Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду по Автозаводскому району

Приложение N 1
к постановлению
Мэра города Тольятти
от 1 августа 1998 г. N 501-1/04-98

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду по Автозаводскому району

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2002 г.

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором на аренду земельного участка.

2. Основу расчета суммы годовой арендной платы составляют базовые ставки арендной платы по оценочным зонам, ежегодно утверждаемые решением Тольяттинской городской Думы.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 апреля 2002 г. - Постановление Мэра города Тольятти Самарской области от 19 апреля 2002 г. N 36-1/п

См. предыдущую редакцию

3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения, рассчитывается по формуле:

A = Б х К х S

где Б - базовые ставки арендной платы по оценочным зонам утвержденные решением Городской Думы на текущий год;

S - площадь земельного участка;

К - районный коэффициент целевого использования земельного участка;

1. К = 260 - торговые киоски, тонары;

2. К = 200 - автозаправки; (земельный участок под заправочные контейнеры, диспетчерские пункты, для остальной территории АЗС К = 1);

3. К = 1 - минирынки;

4. К = 1 -территории для временного складирования, гаражи (индивидуальные)

5. К = 1 - сезонные кафе на период использования;

6. К = 1,8 - автостоянки;

7. К = 4 - ночные автостоянки

8. К = 25 - производственные помещения (временные павильоны предпродажной подготовки автомобилей, СТО, автомойки, шиномонтаж);

9. К = 100 - рекламные щиты и установки;

10. Значение коэффициента целевого использования земельного участка (К), предоставляемого под павильоны модульного типа, торгово - остановочные комплексы, кафе модульного типа, устанавливается в зависимости от площади объектов:

- до 50 кв. м - К = 50;

- свыше 50 кв. м до 100 кв. м - К = 60;

- свыше 100 кв. м до 150 кв. м - К = 50;

- свыше 150 кв. м - К = 40

S (кв. м.) К S (кв. м.) К 15-25 180 116-125 72 26-35 160 126-135 68 36-45 140 136-145 65 46-55 123 146-155 62 56-65 110 156-165 59 66-75 101 166-175 57 76-85 93 176-185 55 86-95 87 186-195 53 96-105 81 196-205 51 106-115 76 205 49

4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения на период нормативного срока строительства рассчитывается по формуле:

где К = 1, n - нормативный срок строительства (в месяцах)

5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные под торговые объекты (киоски, тонары, павильоны модульного типа, торгово-остановочные комплексы), осуществляющие прием стеклопосуды, продажу:

- хлебобулочных изделий;

- кондитерских изделий (выпечка);

- молочной продукции (в том числе мороженное);

- овощей и фруктов;

- семян и других посадочных материалов;

- канцтоваров;

- периодической печати;

Устанавливается в размере 20% от суммы годовой арендной платы (см. п. 3) установленной для соответствующих торговых объектов.

6. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные под киоски павильоны модульного типа:

- для устройства общественного туалета;

- для оказания бытовых услуг (ремонт часов, ремонт обуви, ремонт замков, нарезка стекла)

Устанавливается в размере 20% от суммы годовой арендной платы соответствующих торговых объектов.

7. Годовая арендная плата за земельные участки, занимаемые минирынками в случае расположения на них киосков, тонаров определяется следующим образом:

- рассчитывается годовая арендная плата за занимаемые минирынками площади за вычетом площадей под киосками, тонарами

А = Б * К(S - S1)

где S - общая площадь минирынков,

S1 - площадь занимаемая киосками, тонарами.

- отдельно рассчитывается годовая арендная плата за земельные участки, занимаемые киосками, тонарами.

8. Годовая арендная плата за земельные участки предоставленные под санитарное содержание и необходимые для обслуживания объекта устанавливается в размере:

А = Б * К * S,

где К = 1,

S - площадь участка под санитарное содержание

- с территории предоставленной под благоустройство и озеленение арендная плата не взимается.

9. При заключении договора аренды земельного участка расчет арендной платы производится с момента предоставления земли во временное пользование (со дня регистрации постановления Главы Администрации).

10. Установить плату за аренду земельных участков в размере установленной годовой арендной платы на момент заключения договора аренды организаций, предприятий и предпринимателей не заключивших (или не продливших) своевременно договор.

11. Освободить от уплаты за аренду земельных участков с обязательным оформлением договора на право землепользования:

а) - все учреждения и организации деятельность которых полностью на 100% финансируется за счет районного или городского бюджетов;

б) - участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

в) - инвалидов 1 и 2 групп, граждан подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий.

12. Льготы другим категориям землепользователей предоставляются на основании решения Городской Думы, постановления Мэра города г. Тольятти, постановления Главы Администрации района.

13. Годовая арендная плата разбивается равными долями по кварталам и вносится поквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.

Глава Администрации Автозаводского района

Полухин А. И.

Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Немых Н. И.