Статья 38. Основания для внесения изменений в Правила и порядок рассмотрения предложений и инициатив по внесению в них изменений

Статья 38. Основания для внесения изменений в Правила и порядок рассмотрения предложений и инициатив по внесению в них изменений

1. Основаниями для рассмотрения Главой городского округа Сызрань вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану городского округа Сызрань, возникшее в результате внесения в генеральный план городского округа Сызрань изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

2. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Самарской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления городского округа Сызрань в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Сызрань;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. В случае если в соответствии частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти Самарской области Главе городского округа Сызрань направлено требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), Глава городского округа Сызрань обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования в целях внесения в Правила указанных объектов.

4. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 4, 5 части 1 и частью 3 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка заключения Комиссии не требуются.

5. Со дня поступления в Администрацию городского округа Сызрань либо в уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией городского округа Сызрань в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

6. В случаях, предусмотренных пунктами 4, 5 части 1 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет Главе городского округа Сызрань требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

7. В случае поступления требования, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4-6 части 1 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила Глава городского округа Сызрань обязан обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 6 настоящей статьи, не требуется.

8. Срок уточнения правил землепользования и застройки в соответствии с частью 7 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4, 5 части 1 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила.

9. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила производится Комиссией в течение тридцати дней со дня их внесения.

10. По результатам рассмотрения предложения по внесению изменений в Правила Комиссией принимается заключение, содержащее одну из следующих рекомендаций:

1) о принятии предложения по внесению изменений в Правила и о внесении соответствующих изменений в Правила;

2) об отклонении предложения по внесению изменений в Правила с указанием причин отклонения.

11. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.

12. Комиссия направляет заключение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, Главе городского округа Сызрань, который в течение тридцати дней со дня получения такого заключения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, издает постановление Администрации городского округа Сызрань о подготовке проекта решения Думы городского округа Сызрань о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения.

13. Глава городского округа Сызрань после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 3 части 1 настоящей статьи Правил, обязан принять решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Предписание, указанное в пункте 3 части 1 настоящей статьи, может быть обжаловано Главой городского округа Сызрань в суде.

14. Копия постановления Администрации городского округа Сызрань о подготовке проекта решения Думы городского округа Сызрань о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила направляется уполномоченным органом Администрации городского округа Сызрань заявителям.

15. Подготовка проекта решения Думы городского округа Сызрань о внесении изменений в Правила осуществляется Комиссией в сроки, установленные постановлением Администрации городского округа Сызрань о подготовке проекта решения Думы городского округа Сызрань о внесении изменений в Правила, за исключением случаев, предусмотренных частями 3, 7 настоящей статьи.

16. Проект решения Думы городского округа Сызрань о внесении изменений в Правила подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Сызрань, утвержденным решением Думы городского округа Сызрань.

17. Глава городского округа Сызрань не позднее десяти дней после представления ему проекта решения Думы городского округа Сызрань о внесении изменений в Правила, протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о направлении указанного проекта в Думу городского округа Сызрань или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

18. Внесение изменений в Правила осуществляется путем принятия Думой городского округа Сызрань решения о внесении изменений в Правила.

19. Проект Правил, подготовленный применительно к территории исторического поселения регионального значения, подлежит согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законом Самарской области.