шестой этап - 2024 год - 01.09.2025.
Объемы и источники финансирования: * Объемы финансирования уточняются ежегодно при формировании бюджета городского округа Отрадный	Общий объем финансирования программных мероприятий за счет всех источников финансирования в 2019-2024 годы - 625 406,90 тыс. руб., в том числе: - в 2019 году - 0 тыс. руб., - в 2020 году - 0 тыс. руб., - в 2021 году - 202 852,27 тыс. руб., - в 2022 году - 212 018,39 тыс. руб., - в 2023 году - 210 536,24 тыс. руб., - в 2024 году - 0 тыс. руб. из них: - средства областного бюджета - 56 286,62 тыс. руб., в том числе: - в 2019 году - 0 тыс. руб., - в 2020 году - 0 тыс. руб., - в 2021 году - 18 256,70 тыс. руб., - в 2022 году - 19 081,66 тыс. руб., - в 2023 году - 18 948,26 тыс. руб., - в 2024 году - 0 тыс. руб. - средства Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 537 849,94 тыс. руб., в том числе: - в 2019 году - 0 тыс. руб., - в 2020 году - 0 тыс. руб., - в 2021 году - 174 452,95 тыс. руб., - в 2022 году - 182 335,82 тыс. руб., - в 2023 году - 181 061,17 тыс. руб., - в 2024 году - 0 тыс. руб. - средства местного бюджета - 31 270,34 тыс. руб., в том числе: - в 2019 году - 0 тыс. руб., - в 2020 году - 0 тыс. руб., - в 2021 году - 10 142,61 тыс. руб., - в 2022 году - 10 600,92 тыс. руб., - в 2023 году - 10 526,81 тыс. руб., - в 2024 году - 0 тыс. руб.
Ожидаемые результаты реализации Муниципальной программы:	- снос аварийного жилищного фонда общей площадью - 16 709,60 кв. м (40 жилых домов), в том числе: - в 2020 году - 0 кв. м; - в 2021 году - 0 кв. м; - в 2022 году - 5419,80 кв. м (15 жилых домов); - в 2023 году - 5664,70 кв. м (12 жилых домов); - в 2024 году - 5625,10 кв. м (13 жилых домов); - в 2025 году - 0 кв. м; строительство либо приобретение жилых помещений общей площадью не менее 16 709,60 кв. м, в том числе: - в 2019 году - 0 кв. м; - в 2020 году - 0 кв. м; - в 2021 году - 5419,80 кв. м; - в 2022 году - 5664,70 кв. м; - в 2023 году - 5625,10 кв. м; - в 2024 году - 0 кв. м. - переселение 721 человека из 40 жилых домов общей площадью 16 709,60 кв. м, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу.
Система организации контроля за исполнением Муниципальной программы	Общее руководство за реализацией мероприятий Муниципальной программы осуществляется Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области. Контроль за целевым использованием выделенных средств осуществляется главным распорядителем бюджетных средств - Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области

Информация об изменениях:

Раздел 1 изменен с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Государство гарантирует гражданам, проживающим в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, право на получение в пользование жилого помещения, соответствующего требованиям, предъявляемым к нему в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В настоящее время в аварийном жилищном фонде на территории городского округа Отрадный Самарской области (40 домов), 721 человека. Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными в связи с их физическим износом, приведен в Приложении 2. Это кирпичные многоквартирные дома, а также из шлакоблоков, построенные в период становления города.

Аварийный жилищный фонд представляет собой угрозу жизни проживающих в нем граждан, ухудшает внешний облик городского округа Отрадный, сдерживает развитие городской инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность городского округа.

Проблема обеспечения жильем населения, проживающего в аварийном жилищном фонде на территории городского округа Отрадный, как и в целом по Самарской области, продолжает оставаться особо актуальной.

В целях решения проблемы переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным, постановлением Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 14.03.2013 N 312 была утверждена муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Отрадного Самарской области" на 2013-2015 годы. Постановлением Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 10.04.2014 N 548 срок действия данной программы продлен до 2017 года. В указанную программу были включены кирпичные и шлакоблочные дома 1953-1956 годов постройки, признанные аварийными в период до 01.01.2012.

В период действия вышеназванной программы на территории городского округа Отрадный Самарской области было построено 16 многоквартирных жилых домов, в которые были переселены 941 человек, проживавших в 49 аварийных домах. За период действия программы аварийный жилищный фонд общей площадью 18 845,7 кв. м расселен полностью.

В результате реализации ранее действующих программ были освобождены земельные участки, которые возможно использовать для строительства нового комфортного жилья, предназначенного для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

На федеральном уровне в целях решения вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который предусматривает финансовую поддержку за счет средств Фонда.

Наиболее эффективно решать проблему ликвидации аварийного жилищного фонда возможно только программно-целевым методом, который позволяет консолидировать средства бюджетов всех уровней.

Разработка муниципальной программы позволит создать эффективный механизм переселения граждан городского округа Отрадный Самарской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года и его сноса, с учетом необходимости развития малоэтажного строительства.

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

2. Основные цели и задачи Муниципальной программы

Основными целями Муниципальной программы являются:

- решение жилищных проблем граждан (721 человека), проживающих в аварийном жилищном фонде на территории городского округа Отрадный (40 многоквартирных жилых домов общей площадью 16 709,60 кв. м);

- создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда;

- получение государственной поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета;

- ввод в эксплуатацию дополнительной жилой площади и повышение эффективности использования территорий застройки;

- комплексное решение вопросов ликвидации аварийных жилых домов.

Ликвидация аварийного жилищного фонда позволит в дальнейшем сформировать новые земельные участки, предназначенные для жилищного строительства.

Таким образом, данная Муниципальная программа нацелена на комплексное решение проблем обеспечения комфортными условиями проживания граждан городского округа Отрадный, проживающих в настоящее время в аварийном жилищном фонде.

В Программе решаются следующие основные задачи:

- создание благоустроенного жилищного фонда на территории городского округа Отрадный;

- предоставление государственной поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- развитие жилищного строительства на территории городского округа Отрадный;

- мобилизация бюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по формированию в городском округе Отрадный рынка доступного жилья для удовлетворения жилищных потребностей граждан, проживающих в аварийных жилых домах.

Учитывая, что на территории города имеется значительное количество жилых домов, построенных в период 1954-1958 годов, техническое состояние которых с каждым годом постепенно ухудшается, целесообразно в дальнейшем продолжить работу над данной Муниципальной программой.

Информация об изменениях:

Раздел 3 изменен с 1 сентября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 1 сентября 2020 г. N 989

См. предыдущую редакцию

3. Сроки и этапы реализации муниципальной программы

Настоящая Муниципальная программа рассчитана на 2019-2024 годы и предполагает реализацию в пять этапов:

первый, второй и третий этапы (объединены) - 2019-2022 гг. - до 31.12.2022;

четвертый этап - 2022-2023 гг. - до 31.12.2023;

пятый этап - 2023-2024 гг. - до 31.12.2024.

4. Меры, принимаемые для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде, расположенном на территории городского округа

В рамках подготовки сведений о многоквартирных домах, которые признаны до 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории городского округа Отрадный Самарской области обеспечена проверка аварийного фонда путем выборочной выездной проверки, а также проведена проверка документов, на основании которых приняты решения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Раздел 5 изменен с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

5. Целевые индикаторы и показатели муниципальной программы

В результате реализации Программы к 1 сентября 2025 года планируется переселение 721 гражданина из 40 домов общей площадью 16 709,60 кв. м, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в том числе по годам:

N п/п	Наименование целевого индикатора	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Итого
1	Количество переселенных граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, чел.	0	0	200	267	254	0	721
2	Количество домов, признанных аварийными, ед.	0	0	15	12	13	0	40
3	Площадь жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, кв. м	0	0	5419,80	5664,70	5625,10	0	16709,60

6. Комплекс программных мероприятий

В рамках реализации Муниципальной программы предусмотрены снос аварийного жилищного фонда, строительство жилых домов, приобретение жилых помещений в построенных жилых домах у застройщиков, приобретение жилых помещений в строящихся жилых домах у застройщиков.

Переселение граждан осуществляется в соответствии с действующим законодательством путем предоставления жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность в построенных многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Раздел 7 изменен с 24 ноября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 24 ноября 2020 г. N 1388

См. предыдущую редакцию

7. Механизм реализации мероприятий Муниципальной программы

Реализация мероприятий Муниципальной программы осуществляется за счет средств областного бюджета, в том числе формируемых с учетом планируемых к поступлению в областной бюджет в соответствии с федеральным законодательством средств Фонда и местного бюджета.

Финансирование мероприятий Муниципальной программы будет осуществляться в форме бюджетных ассигнований на предоставление межбюджетных трансфертов в форме предоставляемых местным бюджетам из областного бюджета субсидий, в том числе формируемых за счет поступающих в областной бюджет в соответствии с федеральным законодательством средств Фонда.

Субсидии из областного бюджета, в том числе формируемые за счет средств Фонда, и средства местного бюджета предоставляются в целях софинансирования расходных обязательств городского округа Отрадный Самарской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, возникающих при выполнении полномочий органа местного самоуправления по вопросам местного значения (далее - субсидии), на следующие мероприятия:

строительство жилых домов;

приобретение жилых помещений в построенных жилых домах у застройщиков;

приобретение жилых помещений в строящихся жилых домах у застройщиков;

приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в перечень аварийных домов Муниципальной программы, выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Отрадный Самарской области в 2019-2025 годах, приведен в приложении 2 к Муниципальной программе.

Указанный перечень многоквартирных домов определяет планируемую дату окончания переселения граждан из каждого аварийного многоквартирного дома, расположенного на территории городского округа.

Субсидии расходуются на строительство домов или приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в перечень аварийных домов Муниципальной программы, выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Условием расходования субсидии является использование субсидии в сроки, установленные соглашением.

Общий объем финансирования программных мероприятий за счет средств Фонда, областного и местного бюджетов определяется как произведение общей площади аварийного жилья и стоимости одного квадратного метра по формуле

,

где - общий объем финансирования.

За планируемую стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в 2019-2025 годах принимается стоимость, ежегодно устанавливаемая постановлением Правительства Самарской области.

В случае заключения муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений по цене, превышающей планируемую стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной на соответствующий год реализации Муниципальной программы, финансирование превышения стоимости осуществляется за счет средств местного бюджета.

В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения также осуществляется за счет средств местного бюджета.

Порядок, условия, сроки перечисления и расходования бюджетных средств, предусмотренных Муниципальной программой, устанавливаются соглашением (контрактом)

Информация об изменениях:

Раздел 8 изменен с 1 сентября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 1 сентября 2020 г. N 989

См. предыдущую редакцию

8. Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации

Настоящий порядок разработан в соответствии с нормами статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом судебной практики. Положения настоящего порядка применяются муниципальными образованиями при определении размера возмещения при изъятии у собственников жилых помещений, доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка в рамках реализации настоящей Муниципальной программы.

При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок под ним в него могут быть включены:

рыночная стоимость жилого помещения;

рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;

стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома;

убытки, которые несет собственник в связи с изменением места проживания;

расходы собственника на временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения;

расходы собственника на переезд;

расходы собственника, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

расходы собственника на оформление права собственности на другое жилое помещение;

убытки собственника, связанные с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

Для обоснования вида и объемов убытков, расходов, включаемых в размер возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок под ним, применяются:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.

