Статья 10. Градостроительное зонирование территории городского округа Сызрань

Статья 10. Градостроительное зонирование территории городского округа Сызрань

1. Правила устанавливают градостроительное зонирование территории городского округа Сызрань в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Территориальные зоны устанавливаются на карте градостроительного зонирования территории городского округа в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 25 декабря 2020 г. - Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25 декабря 2020 г. N 116

См. предыдущую редакцию

3. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 25 декабря 2020 г. - Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25 декабря 2020 г. N 116

См. предыдущую редакцию

4. На карте градостроительного зонирования городского округа Сызрань отображаются:

1) границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа Сызрань;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) границы территорий объектов культурного наследия;

4) границы территории исторического поселения регионального значения.

Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к Правилам.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 25 декабря 2020 г. - Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25 декабря 2020 г. N 116

См. предыдущую редакцию

5. В случае планирования на территории городского округа Сызрань деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории границы таких территорий в обязательном порядке устанавливаются на карте градостроительного зонирования городского округа Сызрань. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

6. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах городского округа;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

7. Правообладатели земельных участков и (или) иного недвижимого имущества обязаны соблюдать:

1) градостроительный регламент, установленный Правилами применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок или иное недвижимое имущество;

2) ограничения, установленные применительно к зонам с особыми условиями использования территорий, - в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных зон;

3) ограничения, установленные применительно к территориям объектов культурного наследия, территории исторического регионального значения - в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данной территории;

4) ограничения по использованию недвижимого имущества, установленные в соответствии с нормативными актами об установлении публичных сервитутов;

5) иные ограничения использования земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

Информация об изменениях:

Статья 10 дополнена частью 8 с 25 декабря 2020 г. - Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25 декабря 2020 г. N 116

8. При подготовке Правил границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом городского округа Сызрань;

3) определенных Градостроительным кодексом территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

7) историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.

Информация об изменениях:

Статья 10 дополнена частью 9 с 25 декабря 2020 г. - Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25 декабря 2020 г. N 116

9. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.