Статья 9. Предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 9. Предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются предельные (минимальная и максимальная) площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания.

2. Предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные настоящими Правилами, включают в себя:

предельные (минимальная и максимальная) площади земельного участка, в том числе их площадь;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

иные показатели.

3. В пределах территориальных зон в соответствии с настоящими Правилами установлены подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сочетаниями таких размеров и параметров.