Статья 42. Заключительные положения

Статья 42. Заключительные положения

1. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа Октябрьск для официального опубликования муниципальных правовых актов, и вступают в силу с момента опубликования.

2. Правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в городском округе Октябрьск, в том числе к отношениям по архитектурно-строительному проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до вступления их в силу, за исключением положений части 2 статьи 42 Правил.

Установленные Правилами градостроительные регламенты не являются препятствием для оформления в установленном законодательством порядке прав на объекты капитального строительства, построенные или реконструированные до вступления в силу Правил, в том числе без разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, фактическое использование которых соответствовало градостроительным регламентам, действующим на момент строительства или реконструкции данных объектов капитального строительства.

3. Принятые до вступления в силу Правил муниципальные правовые акты городского округа Октябрьск по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.

4. Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил, являются действительными.

5. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

6. Положения части 3 статьи 20 Правил применяются с 1 января 2010 года.

7. Положения части 2 статьи 24 Правил применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуется в случае, если разрешение на строительство выдано до 30.12.2004 г. При этом требования пункта 2 части 8 статьи 31 Правил не применяются.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

10. Положения части 7 статьи 34 Правил применяются с 1 января 2010 года.

11. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проверка проекта генерального плана городского округа Октябрьск, документации по планировке территорий, проектной документации, а также результатов инженерных изысканий, работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, и объектов капитального строительства, построенных, реконструированных, отремонтированных, проводится на соответствие требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

12. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в силу Правил муниципальным правовым актам городского округа Октябрьск в сфере землепользования и застройки, является несоответствующим градостроительным регламентам в случаях, если это недвижимое имущество:

1) имеет виды использования, которые не предусмотрены градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующей территориальной зоны;

2) имеет предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры, которые не соответствуют градостроительному регламенту применительно к соответствующей территориальной зоне.

Использование указанного недвижимого имущества, несоответствующего градостроительным регламентам, может осуществляться только в соответствии со статьей 16 Правил.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена частью 13 с 5 февраля 2016 г. - Решение Думы городского округа Октябрьск Самарской области от 27 января 2016 г. N 50

13. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена частью 14 с 5 февраля 2016 г. - Решение Думы городского округа Октябрьск Самарской области от 27 января 2016 г. N 50

14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до вступления в силу Правил;

5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена частью 15 с 5 февраля 2016 г. - Решение Думы городского округа Октябрьск Самарской области от 27 января 2016 г. N 50

15. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 14 настоящей статьи, устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена частью 16 с 5 февраля 2016 г. - Решение Думы городского округа Октябрьск Самарской области от 27 января 2016 г. N 50

16. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 14 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена частью 17 с 5 февраля 2016 г. - Решение Думы городского округа Октябрьск Самарской области от 27 января 2016 г. N 50

17. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 14 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.