Статья 21. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Сызрань

Статья 21. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Сызрань

1. Решения о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа Сызрань принимаются Администрацией городского округа Сызрань, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, по собственной инициативе Администрации городского округа Сызрань или по инициативе физических и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. В случаях, установленных частями 2-3.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решение о подготовке документации по планировке территории принимают уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Самарской области.

3. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

4. В соответствии с частью 7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Сызрань органами или лицами, указанными в частях 2 и 3 настоящей статьи, уведомление о принятом решении направляется Главе городского округа Сызрань не позднее десяти дней со дня принятия такого решения.

5. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории городского округа, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В указанном заявлении должны содержаться следующие сведения:

а) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

б) вид и наименование объекта капитального строительства (если разрабатывается документация в целях размещения объекта капитального строительства);

в) основные характеристики планируемого к размещению объекта капитального строительства;

г) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

д) реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. К указанному в части 5 заявлению должен прилагаться проект задания на разработку документации по планировке территории.

Проект задания на разработку документации по планировке территории содержит следующие сведения:

а) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

б) информация об инициаторе подготовки документации по планировке территории;

в) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

г) состав документации по планировке территории;

д) вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики (если разрабатывается документация по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства);

е) описание границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, с указанием наименований улиц, в границах которых находится территория (в том числе в виде схемы).

Рекомендуемая форма проекта задания на разработку документации по планировке территории утверждается постановлением Администрации городского округа Сызрань.

7. В случаях, предусмотренных частью 2 статьи 22 Правил, к заявлению о подготовке документации по планировке территории должен прилагаться проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых в целях подготовки документации по планировке территории, содержащий следующие сведения:

1) об объекте инженерных изысканий;

2) основные требования к результатам инженерных изысканий;

3) границы территорий проведения инженерных изысканий;

4) виды инженерных изысканий;

5) описание объекта планируемого размещения капитального строительства.

В иных случаях, когда заявителем в соответствии с частью 3 статьи 22 Правил определена достаточность имеющихся инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, к заявлению должна прилагаться пояснительная записка, содержащая сведения о проведенных инженерных изысканиях с приложением подтверждающих документов.

8. В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе уполномоченного органа Администрации городского округа Сызрань проект задания, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, не подготавливается.

9. Уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления, а также документов, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи:

осуществляет проверку их соответствия положениям, предусмотренным частям 5-7 настоящей статьи;

по результатам проверки готовит заключение (рекомендации) о возможности/невозможности подготовки документации по планировке территории;

направляет указанное заключение (рекомендации) в Администрацию городского округа в целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории, либо об отказе в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляется инициатор.

10. В течение десяти рабочих дней со дня представления заключения (рекомендаций) уполномоченного органа Администрации городского округа Сызрань о возможности/невозможности подготовки документации по планировке территории Глава городского округа Сызрань издает постановление Администрации городского округа Сызрань о подготовке документации по планировке территории либо об отказе в подготовке документации по планировке территории с указанием причин отказа.

11. В постановлении Администрации городского округа Сызрань о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) о границах территории, применительно к которой осуществляется планировка территории (в виде описания и соответствующей схемы);

2) цели планировки территории (инвестиционно-строительные намерения заявителя);

3) сроки подготовки документации по планировке территории;

4) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

5) источник финансирования подготовки документации по планировке территории;

6) срок подачи физическими и (или) юридическими лицами предложений, касающихся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории;

7) информация об утверждении задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых в целях подготовки документации по планировке территории, а также об утверждении проекта задания на разработку документации по планировке территории.

12. Уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань готовит заключение (рекомендации) о невозможности подготовки документации по планировке территории, а Администрация городского округа Сызрань принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории по следующим основаниям:

1) в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи;

2) заявление и (или) проект задания на разработку документации по планировке территории, представленные инициатором, не соответствуют положениям, предусмотренным частями 4 и 6 настоящей статьи;

3) непредоставление проекта задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых в целях подготовки документации по планировке территории, либо пояснительной записки, содержащей сведения о проведенных инженерных изысканиях с приложением подтверждающих документов, либо не соответствие представленного проекта задания на выполнение инженерных изысканий положениям, предусмотренным частью 7 настоящей статьи;

4) несоответствие целей планировки территории (инвестиционно-строительных намерений заявителя) генеральному плану городского округа Сызрань, Правилам;

5) отсутствие средств, предусмотренных на подготовку документации по планировке территории, при этом инициатор в заявлении и проекте задания на разработку документации по планировке территории не указал информацию о разработке документации по планировке территории за счет собственных средств;

6) полное или частичное совпадение территории, указанной в проекте задания на разработку документации по планировке территории, с территорией, в отношении которой имеется ранее принятое Администрацией городского округа Сызрань решение о подготовке документации по планировке территории;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

9) несоответствие планируемого размещения объектов градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);

10) в иных случаях, установленных федеральными законами.

13. Постановление Администрации городского округа Сызрань о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в течение трех дней со дня издания в порядке, установленном Уставом городского округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте городского округа Сызрань в сети "Интернет".

14. Постановление Администрации городского округа Сызрань об отказе в подготовке документации по планировке территории направляется заявителю не позднее трех дней со дня принятия, и может быть обжаловано в судебном порядке. Задание на выполнение инженерных изысканий, представленное заявителем в соответствии с частью 7 настоящей статьи, в указанном случае возвращается заявителю без утверждения.