Статья 49.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах, общественно-деловых зонах и зоне садоводства и дачного хозяйства

Информация об изменениях:

Правила дополнены статьей 49.1 с 5 февраля 2016 г. - Решение Думы городского округа Октябрьск Самарской области от 27 января 2016 г. N 50

Статья 49.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах, общественно-деловых зонах и зоне садоводства и дачного хозяйства

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ц-1	Ц-2	Ц-3	Ц-4	Ц-5	Ц-6	Ц-7	Ц-8	Сх-1
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	400	400	400	400	-	-	-	-	-	-	-	-
2.	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	200	100	100	-	100	-	100	-	-	-	-	-
3.	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	1500	1500	1500	-	1500	-	1500	-	-	-	-	-
4.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв. м	-	200	200	-	200	-	200	-	-	-	-	-
5.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв. м	-	-	1200	-	1200	-	1200	-	-	-	-	-
6.	Минимальная площадь земельного участка для садовых домов, летних сооружений, садов, огородов, кв. м	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	400
7.	Максимальная площадь земельного участка для садовых домов, летних сооружений, садов, огородов, кв. м	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1500
8.	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	2000	2000	2000	-	-	-	-	2000	-	-	-	-
9.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, кв. м	-	-	7500	-	-	-	-	7500	-	-	-	-
10.	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
11.	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв. м	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
12.	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12	15	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	12
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
13.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий индивидуальной жилой застройки, м	3	3	3	-	-	-	-	-	-	-	-	-
14.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий блокированной застройки, м	3	3	3	-	3	-	3	-	-	-	-	-
15.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий многоквартирных жилых домов, м	-	5	5	-	5	-	5	-	-	-	-	-
16.	Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0	0	0	-	0	-	0	-	-	-	-	-
17.	Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18.	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
19.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, не указанных в пунктах 14-18 настоящей таблицы, м	3	3	5	5	5	5	5	5	5	5	5	5
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
20.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60	60	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
21.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	88	88	88	-	88	-	88	-	-	-	-	-
22.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %	-	-	60	-	60	-	60	-	-	-	-	-
23.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, %	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	40
24.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90
25.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 22-27 настоящей таблицы, %	-	-	-	90	90	90	90	90	90	90	90	90
	Иные показатели
26.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	6	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
27.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м	-	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-
28.	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-