Статья 46.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

Информация об изменениях:

Статья 46.1 изменена с 2 февраля 2018 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 28 декабря 2017 г. N 306

См. предыдущую редакцию

Статья 46.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж1	Ж3	Ж5	Ж7	О1	О2	О3	О4	О5	О6
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	400	-	-	-	-	-	-	-	-	-
2.	Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	1500	-	-	-	-	-	-	-	-	-
3.	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	200	-	-	-	-	-	-	-	-	-
4.	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	1500	-	-	-	-	-	-	-	-	-
5.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов, кв. м	-	200	-	-	-	-	-	-	-	-
6.	Минимальная площадь земельного участка для садоводства и дачного строительства, кв. м	-	-	-	600	-	-	-	-	-	-
7.	Максимальная площадь земельного участка для садоводства и дачного строительства, кв. м	-	-	-	1500	-	-	-	-	-	-
8.	Минимальная площадь земельного участка для огородничества, кв. м	-	-	-	600	-	-	-	-	-	-
9.	Максимальная площадь земельного участка для огородничества, кв. м	-	-	-	3000	-	-	-	-	-	-
10.	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	4000	4000	4000	-	-	-	-	-	-	-
11.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, м	-	-	7500	-	7500	7500	-	6000	-	-
12.	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4
13.	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно разрешенных видов использования земельных участков, за исключением указанных в пунктах 1-13 настоящей таблицы, кв. м	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
14.	Минимальная площадь земельного участка для огородничества, кв. м.	10
15.	Максимальная площадь земельного участка для огородничества, кв. м.	400
ГАРАНТ: Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
14.	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12	22,5	12	10	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
15.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3	3	3	3	5	5	5	5	5	5
16.	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1	1	1	1	5	5	5	5	5	5
17.	Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18.	Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
19.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60	60	-	-	-	-	-	-	-	-
20.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %	50	-	-	-	-	-	-	-	-	-
21.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	80	80	-	-	-	-	-	-	-	-
22.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %	-	50	-	-	-	-	-	-	-	-
23.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, %	-	-	-	40	-	-	-	-	-	-
24.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90
25.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 20-25 настоящей таблицы, %	-	-	-	-	90	90	90	90	90	90
	Иные показатели
26.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	-	-	-	-	-	-	-	-	-
27.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м	-	10	-	-	-	-	-	-	-	-
28.	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	4	10	-	-	-	-	-	-	-	-
29.	Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв. м	100	700	-	100	-	-	-	-	-	-
30.	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв. м	150	1000	-	100	1000	2000	1000	1000	1000	1000
31.	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв. м	1000	2000	-	-	-	-	-	-	-
32.	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	300	1200	-	300	1200	1200	1200	-	-	-
33.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2	2	0	2	0	0	0	0	0