Глава X. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей главы отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 настоящей главы устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Размеры земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей главы, устанавливаются с учетом их фактической площади.
4. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 настоящей главы, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
5. В случае, если размеры земельного участка, предоставленного гражданам в установленном порядке до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, либо расположенного под существующими гаражами на территории гаражно-строительного кооператива превышают предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установленные настоящими Правилами, при этом размещение строения соответствует генеральному плану городского округа Новокуйбышевск, градостроительным регламентам по видам и параметрам разрешенного использования, действующим нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц, то для данного земельного участка эти размеры являются предельными размерами (параметрами).
6. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.
Таблица 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах
|
N п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
|
Ж-1
|
Ж-2
|
Ж-3
|
Ж-4
|
Ж-5
|
ОД
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
|
|
1.
|
Минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м
|
350
|
350
|
|
350
|
|
|
|
2.
|
Максимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м
|
1500
|
1500
|
|
1500
|
|
|
|
3.
|
Минимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м
|
350
|
|
|
|
|
|
|
4.
|
Максимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м
|
1500
|
|
|
|
|
|
|
5.
|
Минимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м
|
350
|
|
|
|
|
|
|
6.
|
Максимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м
|
1000
|
|
|
|
|
|
|
7.
|
Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м
|
300
|
|
|
300
|
300
|
|
|
8.
|
Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м
|
1000
|
|
|
1000
|
1000
|
|
|
9.
|
Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м
|
300
|
|
|
300
|
300
|
|
|
10.
|
Максимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м
|
600
|
|
|
600
|
600
|
|
|
11.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
600
|
600
|
|
600
|
600
|
|
12.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 45 этажей, кв. м
|
|
1200
|
1200
|
|
|
1200
|
|
13.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 610 этажей, кв. м
|
|
1800
|
1800
|
|
|
1800
|
|
14.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
2200
|
|
|
2200
|
|
15.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
1200
|
1200
|
|
|
1200
|
|
16.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
2400
|
2400
|
|
|
2400
|
|
17.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
3600
|
3600
|
|
|
3600
|
|
18.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
4400
|
|
|
4400
|
|
19.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
1800
|
1800
|
|
|
1800
|
|
20.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
3600
|
3600
|
|
|
3600
|
|
21.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
5400
|
5400
|
|
|
5400
|
|
22.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
6600
|
|
|
6600
|
|
23.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
2400
|
2400
|
|
|
2400
|
|
24.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
4800
|
4800
|
|
|
4800
|
|
25.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
7200
|
7200
|
|
|
7200
|
|
26.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
8800
|
|
|
8800
|
|
27.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
3000
|
3000
|
|
|
3000
|
|
28.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
6000
|
6000
|
|
|
6000
|
|
29.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
9000
|
9000
|
|
|
9000
|
|
30.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
11000
|
|
|
11000
|
|
31.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
3600
|
3600
|
|
|
3600
|
|
32.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
7200
|
7200
|
|
|
7200
|
|
33.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
10800
|
10800
|
|
|
10800
|
|
34.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
13200
|
|
|
13200
|
|
35.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
4200
|
4200
|
|
|
4200
|
|
36.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
8400
|
8400
|
|
|
8400
|
|
37.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
12600
|
12600
|
|
|
12600
|
|
38.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
15400
|
|
|
15400
|
|
39.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
|
4800
|
4800
|
|
|
4800
|
|
40.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
|
9600
|
9600
|
|
|
9600
|
|
41.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
|
14400
|
14400
|
|
|
14400
|
|
42.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
|
|
17600
|
|
|
17600
|
|
43.
|
Минимальная площадь участка под ведение дачного хозяйства, кв. м
|
300
|
|
|
300
|
300
|
|
|
44.
|
Максимальная площадь участка под дачного хозяйства, кв. м
|
1500
|
|
|
1500
|
1500
|
|
|
45.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) образования, кв. м
|
|
4000
|
4000
|
|
|
4000
|
|
46.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, кв. м
|
|
7500
|
7500
|
|
|
7500
|
|
47.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарноэпидемиологического законодательства, кв. м
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
|
48.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м
|
1500
|
10000
|
10000
|
|
|
10000
|
|
49.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м
|
1000
|
1400
|
1400
|
1000
|
1000
|
1400
|
|
50.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м
|
1000
|
2000
|
2000
|
1000
|
1000
|
2000
|
|
51.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м
|
18
|
18
|
18
|
|
|
18
|
|
52.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м
|
32
|
32
|
32
|
|
|
32
|
|
53.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м
|
72
|
72
|
72
|
|
|
72
|
|
54.
