Статья 23. Развитие застроенных территорий городского округа Жигулевск Самарской области

Статья 23. Развитие застроенных территорий городского округа Жигулевск Самарской области

1. Развитие застроенных территорий городского округа осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2. Решение о развитии застроенной территории принимается мэром городского округа Жигулевск в форме постановления по инициативе органа государственной власти Самарской области, органов местного самоуправления городского округа Жигулевск, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - нормативов градостроительного проектирования Самарской области).

3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных целевых программ, утвержденных постановлением администрации.

4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.

6. В постановлении администрации городского округа Жигулевск о развитии застроенной территории должны быть определены:

1) местоположение и площадь застроенной территории, применительно к которой принято решение о развитии;

2) перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

3) ориентировочные сроки развития застроенной территории;

4) иные сведения.

7. Развитие застроенных территорий городского округа Жигулевск осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключаемого администрацией городского округа Жигулевск с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с Градостроительный кодексом Российской Федерации.

8. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицом, с которым администрацией городского округа Жигулевск заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.