В качестве обоснования стоимости изымаемого жилого помещения, доли в общем имуществе многоквартирного дома, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, собственники представляют:

заявление об определении размера возмещения с указанием перечня прилагаемых документов;

правоустанавливающие документы (договор передачи жилого помещения в собственность, купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство) с документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности);

технический паспорт жилого помещения или иной документ, определяющий размер площади жилого помещения;

документы, подтверждающие понесенные затраты (квитанции, ордера об оплате госпошлины, услуг риэлторов, транспорта, перевозки, аренды жилья и др.) и расчет ожидаемых затрат, связанных с изъятием жилого помещения (договоры аренды, найма жилья и др.).

Рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество определяется согласно отчету об оценке стоимости имущества. При этом затраты и убытки, связанные с вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, произведенными после принятия решения об изъятии жилого помещения, в стоимость имущества не учитываются.

Стоимость не проведенного капитального ремонта многоквартирного дома (доля изымаемого жилого помещения) определяется как произведение общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения на стоимость капитального ремонта 1 кв. м, утвержденную Правительством Самарской области. Данные затраты учитываются, если капитальный ремонт дома не проводился, данное обстоятельство явилось одной из причин снижения уровня надежности здания.

Убытки, которые связаны с изменением места проживания, могут включать расходы на переоформление документов, иные затраты, непосредственно вызванные изменением места проживания собственников.

Расходы за временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения включаются в сумму возмещения, если изымаемое жилое помещение является для собственников единственным или если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения. Для собственников, проживающих в 1-комнатной квартире, применяется стоимость аренды 1-комнатной квартиры, для собственников, проживающих в 2-х и 3-комнатных квартирах применяется, соответственно, стоимость аренды 2-х и 3-комнатных квартир.

Расходы на временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения определяются по договору аренды, представленному собственником, или как произведение количества месяцев аренды жилого помещения на среднерыночную стоимость аренды. Среднерыночная стоимость аренды определяется по справке информационно-ценовых агентств или как среднее значение из числа предложений в количестве не менее трех, размещенных в средствах массовой информации за соответствующий период. Количество месяцев временного пользования иным жилым помещением определяется с учетом времени, необходимого для поиска вариантов, накопления дополнительных средств и приобретения другого жилого помещения. При этом максимальное количество не может превышать 12 месяцев.

Расходы на переезд определяются по договору оказания услуг, документам об оплате услуг, представленным собственником, и (или) как произведение количества часов на среднерыночный тариф услуг транспорта, услуг по погрузке-выгрузке имущества (грузчиков). Тариф определяется по справке информационно-ценовых агентств или при ее отсутствии как среднее значение из числа предложений в количестве не менее трех, размещенных в средствах массовой информации за соответствующий период. При этом максимальное количество часов не может превышать 6 часов.

Расходы, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, включают услуги риэлторов, иных посредников и определяются по договору оказания услуг, представленному собственником, или по справке информационно-ценовых агентств. При их отсутствии как среднее значение из числа предложений в количестве не менее трех, размещенных в средствах массовой информации.

Расходы на оформление права собственности на другое жилое помещение определяются на основании установленных государственных пошлин, тарифов. Данные расходы учитываются, если услуга риэлторов не включает данные затраты.

Убытки, связанные с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, учитываются, если жилое помещение использовалось собственниками путем сдачи в поднаем, аренду и было источником доходов, выгоды. Размер убытков определяется на основании подтверждающих документов - договора поднайма, аренды и иных документов. При этом продолжительность учитываемого периода не может превышать 6 месяцев.

Возмещаемые затраты, убытки определяются на основании представленных собственниками документов, подтверждающих их размеры.

Общедоступная информация о среднерыночных ценах имущества, работ, услуг, размещенная в средствах массовой информации, а также полученная по запросу у поставщиков (подрядчиков, исполнителей), осуществляющих поставки идентичных товаров, работ, услуг, у информационно-ценовых агентств применяется для согласования с собственником размера возмещения в случае отсутствия документов, по причине их утраты в результате пожара, других чрезвычайных ситуаций, а также при установлении значительного превышения заявленных собственником размеров затрат, убытков, сложившихся среднерыночных цен.