|
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-53 настоящей таблицы, кв. м
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
|
55.
|
Максимальное количество этажей для индивидуального жилищного строительства, этаж
|
3
|
3
|
|
3
|
|
|
|
56.
|
Максимальная высота строений для индивидуального жилищного строительства, м
|
13
|
13
|
|
13
|
|
|
|
57.
|
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, м
|
|
13
|
13
|
|
13
|
13
|
|
58.
|
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 4-5 этажей, м
|
|
21
|
21
|
|
|
21
|
|
59.
|
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 6-10 этажей, м
|
|
35
|
35
|
|
|
35
|
|
60.
|
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 11-20 этажей, м
|
|
|
|
|
|
70
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
61.
|
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м
|
3
|
3
|
3
|
|
3
|
3
|
|
62.
|
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м
|
3
|
3
|
3
|
|
|
3
|
|
63.
|
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м
|
|
3
|
3
|
|
|
3
|
|
64.
|
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м
|
|
|
3
|
|
|
3
|
|
65.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, со стороны, выходящей:
|
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м
|
5
|
5
|
-
|
5
|
-
|
-
|
|
на проезд, м
|
3
|
3
|
-
|
3
|
-
|
-
|
|
66.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, м
|
3
|
3
|
-
|
3
|
-
|
-
|
|
67.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, со стороны, выходящей:
|
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м
|
5
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
на проезд, м
|
3
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
68.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, м
|
3
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
69.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, со стороны, выходящей:
|
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м
|
5
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
на проезд, м
|
3
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
70.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, м
|
3
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
71.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, со стороны, выходящей:
|
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м
|
5
|
-
|
-
|
5
|
5
|
-
|
|
на проезд, м-
|
3
|
-
|
-
|
3
|
3
|
-
|
|
72.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, м
|
3
|
-
|
-
|
3
|
3
|
-
|
|
73.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от лесных массивов, м
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
|
74.
|
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных участков, м
|
4
|
|
|
4
|
4
|
|
|
75.
|
Минимальный отступ построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего земельного участка, м
|
4
|
4
|
|
4
|
4
|
|
|
76.
|
Минимальный отступ иных хозяйственный построек от границы соседнего земельного участка, м
|
1
|
1
|
|
1
|
1
|
|
|
77.
|
Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной, м
|
8
|
8
|
|
8
|
8
|
|
|
78.
|
Минимальный отступ колодца от уборной и компостного устройства, м
|
8
|
8
|
|
8
|
8
|
|
|
79.
|
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе автомобилей, м:
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
|
10 и менее
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
|
11-50
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
|
51-100
|
35
|
35
|
35
|
35
|
35
|
35
|
|
101-300
|
|
|
|
|
|
|
|
80.
|
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца без окон при числе автомобилей, м:
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
|
10 и менее
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
|
11-50
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
|
51-100
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
|
101-300
|
|
81.
|
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий при числе автомобилей, м:
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
15
|
|
10 и менее
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
|
11-50
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
25
|
|
51-100
|
50
|
50
|
50
|
50
|
50
|
50
|
|
101-300
|
|
82.
|
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром при числе автомобилей, м:
|
25
|
25
|
25
|
|
|
25
|
|
10 и менее
|
50
|
50
|
50
|
-
|
-
|
50
|
|
11-50
|
0
|
0
|
0
|
-
|
-
|
0
|
|
51-100
|
0
|
0
|
0
|
-
|
-
|
0
|
|
101-300
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
|
83.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, %
|
60
|
40
|
|
40
|
|
|
|
84.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %
|
60
|
|
|
40
|
|
|
|
85.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %
|
80
|
|
|
|
|
|
|
86.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, %
|
|
50
|
50
|
|
|
50
|
|
87.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей, %
|
|
50
|
50
|
|
|
50
|
|
88.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей, %
|
|
30
|
30
|
|
|
30
|
|
89.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей, %
|
|
|
20
|
|
|
20
|
|
90.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения дачного хозяйства, %
|
40
|
|
|
40
|
40
|
|
|
91.
|
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарноэпидемиологического законодательства, %
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
|
92.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 82-90 настоящей таблицы, %
|
|
90
|
90
|
|
|
90
|
|
|
Иные показатели
|
|
93.
|
Минимальная ширина внутридворового проезда, м
|
-
|
6
|
6
|
-
|
-
|
6
|
|
94.
|
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны), м
|
|
1
|
1
|
|
|
1
|
|
95.
|
Вместимость площадки для мусорных контейнеров, контейнер
|
1
|
0
|
0
|
1
|
1
|
0
|
|
96.
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа, м
|
15
|
0
|
0
|
15
|
15
|
0
|
|
97.
|
Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат, м
|
10
|
0
|
0
|
10
|
10
|
0
|
|
98.
|
Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, м
|
6
|
0
|
0
|
6
|
6
|
0
|
|
99.
|
Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий:
|
|
|
|
|
|
|
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста-
|
12
|
12
|
12
|
12
|
12
|
12
|
|
Для отдыха взрослого населения-
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
|
Для занятий физкультурой в
|
10-40
|
10-40
|
10-40
|
10-
|
10-
|
10-40
|
|
зависимости от шумовых
|
20
|
20
|
20
|
40
|
40
|
20
|
|
характеристик-
|
40
|
40
|
40
|
20
|
20
|
40
|
|
Для хозяйственных целей-
|
|
|
|
40
|
40
|
|
|
Для выгула собак-
|
|
100.
|
Минимальная этажность жилых домов
|
1
|
1
|
1
|
1
|
-
|
1
|
|
101.
|
Максимальная этажность:
|
|
|
|
|
|
|
|
Жилых домов-
|
3
|
8
|
20
|
3
|
0
|
20
|
|
Хозяйственных построек-
|
1
|
-
|
-
|
1
|
1
|
-
|
|
102.
|
Максимальная вместимость объектов общественного питания, мест
|
100
|
200
|
|
100
|
|
|
|
103.
|
Максимальная торговая площадь магазинов, кв. м
|
150
|
400
|
-
|
150
|
150
|
-
|
|
104.
|
Максимальная высота нежилых зданий, строений, м
|
9
|
|
|
9
|
9
|
|
|
105.
|
Максимальная общая площадь объектов общественного питания, кв. м
|
150
|
|
|
150
|
150
|
|
|
106.
|
Максимальное количество этажей автостоянок, этаж
|
3
|
9
|
9
|
-
|
-
|
9
|
|
107.
|
Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок, этаж
|
1
|
5
|
5
|
|
|
5
|
|
108.
|
Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством, м
|
10
|
28
|
28
|
|
|
28
|
Таблица 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур
|
N п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
|
П-1
|
П-2
|
П-3
|
Т-1
|
Т-2
|
Т-3
|
СЗ
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
|
|
1.
|
Минимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 313 настоящей таблицы, кв. м
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
Максимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 313 настоящей таблицы, кв. м
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м
|
18
|
18
|
18
|
18
|
|
|
18
|
|
4.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м
|
32
|
32
|
32
|
32
|
|
|
32
|
|
5.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м
|
72
|
72
|
72
|
72
|
|
|
72
|
|
6.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно - поликлинических и больничных учреждений, кв. м
|
|
1500
|
1500
|
|
|
|
1500
|
|
7.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м
|
1000
|
1000
|
1000
|
1000
|
|
|
1000
|
|
8.
|
Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м
|
1000
|
1000
|
1000
|
1000
|
|
|
1000
|
|
9.
|
Максимальная площадь объектов спорта открытого типа, кв. м
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10.
|
Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м
|
|
|
300
|
|
|
|
300
|
|
11.
|
Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м
|
|
|
1000
|
|
|
|
1000
|
|
12.
|
Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м
|
|
|
300
|
|
|
|
300
|
|
13.
|
Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м
|
|
|
600
|
|
|
|
600
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
|
14.
|
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
|
100
|
40
|
40
|
40
|
25
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
15.
|
Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м
|
-
|
-
|
-
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
|
16.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %
|
80
|
80
|
80
|
|
|
|
|
|
17.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
|
18.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы %
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Иные показатели
|
|
19.
|
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м
|
1000
|
300
|
50
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
20.
|
Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон, %
|
50
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
|
|
21.
|
Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки
|
0,8/2,4
|
0,6/1,0
|
0,6/1,8
|
|
|
|
|
Таблица 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
Таблица 4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах
(-) - не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Таблица 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения
