Статья 57. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах садоводства и дачного хозяйства

Информация об изменениях:

Статья 57 изменена с 29 июня 2020 г. - Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 29 июня 2020 г. N 60

См. предыдущую редакцию

Статья 57. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах садоводства и дачного хозяйства

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		СХ-1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	300
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	1000
3	Минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, кв. м	400
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений (в том числе для индивидуального жилого дома):
	со стороны, выходящей на улицу любой категории, м	5
	со стороны, выходящей на проезд, м	3
	с остальных сторон	3
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
5.	Предельная высота индивидуального жилого дома, м	20
	Предельная высота садового дома иных зданий, строений, сооружений, м	10
6.	Предельное количество этажей для индивидуального жилого дома	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
7.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка %	40
Иные показатели
9.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	1,5
10.	Максимальная площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные) в отдельно стоящем здании, кв. м	300
11.	Максимальная площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные), встроенных в жилые дома, кв. м	180

Примечание:

1) Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ существующего земельного участка и на вновь сформированных земельных участках, за исключением минимального отступа со стороны, выходящей на улицу или проезд, не распространяется на индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки и иные вспомогательные сооружения, а также постройки для содержания сельскохозяйственных животных, в отношении которых, соответствующие нормы указаны в пункте 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" и в пункте 7.1 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).

2) В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению.