Приложение N 3. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 24 декабря 2014 г. N 64-409 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в собственности
городского округа Похвистнево Самарской области

Методика

определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства

С изменениями и дополнениями от:

26 мая 2009 г., 18 апреля 2012 г., 24 декабря 2014 г.

Размер арендной платы в год за земельные участки, находящихся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области, предоставляемые для иных видов строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле:

,

где:

-размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

-площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

- удельный показатель кадастровой стоимости земель, соответствующих виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельных участков;

- коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области до окончания срока действия договора аренды.

В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле:

,

где:

- текущий индекс-дефлятор инвестиций;

- количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году. В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель в Самарской области m принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

- коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов, определяется в соответствии с таблицей N 2;

- коэффициент сроков строительства, определяется в соответствии с таблицей N 3.

Таблица N 1

Коэффициент

категории арендатора (Ка)

Категория арендатора	Значение Ка
Юридические лица	1
Физические лица:
пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
прочие физические лица	1

Таблица N 2

Коэффициент,

учитывающий виды возводимых объектов (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения	Значение Кв
1.	Строительство гаражей и автостоянок, в том числе гаражных комплексов	0,05
2.	Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса
	В том числе:
	- магазинов	0,05
	- универмагов	0,05
	- гастрономов	0,05
	- универсамов	0,05
	- рынков	0,05
	- ярмарок	0,05
	- объектов торговли	0,05
	- ресторанов, кафе	0,05
	- фабрик-кухонь	0,05
	- объектов общественного питания	0,05
	- экскурсионных бюро	0,05
	- развлекательных центров, ночных клубов	0,05
	- автозаправочных и газонаполнительных станций для авто- и мото- транспорта	0,05
	- организаций автосервиса	0,05
	- бань и душевых павильонов	0,05
	- химчисток и прачечных, приемных пунктов химчисток и прачечных	0,05
	- мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели	0,05
	- ателье	0,05
	- пунктов проката	0,05
	- парикмахерских	0,05
	- похоронных бюро, поминальных залов	0,05
	- гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов	0,05
	- объектов для организации азартных игр	0,17
	- объектов, обеспечивающих деятельность организаций бытового обслуживания	0,05
3.	Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов
	В том числе:
	- детских дошкольных учреждений	0,034
	- общеобразовательных школ	0,034
	- учебно-производительных комбинатов	0,034
	- объектов профессиональных технических учреждений	0,034
	- средних учебных заведений	0,034
	- вузов	0,034
	- объектов для размещения учреждений повышения и усовершенствования квалификации	0,034
	- школ-интернатов, детских домов	0,034
	- лицеев	0,034
	- гимназий	0,034
	- колледжей	0,034
	- военных училищ	0,034
	- прочих объектов учреждений образования	0,034
	- больниц	0,034
	- родильных домов	0,034
	- поликлиник	0,034
	- аптек	0,034
	- раздаточных молочных кухонь	0,034
	- санитарно-эпидемиологических станций	0,034
	- подстанций скорой помощи	0,034
	- домов-интернатов для инвалидов и престарелых	0,034
	- диспансеров	0,034
	- ветеринарных лечебниц	0,034
	- амбулаторий	0,034
	- станций переливания крови	0,034
	- станций дезинфекции	0,034
	- госпиталей	0,034
	- медпунктов	0,034
	- травматологических пунктов	0,034
	- санаториев	0,034
	- бальнеогрязелечебниц	0,034
	- других объектов, обеспечивающих деятельность учреждений здравоохранения и социального обеспечения	0,034
	- детско-юношеских спортивных школ	0,034
	- теннисных кортов	0,034
	- гребных баз	0,034
	- ипподромов (манежей)	0,034
	- мотодромов	0,034
	- картодромов	0,034
	- катков	0,034
	- велотреков	0,034
	- стрельбищ	0,034
	- тиров	0,034
	- шахматно-шашечных клубов	0,034
	- автомотоклубов	0,034
	- школ служебного собаководства	0,034
	- спортивных лагерей	0,034
	- спортзалов, дворцов спорта	0,034
	- стадионов	0,034
	- бассейнов	0,034
	- других объектов для обеспечения деятельности учреждений физической культуры и спорта	0,034
	- театров	0,034
	- концертных залов	0,034
	- цирков	0,034
	- выставочных залов	0,034
	- музеев	0,034
	- кинотеатров	0,034
	- библиотек и архивов	0,034
	- дворцов культуры	0,034
	- консерваторий, музыкальных школ и школ искусств	0,034
	- художественных школ	0,034
	- художественных галерей	0,034
	- планетариев	0,034
- киностудий	0,034
- зоопарков	0,034
- других объектов для обеспечения деятельности учреждений культуры и искусства	0,034
- монастырей и других религиозных объектов	0,034
4.	Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического, продовольственного снабжения (за исключением строительства автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса, гаражей и автостоянок), объектов связи
	В том числе:
	- объектов, обеспечивающих деятельность учреждений отраслевого управления (включая органы управления силовых структур)	0,05
	- объектов, обеспечивающих деятельность фабрик, заводов и комбинатов	0,05
	- объектов, производящих продукты мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки	0,001
	- трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства	0,001
	- объектов по сбору и очистке воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства	0,0001
	- электростанций	0,05
	- типографий	0,05
	- других объектов, обеспечивающих деятельность промышленных организаций	0,05
	- пунктов приема вторсырья	0,05
	- пожарных депо	0,05
	- объектов контор механизированной обработки	0,05
	- газораспределительных пунктов	0,05
	- районных котельных	0,05
	- трансформаторных подстанций электросети	0,05
	- центральных тепловых пунктов	0,05
	- объектов государственных кладбищ	0,001
	- крематориев	0,05
	- мусороперерабатывающих объектов	0,0001
	- полигонов промышленных и бытовых отходов	0,05
	- других объектов, обеспечивающих деятельность учреждений коммунального хозяйства	0,17
	- заготовительных пунктов и отделений	0,05
	- баз и складов	0,05
	- снабженческих контор и отделений	0,05
	- элеваторов	0,057
	- товарно-сырьевых бирж	0,05
	- других объектов, обеспечивающих деятельность организаций материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,05
	- железных дорог	0,05
	- железнодорожных вокзалов, станций	0,05
	- железнодорожных депо	0,05
	- мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта	0,05
	- пассажирских пристаней, водных вокзалов	0,05
	- грузовых пристаней	0,05
	- мастерских по ремонту и обслуживанию водного транспорта	0,05
	- аэродромов	0,05
	- мастерских по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта	0,05
	- объектов метрополитена	0,05
	- трамвайных линий	0,05
	- трамвайных депо	0,05
	- автобаз, автокомбинатов	0,05
	- мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта	0,05
	- автозаправочных и газонаполнительных станций для железнодорожного, водного, воздушного транспорта	0,05
	- объектов ремонта и содержания шоссейных дорог общего пользования	0,05
	- других объектов, обеспечивающих деятельность организаций транспорта	0,05
	- отделений связи	0,05
	- автоматических телефонных станций	0,05
	- опорных усилительных станций	0,05
	- радиоцентров, телецентров, радиостанций, ретрансляторных станций и сооружений	0,05
	- объектов космического обеспечения	0,05
	- других объектов, обеспечивающих деятельность организаций связи	0,05
5.	Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения
	В том числе:
	- объектов для обеспечения деятельности издательств	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности редакций	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности юридических служб и служб судопроизводства, нотариата	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности органов территориальной власти и управления	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности посольств, консульств и представительств	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности военкоматов	0,05
	- объектов для размещения отделений милиции и пунктов охраны порядка	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности исправительных учреждений	0,05
	- объектов для обеспечения деятельности загсов и дворцов бракосочетания	0,05
	- объектов для размещения прочих административно-управленческих и общественных организаций	0,05
	- объектов для размещения научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов	0,001
	- вычислительных центров	0,001
	- академических центров	0,001
	- обсерваторий	0,001
	- лабораторий и опытных заводов	0,001
	- других объектов науки и научного обслуживания	0,001
6.	Строительство военных объектов
	В том числе:
	- для обеспечения деятельности войсковых частей	0,05
	- других объектов обороны	0,05
7.	Строительство объектов оздоровительного и рекреационного назначения
	В том числе:
	- санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, пионерских лагерей	0,05
	- туристических баз, детских и спортивных лагерей	0,05
	- других объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,05
8.	Строительство объектов на землях сельскохозяйственного использования	0,05
9.	Строительство объектов на лесных участках	0,05
10.	Строительство объектов на поверхностных водных объектах и подземных водных объектах	0,05
11.	Строительство объектов на прочих земельных участках, в том числе на участках улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе и т.д.	0,05
12.	строительство юридическими лицами (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) и индивидуальными предпринимателями - производителями товаров (работ и услуг), реализующими на территории городского округа Похвистнево Самарской области инвестиционный проект, который в соответствии с Законом Самарской области от 07.12.2011 г. N 140-ГД "О государственной поддержке монопрофильных городских округов Самарской области" и иными нормативными правовыми актами Самарской области получил статус инвестиционного проекта монопрофильного городского округа Похвистнево Самарской области	0,0001
13.	строительство юридическими лицами (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) и индивидуальными предпринимателями - производителями товаров (работ и услуг), зарегистрированными на территории городского округа Похвистнево Самарской области после 1 января 2012 года и реализующими инвестиционный проект, связанный с развитием производства на территории городского округа Похвистнево Самарской области, с созданием новых рабочих мест, в соответствии с Законом Самарской области от 16.03.2006 N 19-ГД "Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области".	0,001

Примечание: Виды деятельности приведены с учетом Общероссийского классификатора вида экономической деятельности ОК 029-2001, а также приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2007 г. N 39 "Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".

Таблица N 3

Коэффициент

сроков строительства для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Похвистнево Самарской области (Кс)

Периоды строительства	Значение Кс
Первые три года пользования земельным участком	0,35
Четвертый, пятый годы пользования земельным участком	0,45
Шестой год пользования земельным участком	0,7
Седьмой и последующие годы пользования земельным участком	1,5