Заявления об определении размера возмещения собственникам жилых помещений при изъятии земельного участка принимаются уполномоченными органами администраций муниципальных образований Самарской области.

Администрация городского округа Отрадный Самарской области осуществляет:

издание решений об изъятии жилых помещений и земельного участка под аварийным многоквартирным домом для муниципальных нужд, о необходимости собственникам заявить о своих правах в муниципальные органы заинтересованных лиц;

публикацию указанных решений в средствах массовой информации.

Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области осуществляет:

выбор оценочной организации путем проведения конкурса;

заключение контракта на проведение оценки;

уведомление участников о предстоящей оценке с указанием даты и времени;

оценку жилого помещения и земельного участка оценочной компанией;

уведомление правообладателя об изъятии;

расчет размера возмещения;

составление проекта соглашения об изъятии;

осуществляет сбор информации, размещенной в средствах массовой информации, у поставщиков услуг, информационно-ценовых агентств и других сведений, необходимых для расчета затрат, убытков собственников, включаемых в размер возмещения;

согласование с собственниками размера возмещения и размера доплаты в случаях наличия разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и согласованным размером возмещения за изымаемое жилое помещение;

заключение договоров мены жилыми помещениями или соглашения о возмещении в денежном виде на основании документов, обосновывающих размер возмещения собственникам жилых помещений при изъятии земельного участка;

вынесение в спорных случаях, в том числе при несогласии собственников с размером возмещения и (или) условиями переселения, вопроса для разрешения на рассмотрение постоянно действующей Комиссии при администрациях муниципальных образований или в судебном порядке.

Ответственность за достоверность сведений, документов, представленных гражданами для определения размера возмещения собственникам жилых помещений при изъятии земельного участка, возлагается на собственников жилых помещений. Постоянно действующая Комиссия по переселению граждан по итогам рассмотрения документов в случае выявления недостоверных сведений, документов по видам затрат не учитывает их при определении размера возмещения. В случае наличия спора по размеру возмещения, в том числе о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор в соответствии с законодательством подлежит рассмотрению судом.

Информация об изменениях:

Раздел 9 изменен с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

9. Финансовое обеспечение Муниципальной программы

В рамках реализации программных мероприятий в 2019-2025 годах объем средств за счет всех источников финансирования составляет 625 373 223,60 рубля, из них с финансовой поддержкой Фонда - 625 406 908,80 рубля, в том числе:

средства Фонда - 537 849 941,57 рубля;

средства областного бюджета - 56 286 621,79 рубля;

средства местного бюджета - 31 270 345,44 рубля, в том числе:

объем средств третьего этапа - 202 852 274,40 рубля, из них:

с финансовой поддержкой Фонда - 202 852 274,40 рубля, в том числе:

средства Фонда - 174 452 955,98 рубля;

средства областного бюджета - 18 256 704,70 рубля;

средства местного бюджета - 10 142 613,72 рубля;

объем средств четвертого этапа - 212 018 391,60 рубля, из них:

с финансовой поддержкой Фонда - 212 018 391,60 рубля, в том числе:

средства Фонда - 182 335 816,79 рубля;

средства областного бюджета - 19 081 655,24 рубля;

средства местного бюджета - 10 600 919,58 рубля;

объем средств пятого этапа - 210 536 242,80 рубля, из них:

с финансовой поддержкой Фонда - 210 536 242,80 рубля, в том числе:

средства Фонда - 181 061 168,81 рубля;

средства областного бюджета - 18 948 261,85 рубля;

средства местного бюджета - 10 526 812,14 рубля; приложение 1 к Муниципальной программе.

10. Требования к техническим характеристикам строящихся жилых домов и (или) приобретаемых в них жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

В целях эффективной реализации программных мероприятий повышенное внимание уделяется вопросам качества построенных жилых домов и приобретаемых в них жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

При заключении контрактов применяются типовые формы муниципальных контрактов, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой РФ) и Фондом, которые предусматривают обязанность застройщиков выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, использовать в строительстве материалы надлежащего качества, обеспечить возможность контроля за ходом выполнения работ, а также устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Обеспечение контроля за качеством жилья, предоставляемого гражданам для переселения из аварийного жилищного фонда, осуществляется на основании приказа Минстроя РФ от 01.10.2015 N 709/пр "О создании Комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда".

Рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, приведены в приложении 3 к Муниципальной программе.

Информация об изменениях:

Раздел 11 изменен с 1 сентября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 1 сентября 2020 г. N 989

См. предыдущую редакцию

11. Организация управления Муниципальной программой и контроль за ходом ее реализации

Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области осуществляет общую координацию и мониторинг реализации программных мероприятий. Анализирует ход выполнения Муниципальной программы и в случае необходимости вносит предложения по ее корректировке.

Контроль за целевым и эффективным использованием выделенных средств осуществляется главным распорядителем бюджетных средств.

Информация об изменениях:

Раздел 12 изменен с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

12. Оценка эффективности и социально-экономических последствий реализации Муниципальной программы

Эффективность реализации муниципальной программы оценивается путем соотнесения степени достижения показателей (индикаторов) муниципальной программы с уровнем ее финансирования (расходов).

Показатель эффективности реализации муниципальной программы (R) за отчетный год рассчитывается по формуле:

,

где:

- количество показателей (индикаторов) муниципальной программы (подпрограммы);

- плановое значение n-го показателя (индикатора);

- значение n-го показателя (индикатора) на конец отчетного года;

- плановая сумма средств на финансирование муниципальной программы, предусмотренная на реализацию программных мероприятий в отчетном году;

- сумма фактически произведенных расходов на реализацию мероприятий муниципальной программы на конец отчетного года.

В результате реализации Муниципальной программы к 1 сентября 2025 года планируется переселение 721 гражданина из 332 помещений общей площадью 16 709,60 кв. м, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из них:

за счет денежных средств третьего этапа - переселение 200 граждан из 110 жилых помещений общей площадью 5 419,8 кв. м;

за счет денежных средств четвертого этапа - переселение 267 граждан из 110 жилых помещений общей площадью 56 664,70 кв. м;

за счет денежных средств пятого этапа - переселение 254 граждан из 112 жилых помещений общей площадью 5 625,10 кв. м.

Эффективность реализации плана мероприятий признается высокой при степени выполнения включенных в него мероприятий равной 100 процентам.

В результате реализации Муниципальной программы к 1 сентября 2025 года планируется переселение 787 граждан из 356 помещений общей площадью 16 699,76 кв. м, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из них:

за счет денежных средств первого этапа - переселение 124 гражданина из 58 жилого помещения общей площадью 2 785,4 кв. м;

за счет денежных средств второго этапа - переселение 182 гражданина из 90 жилых помещений общей площадью 3 737,98 кв. метра;

за счет денежных средств третьего этапа - переселение 166 граждан из 72 жилых помещений общей площадью 3 315,98 кв. м;

за счет денежных средств четвертого этапа - переселение 116 граждан из 48 жилых помещений общей площадью 2 493,1 кв. м;

за счет денежных средств пятого этапа - переселение 125 граждан из 56 жилых помещений общей площадью 2 795,6 кв. м;

за счет денежных средств шестого этапа - переселение 74 гражданина из 32 жилых помещений общей площадью 1 571,7 кв. м.

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к муниципальной программе
"Переселение граждан городского округа
Отрадный Самарской области из аварийного
жилищного фонда, признанного таковым
до 01 января 2017 года" до 2025 года

Финансовое обеспечение
муниципальной программы "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября, 24 ноября 2020 г., 18 января 2021 г.

