Статья 21. Заключительные положения

Статья 21. Заключительные положения

1. Правила, решения о внесении изменений в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа Отрадный для официального опубликования муниципальных правовых актов, и вступают в силу с момента опубликования, а также размещаются на официальном сайте городского округа Отрадный в сети "Интернет".

2. Правила, решения о внесении изменений в Правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в городском округе Отрадный, в том числе к отношениям по архитектурно-строительному проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до вступления их в силу.

3. Градостроительные регламенты, установленные Правилами, не распространяются на случаи государственной регистрации прав на земельные участки, предоставленные до вступления в силу настоящих Правил. В случае несоответствия видов разрешенного использования и предельных параметров указанных земельных участков градостроительным регламентам, установленным Правилами, использование земельных участков должно осуществляться с соблюдением положений статьи 11 Правил.

4. Принятые до вступления в силу Правил муниципальные нормативные правовые акты городского округа Отрадный по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.

5. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, решений о внесении изменений в Правила в течение срока своего действия признаются действительными. Разрешения на ввод в эксплуатацию построенных или реконструированных на основе таких разрешений на строительство объектов капитального строительства выдаются в соответствии с действующими на момент выдачи разрешения на строительство градостроительными регламентами.

6. Пункты 3-7, 13 части 3 статьи 2, статьи 8, 10, 16, 17, 18 Правил в соответствии со статьей 7 Закона Самарской области от 29.12.2014 N 134-ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области" действуют до 31 декабря 2020 года.

7. Часть 10 статьи 5 Правил применяется в отношении земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Правил.

8. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня вступления в силу настоящих Правил, устанавливающих виды разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

9. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в силу Правил муниципальным правовым актам городского округа Отрадный в сфере землепользования и застройки, является несоответствующим градостроительным регламентам в случаях, если это недвижимое имущество:

1) имеет виды использования, которые не предусмотрены градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующей территориальной зоны;

2) имеет виды использования, которые поименованы градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположено в зонах с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов (статья 9 Правил);

3) имеет параметры меньше (площади земельного участка, отступы построек от границ участка) или больше (максимальная высота зданий, количество этажей, процент застройки) значений, установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующей территориальной зоне.

Использование указанного недвижимого имущества, несоответствующего градостроительным регламентам, может осуществляться только в соответствии со статьей 11 Правил.

10. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проверка проекта генерального плана городского округа Отрадный, документации по планировке территорий, проектной документации, а также результатов инженерных изысканий, работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, и объектов капитального строительства, построенных, реконструированных, отремонтированных, проводится на соответствие требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ и Градостроительному кодексу Российской Федерации.