Статья 30. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции в зоне сельскохозяйственного использования

Статья 30. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции в зоне сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков для ведения садоводства и огородничества.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования приведены в таблице N 6.

Таблица N 6

Виды

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования

1.	СХ-1 Зона садоводства и огородничества
1.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1
1.1.1.	Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на СХ1 квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.2	минимальная площадь земельного участка, кв. м	300
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	1 000
				максимальная высота садового дома, м	10
				максимальная высота хозяйственных строений и сооружений, м	4,5
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	40
				минимальный отступ от границ земельного участка до садового дома, м	3
				минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м	1
1.1.2.	Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	13.1	минимальная площадь земельного участка, кв. м	600
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	2 000
				максимальная высота некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений	4,5
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	40
				минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м	1
1.2	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1
1.2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв. м	0
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м	0
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1
1.3.1.	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м	500
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3.2.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3.3.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.7	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3.4.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3.5.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3.6	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	6
				максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	300
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	600
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60
1.3.7.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %