Глава 39. Требования к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства, включая требования по внешнему виду фасадов и ограждений

Глава 39. Требования к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства, включая требования по внешнему виду фасадов и ограждений

39.1. Владельцы зданий и сооружений, расположенных в пределах жилой застройки (независимо от форм собственности), должны иметь постоянно действующий паспорт отделки фасадов зданий, согласованный с отделом архитектуры и градостроительства ГУ ГКХ Администрации городского округа. Отделка фасадов существующей застройки должна осуществляться долговечными высококачественными красителями и современными отделочными материалами.

39.2. Основным условием для фасадов объектов капитального строительства является стилевое единство в архитектурно-художественном образе, материалах и цветовом решении.

39.3. Отделка части фасада здания, отличная от отделки фасада всего здания, допускается только при комплексном решении фасада всего здания.

39.4. Фасады объектов капитального строительства, в том числе устройство отдельных входов в нежилые помещения жилых домов, подлежат регистрации в Главном управлении градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево.

39.5. Отделка фасадов зданий, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования объектов культурного наследия и выполняется в стиле архитектуры зданий, в том числе в общем стилевом решении застройки улиц.

39.6. Обязательным условием при устройстве 2-х и более входов (с учетом существующих) является подготовка проектной документации с учетом комплексного решения всего фасада здания.

39.7. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства не допускается размещение планируемых зданий и сооружений, а также их элементов (крыльца, лестницы, эркеры, балконы, лоджии, приямки и т.д.) за пределами красных линий.

39.8. За пределами красных линий допускается устройство входных групп из легких конструкций. При этом максимальный вынос входной группы должен составлять не более 1,5 м при условии обеспечения минимальной ширины тротуара 1,5 м.

39.9. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

закрывать существующие декоративные, архитектурные и художественные элементы фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой;

устройство опорных элементов (колонн, стоек и т.д.), препятствующих движению пешеходов;

прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу.

39.10. Использование балкона для устройства входной группы возможно после получения согласия собственника жилого помещения.

39.11. Устройство входной группы допускается после получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме.