Статья 20. Подготовка документации по планировке территории городского округа Жигулевск

Статья 20. Подготовка документации по планировке территории городского округа Жигулевск

1. Со дня опубликования постановления администрации городского округа Жигулевск о подготовке документации по планировке территории городского округа Жигулевск физические и (или) юридические лица вправе представить в администрацию городского округа Жигулевск предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории.

2. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению мэром городского округа Жигулевск в порядке, предусмотренном пунктами 6-11 настоящей статьи и статьей 21 Правил.

3. В целях осуществления работ по подготовке проекта планировки территории администрация городского округа Жигулевск вправе заключить договор с физическими или юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обладают правом выполнения таких работ. Договор о выполнении работ по подготовке проекта планировки территории городского округа заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

4. Обязательному включению в договор о выполнении работ по планировке территории городского округа Жигулевск подлежит условие об обязанности проектировщика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным проектировщиком в составе документации по планировке территории.

5. В порядке и в сроки, предусмотренные договором о планировке территории городского округа Жигулевск, проектировщик передает администрации городского округа Жигулевск результат работ в виде документации по планировке территории городского округа.

6. Отдел градостроительства в сроки, предусмотренные договором о выполнении работ по подготовке проекта планировки территории городского округа Жигулевск, но не позднее тридцати дней со дня получения от проектировщика проектной документации осуществляет проверку указанной документации на соответствие условиям заключенного договора о подготовке документации по планировке территории городского округа Жигулевск, а также Генеральному плану, Правилам, техническим и градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. Срок проверки документации по планировки территории отделом градостроительства не включается в сроки подготовки документации по планировке территории проектировщиком.

7. По результатам проверки представленной проектировщиком документации по планировке территории председатель Комиссии принимает одно из следующих решений:

1) о направлении документации по планировке территории мэру городского округа;

2) о направлении документации по планировке территории на доработку.

8. Направленные замечания по проекту планировки территории дорабатываются проектировщиком без дополнительной оплаты и в сроки, установленные муниципальным контрактом.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения мэром городского округа Жигулевск подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.

10. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории городского округа Жигулевск устанавливается Порядком организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности.

11. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний Комиссия направляет мэру городского округа Жигулевск подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Подготовка документации по планировке территории по инициативе администрации городского округа осуществляется за счет средств бюджета городского округа. Муниципальный заказ на выполнение работ по подготовке такой документации размещается в порядке, предусмотренном федеральным законодательством о размещении заказов.

13. Подготовка документации по планировке территории на основании предложений физических или юридических лиц может осуществляться за счет средств данных лиц, за исключением подготовки градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа по обращениям правообладателей ранее сформированных земельных участков.

14. Подготовку документации по планировке территории на основании предложений физических или юридических лиц обеспечивают данные лица на основании Генерального плана, правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов.

15. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Подготовка документации по планировке в данном случае осуществляется за счет средств указанного лица.

16. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном портале органов местного самоуправления городского округа в сети Интернет.

17. Физические и юридические лица, на основании предложений которых и за счет которых подготовлена документация по планировке территории, участвуют в торгах по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, сформированных по результатам подготовки указанной документации, на общих основаниях.