Статья 24. Выдача разрешений на строительство

Статья 24. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. В границах городского округа Чапаевск разрешение на строительство выдается Главой городского округа Чапаевск, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или уполномоченной организацией, указанной в пункте 3 части 5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в Администрацию городского округа Чапаевск заявление о выдаче разрешения на строительство и документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Администрацию городского округа Чапаевск заявление о выдаче разрешения на строительство и документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. В случаях и в порядке, предусмотренных частями 7.1 и 9.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отдельные документы, указанные в частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, запрашиваются Администрацией городского округа Чапаевск в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

6. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанные документы могут быть направлены в электронной форме.

7. Администрация городского округа Чапаевск в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдает разрешения на строительство или отказывает в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа.

8. По заявлению застройщика разрешение может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

9. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

10. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных Администрацией городского округа Чапаевск в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

11. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Главой городского округа Чапаевск по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.

14. Глава городского округа Чапаевск обязан принять постановление Администрации городского округа Чапаевск об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

15. В течение трех дней со дня выдачи Главой городского округа Чапаевск разрешения на строительство Администрация городского округа Чапаевск направляет копию такого разрешения в:

1) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.

16. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы. Форма разрешения на строительство устанавливается Правительством Российской Федерации.

17. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно представить в Администрацию городского округа Чапаевск:

1) сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства;

2) сведения о сетях инженерно-технического обеспечения;

3) один экземпляр копии результатов инженерных изысканий;

4) по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

18. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

19. Основания и порядок принятия Администрацией городского округа Чапаевск решений о прекращении действия разрешения на строительство и о внесении изменений в разрешение на строительство устанавливаются статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.