2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования приведены в таблице N 6.
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования
|
1.
|
СХ-1 Зона садоводства и огородничества
|
|
1.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1
|
|
1.1.1.
|
Ведение садоводства
|
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на СХ1 квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
|
13.2
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м
|
300
|
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м
|
1 000
|
|
максимальная высота садового дома, м
|
10
|
|
максимальная высота хозяйственных строений и сооружений, м
|
4,5
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
40
|
|
минимальный отступ от границ земельного участка до садового дома, м
|
3
|
|
минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м
|
1
|
|
1.1.2.
|
Ведение огородничества
|
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
|
13.1
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м
|
600
|
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м
|
2 000
|
|
максимальная высота некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений
|
4,5
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
40
|
|
минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м
|
1
|
|
1.2
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1
|
|
1.2.1.
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
0
|
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв. м
|
0
|
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м
|
0
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
|
1.3
|
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1
|
|
1.3.1.
|
Рынки
|
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
4.3
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м
|
500
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
|
1.3.2.
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
4.4
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
|
1.3.3.
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4.7
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
|
1.3.4.
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
|
1.3.5.
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.0
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
|
1.3.6
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
6
|
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
0
|
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м
|
300
|
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м
|
600
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
60
|
|
1.3.7.
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
