Статья 29. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

1. Рекреационные зоны выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

2. В состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые городскими лесами, зонами отдыха, парками, городскими садами, скверами, бульварами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения приведены в таблице N 5.

Таблица N 5

Виды

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
1.	Р1 Зона скверов, парков, бульваров
1.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1
1.1.1	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв. м	1000
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12,5
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	15
1.2.	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1
1.2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1.	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м	0
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м	0
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				максимальный процент застройки земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.3.	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1
1.3.1.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м	500
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
1.3.2.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.3.3.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	10
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.3.4.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	максимальная площадь земельного участка, кв. м	400
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	10
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
				максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м	120
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
1.3.5.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	10
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	45
				максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта	3 000
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
1.3.6.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	50
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
2.	Р3 Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом
2.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3
2.1.1.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	80
				максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта	10 000
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
2.1.2.	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Развлечения	4.7	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
2.1.3.	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	10
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	10
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
2.1.4.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв. м	1000
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12,5
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
2.2.	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3
2.2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м	0
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м	0
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.3.	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3
2.3.1.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	45
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
2.3.2.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	45
				максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м	250
2.3.3.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	45
				максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м	250
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
2.3.4.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	50
				предельное количество или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.	Р4 Зона отдыха и туризма
3.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4
3.1.1.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	400
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	80
				максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта	5000
3.1.2.	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
3.1.3.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.1.4.	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	400
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
3.1.5.	Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
3.2.	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4
3.2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м	0
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м	0
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
3.3	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4
3.3.1.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	1000
				максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м	500
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
3.3.2.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
3.3.3.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
3.3.4.	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Развлечения	4.7	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
3.3.5.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.	не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
3.3.6.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	50
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

<< Статья 28. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного...		Статья 30. >> Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного...
	Содержание Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29 сентября 2016 г. N 121 "Об утверждении Правил землепользования...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас