Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 38. Зона застройки малоэтажными жилыми домами. Градостроительный регламент
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.
Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами | |||
* Код и наименование |
Виды разрешенного использования |
||
Основные |
Условно разрешенные |
Вспомогательные |
|
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальный жилой дом |
Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно): - сараи и хранилища; - теплицы, оранжереи 1 - гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест - домашние мастерские 1 - кухни и коптильни 1 - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур 1 - надворные туалеты - индивидуальные бассейны 1 - навесы, беседки - проходы, проезды, тропы, аллеи - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы) Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха 2 |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома |
|
2.3 Блокированная жилая застройка |
Блокированный жилой дом |
Индивидуальные подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно): - постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы - теплицы, оранжереи - домашние мастерские - кухни и коптильни - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур - индивидуальные бассейны) |
|
2.4 Передвижное жилье |
- |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме среднеэтажных жилых домов высотой более 5 этажей |
- |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка | |||
2.7 Обслуживание жилой застройки |
Виды использования, предусмотренные видом 3.1 Коммунальное обслуживание |
Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан |
Автомобильные мойки |
Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры |
5.1 Спорт |
- |
Размещение объектов капитального строительства для занятия массовым спортом и физкультурой без мест для зрителей в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство спортивных площадок для занятия спортом и физкультурой |
|
7.2 Автомобильный транспорт |
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
||
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты гражданской обороны (Убежища, противорадиационные укрытия, сборные и эвакуационные пункты) Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты) |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
1 - кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;
2 - на земельных участках 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка и 2.3 Блокированная жилая застройка.
Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.
Предельные параметры
использования земельных участков
Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами | |||
* Код и наименование |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
Все коды и наименования (Улицы и дороги местного значения) |
Не установлены |
||
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 1 |
от 0,03 до 0,15 га |
50 |
8 |
свыше 0,06 до 0,15 га |
30 |
||
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1 |
от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га |
50 |
|
2.3 Блокированная жилая застройка 3 |
от 0,015 до 0,04 га на один блокированный дом |
50 |
|
2.4 Передвижное жилье |
от 0,03 до 0,15 га |
||
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,12 до 0,24 га |
20 |
|
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 1,5 га |
70 |
8 |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,0005 до 0,15 га |
90 |
- |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
8 |
|
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
||
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
80 |
- |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
1 - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
2 - Коэффициент использования территории, не более - 0,22. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 0,6;
3 - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп бл
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.