Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Жигулевск Самарской области в сфере землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Жигулевск Самарской области в сфере землепользования и застройки

1. Органы местного самоуправления городского округа Жигулевск осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Жигулевск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Жигулевск, Правилами и иными муниципальными правовыми актами.

2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Жигулевск осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.

3. К полномочиям Думы городского округа Жигулевск в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Жигулевск относятся:

1) утверждение Правил и Генерального плана, внесение в них изменений;

2) принятие решений о порядке использования земельных участков, на которых действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в случаях, предусмотренных федеральными законами;

3) утверждение Порядка организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Жигулевск;

4) контроль за соблюдением мэром городского округа Жигулевск, администрацией городского округа Жигулевск, Комиссией законодательства о градостроительной деятельности, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки, а также за исполнением возложенных на них указанными актами полномочий;

5) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Жигулевск к компетенции Думы городского округа Жигулевск и не урегулированные Правилами.

4. К полномочиям администрации городского округа Жигулевск в сфере землепользования и застройки относятся:

1) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с настоящими Правилами;

2) подготовка Генерального плана;

3) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Жигулевск на основе Генерального плана и Правил;

4) заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа Жигулевск на основании постановлений администрации городского округа Жигулевск о развитии застроенных территорий городского округа Жигулевск;

5) разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Жигулевск;

6) выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства в границах городского округа Жигулевск, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 Правил;

7) выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

8) создание инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Жигулевск;

9) совершенствование системы землепользования и создание рационального и экономически обоснованного механизма использования земель городского округа;

10) принятие мер по прекращению права собственности на землю, владения и пользования земельными участками по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

11) исполнение постановлений администрации городского округа Жигулевск о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства, заключение и исполнение соответствующих договоров;

12) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки, земельный контроль за использованием земель городского округа Жигулевск;

13) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа Жигулевск;

14) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

15) резервирование земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;

16) принятие решений об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах городского округа Жигулевск; исключено из полномочий Думы, поскольку уже утверждено постановлением;

17) осуществление иных полномочий, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Жигулевск, Правилами, решениями Думы городского округа Жигулевск и постановлениями администрации городского округа Жигулевск не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Жигулевск.

5. Мэр городского округа Жигулевск принимает постановления администрации городского округа Жигулевск по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Жигулевск, осуществляет следующие полномочия:

1) по вопросам землепользования и застройки в городском округе Жигулевск, не урегулированным решениями Думы городского округа Жигулевск, за исключением вопросов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) о подготовке документации по планировке территории городского округа Жигулевск и утверждает указанную документацию;

5) о подготовке проекта Генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

6) утверждает проекты границ земельных участков, расположенных в границах городского округа Жигулевск;

7) о развитии застроенных территорий городского округа Жигулевск;

8) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности городского округа Жигулевск, а также земельных участков в границах городского округа Жигулевск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;

9) об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, расположенных в границах городского округа Жигулевск, для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

10) о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации;

11) осуществляет контроль за соблюдением администрацией городского округа Жигулевск и Комиссией земельного законодательства о градостроительной деятельности, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки, а также за исполнением возложенных на них указанными актами полномочий;

12) по иным вопросам землепользования и застройки, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Жигулевск, Правилами, решением Думы городского округа Жигулевск не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Жигулевск или Комиссии.