Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за земельные участки предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду по Центральному району

Приложение N 2
к постановлению
Мэра города Тольятти
от 1 апреля 1998 г. N 501-1/04-98

Методика
расчета арендной платы за земельные участки предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду по Центральному району

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2002 г.

1. Арендная плата является платой за пользование земельными участками в соответствии с договором на аренду земельного участка.

2. Основу расчета суммы годовой арендной платы составляют базовые ставки арендной платы, согласно оценочным зонам, утвержденные решением Тольяттинской Городской Думы.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 апреля 2002 г. - Постановление Мэра города Тольятти Самарской области от 19 апреля 2002 г. N 36-1/п

См. предыдущую редакцию

3. Формула расчета годовой арендной платы за земельный участок;

Апл.= Б х С х К где,

Б - базовая ставка арендной платы, согласно оценочным зонам, утвержденные решением Городской Думы,

С - площадь арендуемого земельного участка в кв. м.

К - коэффициент целевого использования земельного участка;

для:

3.1. К = 55 - АЗС (контейнерного типа, диспетчерский пункт)

3.2. К = 130 - торговые киоски, тонары;

3.3 К = 1,8 - автостоянки;

К = 4 - ночные автостоянки;

3.4. К = 25 - производственные помещения временные (СТО, павильоны предпродажной подготовки автомобилей, автомойки, шиномонтаж)

3.5. К = 100 - рекламные щиты и установки;

3.6. К = 1 - минирынки (под торговые ряды);

3.7. К = 1 - гаражи индивидуальные, территория временного складирования;

3.8. К = 1 - сезонные кафе (на период использования);

3.9. Значение коэффициента целевого использования земельного участка (К), предоставляемого под павильоны модульного типа, торгово - остановочные комплексы, кафе модульного типа, устанавливается в зависимости от площади объектов:

- до 50 кв. м - К = 50;

- свыше 50 кв. м до 100 кв. м - К = 60;

- свыше 100 кв. м до 150 кв. м - К = 45;

- свыше 150 кв. м - К = 40

4. При закреплении границ для эксплуатации временных торговых сооружений и плоскостных сооружений арендная плата берется за S 1 и S 2, где

S1 - земли, занятые под временные торговые объекты, плоскостные сооружения, АЗС, рекламные щиты, металлические гаражи.

S2 - земли, необходимые для обслуживания объекта (санитарное содержание, подъездной путь, отстой транспорта).

S3 - земли, отведенные под благоустройство ( арендной платой не облагается).

5. Арендная плата за земли, отведенные для обслуживания объекта (S 2) считается по формуле;

А = Б х S2

6. Расчет арендной платы на нормативный срок строительства производить в соответствии с базовыми ставками арендной платы, утвержденными решением городской Думы по соответствующей оценочной зоне за единицу площади земельного участка без применения поправочного коэффициента.

7. Установить плату за аренду земли в размере 20% от годовой расчетной арендной платы соответствующего объекта для следующих юридических и физических лиц;

7.1 Оказывающие бытовое обслуживание населению;

- ремонт обуви, ремонт часов, изготовление ключей, нарезка стекла.

- для устройства общественного туалета .

7.2 Оказывающие услуги населению;

- прием стеклотары, павильоны "Роспечать",

- продажа хлебобулочных изделий ( выпечка), фасованной молочной продукции, овощей и фруктов, мороженного, семян и другого посадочного материала.

8. Арендная плата для остановочных комплексов рассчитывается следующим образом;

- аренду земли под торговые объекты исчислять по формуле определения годовой арендной платы под временные торговые объекты, с учетом коэффициента целевого использования земельного участка , приведенного в Таблице N 1;

- плата за площади остановочного павильона ,площади под благоустройство не взимается.

9. Годовая арендная плата для АЗС считается следующим образом:

- плату под бензовоз, контейнера, диспетчерские пункты считать по формуле определения годовой арендной платы с учетом коэффициента целевого использования земельного участка;

- плату за площади, служащие для отстоя транспорта исчислять в размере ставок арендной платы согласно оценочных зон на площадь.

10. Годовая арендная плата за землю под размещение мини-рынков устанавливается в следующем размере;

- под площади, занятые торговыми рядами по ставкам арендной платы, установленными в границах оценочных зон;

- под торговые павильоны, тонары по формуле определения годовой арендной платы за земельный участок.

11. При заключении договора аренды земельного участка расчет арендной платы производится с момента регистрации постановления "О предоставлении земли в аренду под установку временных торговых объектов и временных плоскостных сооружений". При этом применять ставки арендной платы, установленные на момент оформления договора аренды.

12. Условия и сроки внесения арендной платы за землю, периодичность уплаты и пересмотра арендной платы оговариваются в условиях договора.

13. Полностью освободить от арендной платы с обязательным оформлением договоров на аренду земли предприятия, финансируемые на 100% из городского и районного бюджетов, ветеранов ВОВ, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ, инвалидов 1 и 2 группы, граждан, подвергшихся воздействию радиации в следствии катастрофы на ЧАС и других радиационных аварий.

14. Льготы по арендной плате другим категориям землепользователей предоставляются на основании;

- решения городской Думы,

- постановления мэра города,

- постановления главы администрации района.

Глава Администрации Центрального района

С.А. Капорцев

Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Н.И. Немых