Этапы реализации	Всего, рублей (прогнозно)	Средства государственной корпорации - Фонда содействию реформированию жилищно-коммунального хозяйства, рублей	Средства областного бюджета, рублей	Средства местного бюджета, рублей
1	2	3	4	5
2019-2022 гг. (первый, второй и третий этапы объединены)	202 852,27	174 452,95	18 256,70	10 142,61
2022-2023 гг. (четвертый этап)	212 018,39	182 335,82	19 081,66	10 600,92
2023-2024 гг. (пятый этап)	210 536,24	181 061,17	18 948,26	105 826,81
Итого	625 406,90	537 849,94	56 286,62	126 570,34

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 18 января 2021 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 18 января 2021 г. N 20

См. предыдущую редакцию

Приложение 2
к муниципальной программе
"Переселение граждан городского округа
Отрадный Самарской области из аварийного
жилищного фонда, признанного таковым
до 01 января 2017 года" до 2025 года

Перечень
многоквартирных домов в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан городского округа Отрадный Самарской из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2019 г., 1 сентября, 24 ноября 2020 г., 18 января 2021 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома (далее - МКД), признанного аварийным	Число жителей, планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений	Планируемая дата окончания переселения граждан	Способ переселения
		человек	кв. м	ед.
	2019-2022 гг. (первый, второй и третий этапы объединены)	200	5 419,80	110
1	г. Отрадный, ул. Железнодорожная, д. 17	2	49,70	2	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
2	г. Отрадный, ул. Буровиков, д. 25	21	389,38	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
3	г. Отрадный, ул. Буровиков, д. 29	14	411,08	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
4	г. Отрадный, ул. Буровиков, д. 35	17	380,60	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
5	г. Отрадный, ул. Буровиков, д. 37	17	408,30	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
6	г. Отрадный, ул. Буровиков, д. 39	17	417,50	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
7	г. Отрадный, ул. Буровиков, д. 41	16	394,30	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
8	г. Отрадный, ул. Зои Космодемьянской, д. 37	7	204,60	4	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
9	г. Отрадный, ул. Ленина, д. 38	13	385,40	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
10	г. Отрадный, ул. Нефтяников, д. 38	10	374,20	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
11	г. Отрадный, ул. Нефтяников, д. 40	17	388,30	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
12	г. Отрадный, ул. Победы, д. 22	12	427,50	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
13	г. Отрадный, ул. Промысловая, д. 20	14	403,40	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
14	г. Отрадный, ул. Спортивная, д. 44	13	401,40	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
15	г. Отрадный, ул. Спортивная, д. 46	10	377,20	8	31.12.2022	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
	2022-2023 гг. (четвертый этап)	267	5 664,70	110
1	г. Отрадный, ул. Гагарина, д. 47А	19	446,50	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
2	г. Отрадный, ул. Ленина, д. 71	16	452,00	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
3	г. Отрадный, ул. Ленина, д. 73	22	452,30	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
4	г. Отрадный, ул. Ленина, д. 67А	22	447,70	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
5	г. Отрадный, ул. Ленина, д. 69	19	443,40	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
6	г. Отрадный, ул. Нефтяников, д. 45	15	273,80	6	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
7	г. Отрадный, ул. Новокуйбышевская, д. 35	17	411,70	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
8	г. Отрадный, ул. Новокуйбышевская, д. 37	20	422,50	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
9	г. Отрадный, ул. Первомайская, д. 19	25	394,50	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
10	г. Отрадный, ул. Советская, д. 54	37	769,40	16	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
11	г. Отрадный, ул. Советская, д. 79	36	753,80	16	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
12	г. Отрадный, ул. Спортивная, д. 56	19	397,10	8	31.12.2023	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
	2023-2024 гг. (пятый этап)	254	5 625,10	112
1	г. Отрадный, ул. Советская, д. 75	14	401,20	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
2	г. Отрадный, ул. Ленина, д. 5	14	390,50	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
3	г. Отрадный, ул. Нефтяников, д. 55	22	398,20	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
4	г. Отрадный, ул. Новокуйбышевская, д. 33	12	422,10	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
5	г. Отрадный, ул. Новокуйбышевская, д. 44	18	414,90	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
6	г. Отрадный, ул. Новокуйбышевская, д. 48	17	415,30	8	01.09.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
7	г. Отрадный, ул. Первомайская, д. 6	40	779,30	16	01.09.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
8	г. Отрадный, ул. Победы, д. 20	12	422,90	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
9	г. Отрадный, ул. Победы, д. 64	19	399,40	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
10	г. Отрадный, ул. Советская, д. 46	21	375,20	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
11	г. Отрадный, ул. Советская, д. 50	24	385,20	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
12	г. Отрадный, ул. Советская, д. 77	17	404,20	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
13	г. Отрадный, ул. Советская, д. 81	24	416,70	8	31.12.2024	Приобретение квартир у застройщика в построенных домах, выплата выкупной цены за изымаемое имущество
	Итого	721	16 709,60	332

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 24 ноября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 24 ноября 2020 г. N 1388

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к муниципальной программе
"Переселение граждан городского округа
Отрадный Самарской области из аварийного
жилищного фонда, признанного таковым
до 01 января 2017 года" до 2025 года

Рекомендуемый перечень
характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан городского округа Отрадный Самарской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года" до 2025 года

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября, 24 ноября 2020 г.

N п/п	Наименование рекомендуемой характеристики	Содержание рекомендуемой характеристики
1	Проектная документация на дом	В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектную документацию рекомендуется разрабатывать в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденным приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр; - СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", утвержденным приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 г. N 883/пр; - СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. N 798/пр; - СП 14.13330.2014 "Строительство в сейсмических районах", утвержденным приказом Минстроя России от 23 ноября 2015 г. N 844/пр; - СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", утвержденным приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. N 970/пр; - СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденным приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693; - СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденным приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288; - СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения", утвержденным приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр. Оформление проектной документации рекомендуется осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 "Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным Приказом Росстандарта от 11 июня 2013 г. N 156-ст. Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 (с изменениями и дополнениями). В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы
2	Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	В строящихся домах рекомендовано обеспечить наличие: - несущие строительные конструкции рекомендуется выполнять из следующих материалов: а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций; в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP-панелей, металлических сэндвич панелей. - подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям при наличии технической возможности; - внутриквартирный санитарный узел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз, раковину. - внутридомовые инженерные системы, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); б) холодного водоснабжения; в) водоотведения (канализации); г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией); д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); е) горячего водоснабжения при наличии технической возможности; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией); - в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения; - принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией). Лифты рекомендуется оснащать: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта;г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении. - внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях); - оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; - освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности; - при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком; - во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком; - отмостку из армированного бетона, асфальта, устроенную по всему периметру дома и обеспечивающую отвод воды от фундаментов; - организованный водосток; - благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).
3	Функциональное оснащение и отделка помещений	Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретенные жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и: - оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения; б) холодного водоснабжения; в) горячего водоснабжения (централизованной или автономной); г) водоотведения (канализации); д) отопления (централизованного или автономного); е) вентиляции; ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией); з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией); - имеющие чистовую отделку "под ключ", в том числе: а) входную металлическую утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; б) межкомнатные двери с наличниками и ручками; в) оконные блоки из ПВХ с поворотно-откидным открыванием со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома с подоконником и отливом; г) вентиляционные решетки; д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям: - звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией); - мойку со смесителем и сифоном; - умывальник со смесителем и сифоном; - унитаз с сиденьем и сливным бачком; - ванну с заземлением металлическая эмалированная или чугунная, со смесителем и сифоном; - одно-, двухклавишные электровыключатели; - электророзетки; - выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры; - газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением); - радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел; в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии),в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; д) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).
4	Материалы и оборудование	Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования. Строительство рекомендуется осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ рекомендуется выполнять в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
5	Энергоэффективность дома	Рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже "В" согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. N 399/пр. Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома: - предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования указанные выше; - производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности; - проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности; - выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией); - проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации; - выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией); - проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками; - устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками. Рекомендуется обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года N 399/пр.
6	Эксплуатационная документация дома	Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения" (в соответствии с проектной документацией). Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику.