Статья 43

Статья 43. Заключительные положения

1. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа Чапаевск для официального опубликования муниципальных правовых актов, и вступают в силу со дня опубликования.

2. Правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в городском округе Чапаевск, в том числе к отношениям по архитектурно-строительному проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до их вступления в силу, за исключением положений пункта 3 статьи 42 Правил.

3. Установленные Правилами градостроительные регламенты не являются препятствием для оформления в установленном законодательством порядке прав на объекты капитального строительства, построенные или реконструированные до вступления в силу Правил, в том числе без разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, фактическое использование которых соответствовало градостроительным регламентам, действующим на момент строительства или реконструкции данных объектов капитального строительства.

4. Принятые до вступления в силу Правил муниципальные правовые акты городского округа Чапаевск по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам. Разрешения на ввод в эксплуатацию построенных или реконструированных на основе таких разрешений на строительство объектов капитального строительства выдаются в соответствии с действующими на момент выдачи разрешения на строительство градостроительными регламентами.

5. Выданные до вступления в силу настоящих Правил специальные согласования, разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров земельных участков и объектов капитального строительства признаются действительными при условии их соответствия основным и (или) условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных настоящими Правилами применительно к территориальным зонам, в которых находятся земельные участки, в отношении которых были получены указанные выше специальные согласования и разрешения.

6. Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил, являются действительными.

7. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в силу Правил муниципальным правовым актам городского округа Чапаевск в сфере землепользования и застройки, является несоответствующим градостроительным регламентам в случаях, если это недвижимое имущество:

1) имеет виды использования, которые не предусмотрены градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующей территориальной зоны;

2) имеет предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры, которые не соответствуют градостроительному регламенту применительно к соответствующей территориальной зоне.

Использование указанного недвижимого имущества, не соответствующего градостроительным регламентам, может осуществляться только в соответствии со статьей 15 Правил.

8. Положения пункта 11 статьи 8 Правил применяются в отношении земельных участков, сведения о границах которых были внесены в земельный кадастр до вступления в силу Правил.

9. После утверждения в установленном законодательством порядке границ зон с особыми условиями использования территорий, не отображенных на Карте градостроительного зонирования городского округа Чапаевск, установленных в целях охраны водных объектов, расположенных на территории городского округа Чапаевск, и иных зон с особыми условиями использования территории городского округа Чапаевск, Администрация городского округа Чапаевск направляет в Комиссию предложение о внесении соответствующих изменений в Правила. Комиссия обеспечивает внесение указанных изменений в Правила в соответствии с главой VII Правил.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена частью 10 с 27 мая 2016 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 29 апреля 2016 г. N 79

10. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена частью 11 с 27 мая 2016 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 29 апреля 2016 г. N 79

11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;

4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до вступления в силу Правил;

5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена частью 12 с 27 мая 2016 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 29 апреля 2016 г. N 79

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 11 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена частью 13 с 27 мая 2016 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 29 апреля 2016 г. N 79

13. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 11 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена частью 14 с 27 мая 2016 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 29 апреля 2016 г. N 79

14. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 11 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.